Дело № 2-3977/12 Великий Новгород Решение Именем Российской Федерации 17 июля 2012 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А., при секретаре Лашковой М.О., с участием представителя истца Васягиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугина И.П. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Калугин И.П. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес> в Великом Новгороде (далее - квартира), указав в обоснование иска, что он является собственником указанной квартиры согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> года серия <номер>, выданному Администрацией Новгородской области. В квартире самовольно выполнена перепланировка - переустройство санузла. Поскольку перепланировка выполнена без соответствующих согласований, истец просит сохранить квартиру <адрес> в Великом Новгороде в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки. Истец Калугин И.П. в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставил. В судебном заседании представитель истца Васягина М.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по мотивам, указанным в заявлении. Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса. Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании из материалов дела установлено, что квартира <адрес> в Великом Новгороде, общей площадью 48 кв.м., жилой 28,7 кв. м., принадлежит Калугину И.П. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года серия <номер>, выданным Администрацией Новгородской области. В указанной квартире, состоящей из двух комнат, самовольно произведена перепланировка, в результате которой оборудован совмещенный санузел. Из комплексного заключения Администрации Великого Новгорода №<номер> от <дата> года усматривается, что в квартире произведен демонтаж стены между туалетом и ванной, оборудован совмещенный санузел, изменено местоположение раковины в санузле. Несущие конструкции не затронуты. В заключении указано, что сохранить квартиру № <адрес> в Великом Новгороде в перепланированном состоянии возможно. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в указанном жилом помещении не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Калугина И.П. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в Великом Новгороде в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки квартиры со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры 48 кв.м., жилая площадь 28,7 кв.м. (комнаты площадью: 13,9 кв.м., 14,8 кв.м.), прихожая - 8,1 кв.м., ванная комната - 3,8 кв.м., кухня - 7,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. Председательствующий Н.А. Галкина Мотивированное решение изготовлено: 23.07.2012 года.