Дело № 2-4702/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2012 года                 г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Андреевой В.А.,

с участием истца Гаврина В.А.,

представителя третьего лица ГЭК «Деревяницкий» - председателя Кооператива Краснихина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврина В.А. к Прохоренко О.А. о признании права собственности на гараж,

          у с т а н о в и л:

Гаврин В.А. обратился в суд с иском к Прохоренко О.А.о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что 5 июня 2005 года приобрел у ответчика на основании договора купли-продажи гараж в ГЭК «Деревяницкий». При заключении договора истцу были переданы все необходимые технические документы. Поскольку право собственности на гараж у Прохоренко О.А. зарегистрировано не было, Гаврин В.А. в настоящее время также не имеет такой возможности, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

Определением суда от 8 августа 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены ГЭК «Деревяницкий» и Администрация В.Новгорода.

В судебное заседание представитель Администрации Великого Новгорода не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Прохоренко О.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия в связи с проживанием в г. С-Петербург, против удовлетворения исковых требований Гаврина В.А. не возражает.

На основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.     

Истец Гаврин В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ГЭК «Деревяницкий» Краснихин А.А. пояснил, что действительно спорный гараж в 2002 году был построен Прохоренко О.А. за счет собственных средств. В 2005 году по договору купли-продажи, свидетелем заключения которого Краснихин А.А. являлся, гараж продан Гаврину В.А., который по настоящее время пользуется данным гаражом по назначению, поддерживает его в технически исправном состоянии, несет необходимые расходы.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом из объяснений истца, представителя третьего лица, письменных материалов дела установлено, что гараж <номер> в ГЭК «Деревяницкий», по <адрес> был построен Прохоренко О.А. в 2002 году за счет собственных средств.

Из выписки распоряжения Администрации Великого Новгорода от 08.04.2003 года № 1284 рм «О прекращении права аренды ООО «Монолит-93» на земельный участок, утверждении проекта границ земельного участка по <адрес> в квартале <номер> города и предоставлении его в аренду ГЭК «Деревяницкий» следует, что членам гаражно-эксплуатационного кооператива «Деревяницкий» предоставлены в аренду сроком на 49 лет земельные участки для эксплуатации гаражей по <адрес> в квартале <номер> согласно прилагаемому списку. В данном списке под номером <номер> значится: Прохоренко О.А., адрес проживания: <адрес>, № гаража <номер>, площадь 25,0 кв.м.

По договору <номер> аренды земельного участка, Администрация В.Новгорода передала Прохоренко О.А. в пользование на условиях арены на 49 лет, земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: В.Новгород, <адрес>, ГЭК «Деревяницкий» для использования земли под эксплуатацию кирпичного гаража <номер>.

Новгородским филиалом <данные изъяты> выдан технический паспорт на указанный гараж, согласно которому владельцем гаража числится Прохоренко О.А. Гараж учтен в технической документации, присвоен кадастровый номер <номер>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что спорный гараж с момента его постройки принадлежал Прохоренко О.А. на праве собственности, однако указанное право в установленном законом порядке ответчиком зарегистрировано не было.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи от 05.06.2005 года, Прохоренко О.А. продал, а Гаврин В.А. приобрел за 2 800 долларов гараж <номер>, находящийся в ГЭК «Деревяницкий». Вместе с гаражом Гаврину В.А. переданы договор <номер> аренды земельного участка, выписка из распоряжения Администрации В.Новгорода, кадастровый план земельного участка, схема земельного участка, технический паспорт учета гаража <номер>, расположенного по <адрес> в ГЭК «Деревяницкий». Договор подписан сторонами в присутствии управляющего ГЭК «Деревяницкий», заверен печатью Кооператива.

Указанный договор, при отсутствии каких-либо возражений относительно его действительности со стороны заинтересованных лиц, принимается судом в качестве надлежащего и допустимого доказательства по настоящему делу.

Поскольку договором купли-продажи от 05.06.2005 года, пояснениями истца и представителя третьего лица подтверждается факт перехода права владения на спорный гараж к истцу, суд полагает, что исковые требования Гаврина В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Гавриным В.А. право собственности на гараж <номер>, площадью по наружным размерам 25 кв.м., полезной и основной площадями 22,9 кв.м. (кадастровый номер <номер>), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий                                                        И.В. Щеглов