Дело № 2-4128/12                                                Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2012 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре          Федоровой Т. В.,

с участием истца Дмитриева А. Б., представителя третьего лица Дмитриевой Л. В. - Егоровой М. Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева А.Б. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Дмитриев А. Б. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - квартиры <номер> дома <номер> корпус <номер> по <адрес> в Великом Новгороде в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, указав в обоснование заявления, что в данном жилом помещении была самовольно выполнена перепланировка: перенесен дверной проем между комнатами и кладовой, в одной из комнат установлена перегородка. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм.

Определением суда от 02 июля 2012 года по инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено МБУ «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода».

Извещенные надлежащим образом представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МБУ «Служба заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Великого Новгорода» и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Дмитриева Л. В. в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца Дмитриева А. Б., представителя третьего лица Дмитриевой Л. В. - Егоровой М. Б., действующей на основании доверенности, поддержавших исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма <номер> от 22 августа 2006 года Дмитриев А. Б. является нанимателем жилого помещения - квартиры <номер> в доме <номер> корпус <номер> по <адрес> в Великом Новгороде. В указанном жилом помещении также зарегистрирована по месту жительства и проживает мать истца Дмитриева Л. В. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании копией договора социального найма, справками о регистрации МУП Великого Новгорода «Информационно-аналитический центр по жилищно-коммунальному хозяйству, поквартирной карточкой, карточками регистрации.

Из письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что в указанной выше квартире самовольно выполнена перепланировка: смежные комнаты перепланированы в изолированные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки из фанеры по деревянному каркасу, уменьшения площади кладовой и изменения местоположения дверных проемов.

Как видно из технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на 25 января 2012 года, жилое помещение после выполненной перепланировки имеет следующие характеристики: двухкомнатная квартира общей площадью 44,8 кв. м (с учетом балкона - 47,2 кв. м), жилой площадью 25,2 кв. м, комнаты изолированные (площадью 14,1 кв. м и 11,1 кв. м), санузел совмещенный.

Как следует из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от 30 мая 2012 года, в результате выполненной перепланировки жилого помещения конструктивная схема жилого дома не изменилась. Сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки возможно.

Согласно комплексному заключению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Великого Новгорода от 18 июня 2012 года № 70 «О возможности сохранения квартиры <номер> в доме <номер> корпус <номер> по <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки” сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки возможно.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - квартире <номер> в доме <номер> корпус <номер> по <адрес> (ранее - Григоровское шоссе) в Великом Новгороде не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Дмитриева А. Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дмитриева А.Б. удовлетворить.     

Сохранить жилое помещение - квартиру <номер> в доме <номер> корпус <номер> по <адрес> в Великом Новгороде, с кадастровым номером <номер>, в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки (с перепланировкой смежных комнат в изолированные за счет установки в проходной комнате дополнительной перегородки, уменьшения площади кладовой и изменения местоположения дверных проемов) со следующими техническими характеристиками: двухкомнатная квартира общей площадью 44,8 кв. м (с учетом балкона - 47,2 кв. м), жилой площадью 25,2 кв. м, комнаты изолированные (площадью 14,1 кв. м и 11,1 кв. м), санузел совмещенный.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения - 20 июля 2012 года.

Председательствующий      М. В. Юршо