Дело № 2-5066/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 сентября 2012 года Великий Новгород Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Щеглова И.В., при секретаре Андреевой В.А., с участием истца Наумова Д.Н., его представителя Вялкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Д.Н. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Наумов Д.Н. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>, собственником которой он является. В обоснование иска указал, что предыдущим собственником квартиры в данном жилом помещении самовольно произведена перепланировка в виде демонтажа стены туалета, устройства новой перегородки, разделяющей помещение туалета и устройства дверного проема на месте демонтированной стены. Произведенные работы не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозу их жизни и здоровью в связи с чем, истец просит сохранить квартиру в перепланированном виде. Истец, представитель истца в судебном заседании иск поддержали по мотивам, изложенным в заявлении. Представитель ответчика Администрации В.Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает при условии, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаст угрозу их жизни и злоровью. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Согласно части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании из материалов дела установлено, что Наумов Д.Н. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2010 г. В указанном жилом помещении без согласования с органами местного самоуправления произведена перепланировка в виде демонтажа стены туалета, устройства новой перегородки, разделяющей помещение туалета и устройства дверного проема на месте демонтированной стены. Как следует из проекта перепланировки, составленного <данные изъяты>, новый дверной проем пробит в ненесущей кирпичной перегородке за счет демонтажа части перегородки с усилением проема посредством прокатной угловой стали. Конструктивной несущей схемы здания перепланировка не затрагивает. В результате перепланировки предусматривается обеспечение беспрепятственного доступа к общедомовым инженерным сетям. При производстве перепланировки получено письменное согласие собственников жилых помещений жилого дома <адрес> на присоединение к комнате <номер> мест общего пользования. После произведенной перепланировки на квартиру <адрес> составлены кадастровый и технический паспорта, объект недвижимости учтен. Общая площадь квартиры 28, 4 кв.м., в т.ч. жилая 17,5 кв.м. Принимая во внимание, что работы по перепланировке жилого помещения - квартиры <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, санитарных норм, действовавших на момент производства работ, конструктивная схема жилого дома не изменилась, несущие конструкции не затронуты, а полученное в результате перепланировки и переустройства жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома, по своему объемно-планировочному решению и инженерному обеспечению соответствует строительным нормам и правилам и санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям, суд считает требование Наумова Д.Н. о сохранении помещения в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Наумова Д.Н. удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес>, инвентарный номер <номер>, кадастровый номер <номер> в перепланированном состоянии после выполненной перепланировки в виде демонтажа стены туалета, устройства новой перегородки, разделяющей помещение туалета и устройства дверного проема на месте демонтированной стены, со следующими техническими характеристиками: общая площадь 28,4 кв.м., жилая площадь 17,5 кв.м., в том числе: умывальная 5,9 кв.м., душ 1,4 кв.м., жилая комната 17,5 кв.м., туалет 0,7 кв.м., коридор 1,4 кв.м., тамбур 1,5 кв.м. Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения. Председательствующий И.В. Щеглов