Дело № 2-3438/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июля 2012 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Львовой Л.С., при секретаре Анисимовой Е.Ю., с участием представителя истца ТСЖ «Надежда» Петрова Л.О., представителя ответчика адвоката Соколовой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Надежда» к Чхеидзе Ж.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил: Товарищество собственников жилья «Надежда» (далее - ТСЖ) обратилось в суд с иском к Чхеидзе Ж.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 93296 руб. 80 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 5049 руб. 53 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3150 руб. 39 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 руб.. В обоснование иска указали, что ответчик проживает в квартире <адрес>. За период с января 2011 года по апрель 2012 года за Чхеидзе Ж.В. числиться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 93296 руб. 80 коп.. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчице начислены пени за период с января 2011 года по апрель 2012 года в сумме 5049 руб. 53 коп.. Для оказания юридической помощи в суде истец заключил договор на оказание услуг, стоимость которых составила 2000 руб.. В судебном заседание представитель истца по доверенности Петров Л.О. поддержал исковые требования по мотивам и обстоятельствам, изложенным в иске, пояснив, что до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, ответчик по месту регистрации не проживает, её место нахождение неизвестно, квартиру сдаёт. Ответчик Чхеидзе Ж.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие с участием ее представителя. Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Соколова Л.Г. иск не признала. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, ответчик Чхеидзе Ж.В. с 01.07.2004 года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июня 2012 года (л.д.56). В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ). В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В соответствии ст. 1.3 Устава ТСЖ «Надежда», утвержденного на общем собрании собственников помещений жилого дома №44/20 по пр. Мира в Великом Новгороде, протокол от 06 июня 2006 года, деятельностью ТСЖ является согласование порядка реализации прав членов товарищества по владению, пользованию и распоряжению в установленных законодательством пределах общим имуществом. Согласно ст. 3.3.1 Устава, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Согласно ст. 3.3.2 Устава Товарищество может требовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. Из справки с места жительства ответчика следует, что Чхеидзе Ж.В. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО1 <дата> года рождения.(л.д.9) Как следует из расчета задолженности ответчика, предоставленного истцом, Чхеидзе Ж.В. за период с 01 января 2011 года по 30 апреля 2012 года включительно не произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 93296 руб. 33 коп., из которых размер пени составил 5049 руб. 53 коп.. Предоставленный истцом расчет составлен с учетом тарифов и нормативов, установленных общим собранием собственников помещений указанного дома от 31.01.2011 года и действующих в Великом Новгороде, у суда сомнения не вызывают, ответчиком не оспорен, а потому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу ТСЖ. Так, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с января 2011 года по апрель 2012 года, так как на январь 2011 года у ответчика уже имелась задолженность в размере1749 руб. 70 коп.. Сумма пени соразмерна последствиям неисполнения обязательств, в связи с чем предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для ее уменьшения суд не усматривает, а потому пени в указанной сумме также подлежит взысканию с ответчика в пользу ТСЖ. Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором на оказание юридических услуг от 17 мая 2012 года и квитанции к приходному кассовому ордеру от 17 мая 2012 года ТСЖ «Надежда» за юридические услуги, выразившиеся в даче письменных и устных консультаций, подготовке необходимых документов, обосновывающих требования, понесло расходы в сумме 2000 руб. (л.д. 17-18). Представитель истца в суде пояснил, что указанный договор был заключен на оказание услуг при подаче и рассмотрении настоящего иска. Вместе с тем, такого указания договор не содержит. Учитывая принцип разумности, сложность рассматриваемого дела, суд считает просьбу истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично и определить ко взысканию 1000 руб.. В соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета подлежат взысканию расходы по оплате услуг адвоката Соколовой Л.Г., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика. Принимая во внимание объем и сложность рассмотрения дела, участие адвоката в одном судебном заседании при рассмотрении дела по существу, суд считает необходимым определить ко взысканию указанные расходы в минимальном размере 425 руб.. С ответчика следует взыскать указанную выше сумму расходов на оплату услуг адвоката в доход федерального бюджета. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6130 руб. 23 коп. р е ш и л: Иск ТСЖ «Надежда» к Чхеидзе Ж.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Чхеидзе Ж.В. в пользу ТСЖ «Надежда» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2011 года по апрель 2012 года в размере 93296 руб. 80 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2011 года по апрель 2012 года в размере 5049 руб. 53 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3150 руб. 39 коп. Взыскать за счет средств федерального бюджета в пользу коллегии адвокатов «Право и Бизнес» расходы на оплату услуг адвоката Соколовой Л.Г. в размере 425 руб.. Указанную сумму перечислить на расчетный счёт коллегии адвокатов «Право и Бизнес» <данные изъяты>. Взыскать с Чхеидзе Ж.В. в доход федерального бюджета расходы по оплате услуг представителя в размере 425 руб.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. С решением суда в окончательной форме можно ознакомиться в помещении суда с 24 июля 2012 года. Судья Л.С. Львова Решение суда в окончательной форме принято 23 июля 2012 года.