Дело №2-420/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский «18» августа 2010 г.
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Костянова С.Н.,
при секретаре Пивневой А.В.,
с участием представителя истца по доверенности от Дата обезличена г. Дьякова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьякова А.Ю., действующего в интересах Гончаровой Л.П. к ОАО «...», Кузнецовой Л.Н., Ермаковой З.В. и Черновой Т.И. о признании права собственности на Номер обезличен доли жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Гончаровой Л.П. - Дьякова А.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на Номер обезличен доли жилого дома, расположенного по адресу: ... область, г. ..., пер. ... д. Номер обезличен, указав, что Гончарова Л.П. с Дата обезличена г. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ... область, г. ..., пер. ..., д. Номер обезличен (ранее пер. ... д. Номер обезличен). В момент заселения Гончаровой Л.П., вышеуказанный дом состоял на балансе ОАО «...» строительно-монтажный поезд №Номер обезличен. В Дата обезличена году ОАО «...» в письме на имя руководителя БТИ ... района разрешило произвести приватизацию жильцам, проживающим в жилом доме по пер. ... д. Номер обезличен, в том числе Гончаровой Л.П.. Однако истец в силу тяжелого материального положения не смогла осуществить приватизацию своей доли жилого дома и надлежаще оформить право собственности. В настоящее время вышеуказанный жилой дом собственника не имеет, Гончарова Л.П. до настоящего времени более 15 лет проживает и пользуется Номер обезличен долей жилого дома, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя его содержания.
Просит суд признать за Гончаровой Л.П. право собственности на Номер обезличен долю жилого дома, расположенного по адресу: ... область, г. ..., пер. ... д. Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Истец Гончарова Л.П. в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.
Представитель истца по доверенности Дьяков А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что Гончарова Л.П. более 17 лет проживает в спорном жилом доме, что подтверждается справкой УФМС о регистрации истца по адресу: пер. ... д. Номер обезличен, с Дата обезличена г. Вселялась Гончарова Л.П. на основании письменного прошения Исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов на имя начальника СМП-Номер обезличен, другие документы не составлялись. Жилой дом, в котором проживает истец собственника, который мог бы истребовать имущество из чужого незаконного владения, либо лица, владеющего имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, не имеет. Жилой дом не зарегистрирован в ЕГРП, на балансе ОАО «...» не состоит. Истец с Дата обезличена года до настоящего времени непрерывно проживает в указанном доме, открыто владеет, несет бремя его содержания.
Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики представитель ОАО «...», Кузнецова Л.И., Ермакова З.В., Чернова Т.И. извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора - представитель Администрации Новоаннинского муниципального района, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании имеющихся в материалах дела доказательствах.
Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Гончаровой Л.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что Гончарова Л.П. была вселена в квартиру, по адресу: г. ..., пер. ... Номер обезличен, принадлежащую Строительно-монтажному проезду Номер обезличен (СМП-Номер обезличен) /л.д. 11/.
На основании решения ... районнго Совета народных депутатов от Дата обезличена г. №Номер обезличен /л.д. 12/ переулок ... был переименован в переулок ....
Согласно справке УФМС г. ... /л.д. 5/ Гончарова Л.П. значится зарегистрированной по адресу: г. ..., пер. ... д. Номер обезличен с Дата обезличена г.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» ... отделение /л.д. 4/ следует, что домовладение, расположенное по адресу: ... область, г. ..., пер. ... Номер обезличен, ранее имело адрес - ул. ... Номер обезличен, затем было переименовано в пер. ... Номер обезличен, в настоящее время указанное домовладение расположено по адресу: г. ..., пер. ... д. Номер обезличен.
Дата обезличена г. собственником жилого дома ОАО «...» было разрешено жильцам произвести приватизацию жилого дома по адресу: пер. ... Номер обезличен, что подтверждается письмом управляющего СМП-Номер обезличен ОАО «...» на имя руководителя БТИ ... района /л.д. 6/.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В судебном заседании установлено, что право собственности на домовладение по адресу: г. ..., пер. ... д. Номер обезличен (ранее пер. ... Номер обезличен) в ... отделении ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральной БТИ» не зарегистрировано, ранее домовладение стояло на балансе СМП - Номер обезличен, что подтверждается справкой БТИ №Номер обезличен от Дата обезличена г. /л.д. 10/. На балансе СМП-Номер обезличен филиала ОАО «...» спорный жилой дом не состоит /л.д. 7 -справка ОАО «...» СМП-Номер обезличен №Номер обезличен от Дата обезличена г./.
Согласно выписке из ЕГРП №Номер обезличен от Дата обезличена г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. ..., пер. ... Номер обезличен, зарегистрирован на праве общей долевой собственности -Номер обезличен доли за Кузнецовой Л.И., на остальные доли сведений о регистрации нет.
Технические характеристики, а так же площадь жилого дома установлена на основании имеющегося в материалах дела технического паспорта на спорный жилой дом /л.д. 14-20/.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права (Постановление Пленума Верховного суда и Высшего Арбитражного суда от 29.04.2010 г.).
Поскольку собственник или другое лицо, владеющее спорным имуществом на других основаниях предусмотренных законом или договором, судом не установлен, ответчики не предоставили доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дьякова А.Ю. , действующего в интересах Гончаровой Л.П. - удовлетворить.
Признать за Гончаровой Л.П. право собственности на Номер обезличен доли жилого дома, расположенного по адресу: ... область, г. ..., пер. ... д. Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., имеющего инвентарный номер Номер обезличен.
Решение в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, путем подачи кассационной жалобы в Новоаннинский районный суд.
Судья __________ /Костянова С.Н./
Решение в окончательной форме изготовлено с помощью компьютера 23 августа 2010 г.