Дело № 2-5267/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 сентября 2012 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Хухры Н.В. при секретаре Яковлевой Е.В. с участием истца Толпиной В.А. представителя ответчика Администрации Великого Новгорода Якуповой Э.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толпиной В.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Толпина В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес> в Великом Новгороде, наследником которой она является в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону. В обоснование иска указала, что в указанной квартире самовольно произведена перепланировка: демонтирована часть кирпичных перегородок, выполнена новая перегородка, заложены кирпичом дверные проемы в перегородках, выполнены новые дверные проемы, увеличена площадь туалетной комнаты. Произведенные работы не нарушают права собственников других помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью. Истец Толпина В.А. в судебном заседании иск поддержала по мотивам, изложенным в заявлении. Представитель ответчика Администрации В.Новгорода Якупова Э.Э., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании из материалов дела установлено, что Топлина В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер> от <дата>., удостоверенного нотариусом С. является собственником квартиры <адрес> в Великом Новгороде. В указанном жилом помещении без согласования с органами местного самоуправления произведена перепланировка с демонтажем стены туалета, устройством новой перегородки, разделяющей помещение туалета и кухни, с устройством дверного проема на месте демонтированной стены, с увеличением площади туалетной комнаты. Как следует из технического заключения, составленного ООО «Территориальный экспертный базовый центр», техническое состояние конструкций здания после выполненной перепланировки квартиры <адрес> г.Великого Новгорода позволяет дальнейшую безопасную эксплуатацию помещений, гидроизоляция пола в туалетной комнате выполнена удовлетворительно, защищает нижележащие этажи от протекания, все выполненные работы по перепланировке не угрожают жизни и здоровью граждан. После произведенной перепланировки на квартиру <адрес> в Великом Новгороде составлен технический паспорт, объект недвижимости учтен. Общая площадь квартиры 38, 5 кв.м., в т.ч. жилая 29,7 кв.м. Принимая во внимание, что работы по перепланировке жилого помещения - квартиры <адрес> в Великом Новгороде, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, санитарных норм, действовавших на момент производства работ, конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, а полученное в результате перепланировки и переустройства жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома, по своему объемно-планировочному решению и инженерному обеспечению соответствует строительным нормам и правилам и санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, суд считает требование Толпиной В.А. о сохранении помещения в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Толпиной В.А. удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в Великом Новгороде, кадастровый номер <номер> в перепланированном состоянии после выполненной перепланировки с демонтажем стены туалета, устройством новой перегородки, отделяющей помещение туалета, и устройством дверного проема на месте демонтированной стены, со следующими техническими характеристиками: общая площадь 38,5 кв.м., жилая площадь 29,7 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия. Председательствующий Н.В.Хухра