Дело № 2-438/2010РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский ХХ
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Денисов С.А.,
при секретаре Романове А.А.,
с участием истца Афанасьева Ю.С.,
представителя ответчика колхоза Племзавод имени <данные изъяты> Двужиловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьева Ю.С. к колхозу Племзавод имени <данные изъяты> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Афанасьев Ю.С. обратился в Новоаннинский районный суд с исковым заявлением к колхозу Племзавод имени <данные изъяты> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В заявлении указывает, что ХХ он за <данные изъяты> рублей у колхоза Племзавод имени <данные изъяты> приобрел по договору купли-продажи изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, х<адрес>, <адрес>. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей он внес наличными в кассу колхоза Племзавод имени <данные изъяты>. С того момента и до настоящего времени он вместе со своей семьей владеет, проживает и пользуется указанной изолированной частью жилого дома. В <данные изъяты> года обратившись в Регистрационное управление прав на недвижимое имущество <адрес> с заявлением о регистрации права на недвижимое имущество на вышеуказанную изолированную часть жилого дома, получил отказ, так как договор купли-продажи от ХХ был составлен без соблюдения правил, предъявляемых к составлению данного документа. Просит признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Афанасьев Ю.С. в судебном заседании поддержал исковые требования, просит суд удовлетворить их.
Представитель ответчика колхоза Племзавод имени <данные изъяты> Двужилова О.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что действительно Афанасьев Ю.С. ХХ у колхоза Племзавод имени <данные изъяты> <данные изъяты> рублей приобрел по договору купли-продажи изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были внесены наличными в кассу колхоза Племзавод имени <данные изъяты>. После продажи указанная изолированная часть жилого дома списана с баланса колхоза Племзавод имени <данные изъяты>.
Выслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что ХХ Афанасьев Ю.С. у колхоза Племзавод имени <данные изъяты> <данные изъяты> рублей приобрел по договору купли-продажи изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4). Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру № от ХХ Афанасьев Ю.С. оплатил денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей в кассу колхоза Племзавод имени <данные изъяты> (л.д. 5). Сведения о правообладателях изолированной частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается копией технического паспорта на изолированную часть жилого дома (л.д. 6-15), а также копией кадастрового паспорта помещения (л.д. 17-19).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Афанасьевым Ю.С. право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.12, ст.218, 223 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Афанасьева Ю.С. к колхозу Племзавод имени <данные изъяты> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, - удовлетворить.
Признать за Афанасьевым Ю.С. право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд.
Судья: _____________________ С.А. Денисов.
Решение вынесено в совещательной комнате
и изготовлено с помощью компьютера.