Дело № 2-4158/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июля 2012 года г.Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Петрова А.В., при секретаре Завьяловой Г.В., с участием истицы Терьяновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терьяновой Н.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Терьянова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения - комнату гостиничного типа <номер>, расположенную на четвертом этаже в доме <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым <номер>, в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки, мотивировав свои требования тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> года она является собственником вышеуказанной комнаты. В связи с возникшей необходимостью истец изменила планировку квартиры путем объединения части кладовой и туалета в совмещенный санузел за счет демонтажа разделяющей их перегородки, оборудования санузла душевой кабиной, унитазом и раковиной, обустройством в коридоре кухонной зоны, установкой мойки. В результате выполненной перепланировки комнаты конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты. В связи с указанными обстоятельствами Терьянова Н.А. обратилась в суд, просила сохранить жилое помещение - комнату, в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица Терьянова Н.А. исковые требования поддержала, ссылаясь в своих объяснениях на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, извещенный о дне, времени и месте слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела без его участия. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Администрации Великого Новгорода в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 ЖК РФ). В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что комната гостиничного типа <номер>, расположенная на четвертом этаже в доме <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым <номер>, принадлежит Каргаполовой Н.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> года серии <номер>. Согласно свидетельства <номер> о заключении брака от <дата> года между Т* и Каргаполовой Н.А. заключен брак. После заключения брака Каргаполовой Н.А. присвоена фамилия «Терьянова». Из заключения межведомственной комиссии Администрации Великого Новгорода от <дата> года усматривается, что сохранить квартиру после самовольно выполненной перепланировки технически возможно. Согласно комплексного заключения <номер> К* от <дата> года “О возможности сохранения жилого помещения <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии после самовольно выполненной перепланировки и переустройства” в результате выполненной перепланировки квартиры конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, перепланировка выполнена с соблюдением требований СНиП и СанПиН. Сохранить в перепланированном состоянии комнату гостиничного типа <номер>, расположенную на четвертом этаже в доме <адрес>, после самовольно выполненной перепланировки возможно. При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении - комнате гостиничного типа <номер>, в доме <адрес>, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Терьяновой Н.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Терьяновой Н.А. удовлетворить. Сохранить комнату гостиничного типа <номер>, расположенную на четвертом этаже в доме <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым <номер> после самовольно выполненной перепланировки путем объединения части кладовой и туалета в совмещенный санузел за счет демонтажа разделяющей их перегородки, оборудования санузла душевой кабиной, унитазом и раковиной, обустройством в коридоре кухонной зоны, установкой мойки. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий: А.В.Петров Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2012 года.