Дело №2-449/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский «02» сентября 2010 года
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Костянова С.Н.,
при секретаре Пивневой А.В.,
с участием истца Мелиховой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелиховой В.А. к Администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Мелихова В.А. обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, х. ... Номер обезличен, ул. ... д. Номер обезличен, указав, что Мелихова В.А. с Дата обезличена года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ... область, ... район, х. ... Номер обезличен, ул. ..., д. Номер обезличен. В момент заселения Мелиховой В.А., вышеуказанный дом состоял на балансе колхоза ... ... района ... области. В Дата обезличена году колхоз ... был ликвидирован. Она продолжала проживать в указанном жилом доме, оплачивать коммунальные услуги, производила капитальный и текущий ремонт. Зарегистрировать право собственности не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В настоящее время вышеуказанный жилой дом собственника не имеет, Мелихова В.А. до настоящего времени более ... лет проживает и пользуется жилым домом, несет бремя его содержания. Просит суд признать за Мелиховой В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, х. ... Номер обезличен, ул. ... д. Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., имеющий инвентарный номер Номер обезличен.
Истец Мелихова В.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
Ответчик представитель Администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора - представитель Администрации ... муниципального района, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании имеющихся в материалах дела доказательствах.
Выслушав истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Мелиховой В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года брак между ФИО4 и Макеевой В.А. был расторгнут и Макеевой В.А. была присвоена фамилия Мелихова В.А., что подтверждается справкой о расторжении брака /л.д. 16/. Макеева (Мелихова) В.А. была вселена в квартиру, по адресу: ... область, ... район, х. ... Номер обезличен, принадлежащую колхозу ... /л.д. 4/.
Как следует из сведений, предоставленных МИ ФНС № Номер обезличен России по ... области /л.д. 55-57/, информация о колхозе ... района в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует.
Согласно справке Администрации ... сельского поселения /л.д. 6-7/, Мелихова В.А. имеет собственное домовладение и значится зарегистрированной по адресу: ... область, ... район, х. ... Номер обезличен, ул. ... д. Номер обезличен с Дата обезличена года, что также подтверждается паспортом Мелиховой В.А. /л.д. 8/.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В судебном заседании установлено, что право собственности на домовладение по адресу: ... область, ... район, х. ..., ул. ... д. Номер обезличен Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано /л.д. 5/. На балансе Администрации ... муниципального района и на балансе Администрации ... сельского поселения ... муниципального района спорный жилой дом не состоит /л.д. 44/.
Технические характеристики, а так же площадь жилого дома установлена на основании имеющегося в материалах дела технического и кадастрового паспорта на спорный жилой дом /л.д. 17-28/.
Мелихова В.А. несет бремя содержания жилого дома, что подтверждается квитанциями и требованиями об уплате налогов /л.д. 29-40, 60/.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права (Постановление Пленума Верховного суда и Высшего Арбитражного суда от 29.04.2010 г.).
Поскольку собственник или другое лицо, владеющее спорным имуществом на других основаниях предусмотренных законом или договором, судом не установлен, ответчик не предоставил доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мелиховой В.А. к Администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Мелиховой В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, х. ..., ул. ... д. Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.., имеющего инвентарный номер Номер обезличен.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, путем подачи кассационной жалобы в Новоаннинский районный суд.
Судья __________ /Костянова С.Н./
Решение изготовлено в совещательной комнате
с помощью компьютера