Дело № 2-3826/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 июля 2012 года г. Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Степановой Ю.Н., при секретаре Мигуновой Д.Г., с участием представителя истца Княжищевой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самедовой Е.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Самедова Е.А. обратилась в Новгородский районный суд к Администрации В.Новгорода с требованием сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: В<адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование требований истец указал, что является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения от 09.11.2006 года. В указанном помещении самовольно была произведена перепланировка, а именно: кладовая и туалет объединены в совмещенный санузел за счет демонтажа разделяющей их перегородки, санузел оборудован душевой кабиной, унитазом и раковиной. В результате перепланировки конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП. Согласно заключения межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от 16.05.2012 года указанное жилое помещение в перепланированном состоянии возможно сохранить. В судебном заседании представитель истца Княжищева О.Л. иск поддержала по основаниям, указанным в иске. Истец Самедова Е.А., представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным провести судебное заседание в их отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца Княжищевой О.Л., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно статьи 26 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 29 часть 4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Самедова Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 09.11.2006 года. В указанном жилом помещении самовольно произведена перепланировка санузла за счет демонтажа перегородки, разделяющей кладовую и туалет, санузел оборудован душевой кабиной, унитазом и раковиной. Заключением межведомственной комиссии при Администрации Великого Новгорода от <дата> года сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки согласовано. Из комплексного заключения № <номер> от <дата> года Комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Администрации Великого Новгорода следует, что в результате выполненной перепланировки комнаты конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> после самовольно выполненной перепланировки возможно при условии предоставления акта освидетельствования скрытых работ по устройству гидроизоляции пола в санузле. В судебном заседании представителем истца Княжищевой О.Л. был предоставлен акт освидетельствования скрытых работ от <дата> года, согласно которого работы по перепланировке выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Согласно представленному техническому паспорту общая площадь комнаты гостиничного типа в перепланированном состоянии составила 22.1 кв.м, жилая площадь - 15.8 кв.м, площадь подсобного помещения 6.3 кв.м. Таким образом, вышеуказанная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> касается только названного жилого помещения, не затрагивает интересы других граждан; произведена с учетом требований СНиП и СанПиН, конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, в связи с чем, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Самедовой Е.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки - объединении кладовой и туалета в совмещенный санузел за счет демонтажа разделяющей их перегородки, оборудование санузла душевой кабиной, унитазом и раковиной, при которой общая площадь комнаты гостиничного типа в перепланированном состоянии составила 22.1 кв.м, жилая площадь - 15.8 кв.м, площадь подсобного помещения 6.3 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий: Ю.Н.Степанова