Дело № 2-414/2010РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский ХХ
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Денисов С.А.,
при секретаре Романове А.А.,
с участием представителя истца Рязанова Д.В.,
третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Кузнецовой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова Д.В., действующего в интересах Кузнецова А.А., к Администрации <адрес> <адрес> о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Рязанов Д.В., действующий в интересах Кузнецова А.А. обратился в Новоаннинский районный суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании за Кузнецовым А.А. права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Рязанов Д.В. пояснил, что ХХ его доверителю Кузнецову А.А. была подарена К. 1/2 доля жилого дома, расположенного по <адрес>, <адрес>. Даритель К. в ХХ года приобрел жилой дом у своего брата КМ, которому в ХХ года решением горсовета разрешили перестроить жилой дом, со сносом старого дома. До момента купли-продажи данного жилого дома КМ не произвел снос старого жилого дома. Снос старого жилого дома и строительство нового жилого дома началось после покупки указанного жилого дома К. и после дарения им 1/2 доли жилого дома Кузнецову А.А. После окончания строительства жилого дома К. и Кузнецов А.А. своевременно не предъявили объект приемочной комиссии и не оформили акт приемки в эксплуатацию, то есть не зарегистрировали своего права на жилой дом. К. умер в <данные изъяты> году и за его супругой Кузнецовой З.М. решением <данные изъяты> районного суда от ХХ было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, <адрес>. Обратившись в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, <адрес>, Кузнецов А.А. получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на 1/2 долю указанного жилого дома. Кузнецов А.А. проживает в указанном жилом доме с момента постройки по настоящее время, осуществляет уход за 1/2 долей указанного жилого дома, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать за Кузнецовым А.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, <адрес>.
Представитель ответчика Администрации <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения ответчик извещен надлежащим образом. О причинах неявки и их уважительности суду не сообщил. О рассмотрении дела в отсутствие представителя, либо об отложении слушания по делу, ходатайств не заявлял.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Администрации <адрес> <адрес>, с учетом имеющихся в деле доказательств.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Кузнецова З.М. в судебном заседании не возражает удовлетворить заявленные требования, пояснила, что действительно в <данные изъяты> года они со своим супругом К. приобрели жилой дом у родного брата мужа КМ, которому в <данные изъяты> года решением горсовета разрешили перестроить жилой дом, со сносом старого дома. До момента купли-продажи данного жилого дома КМ не произвел снос старого жилого дома. Снос старого жилого дома и строительство нового жилого дома началось после покупки ими указанного жилого дома и после дарения К. 1/2 доли жилого дома Кузнецову А.А. После окончания строительства жилого дома её супруг К. и Кузнецов А.А. своевременно не предъявили объект приемочной комиссии и не оформили акт приемки в эксплуатацию, то есть не зарегистрировали своего права на жилой дом. Её супруг К. умер в <данные изъяты> году и за ней решением <данные изъяты> районного суда от ХХ было признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, <адрес>.
Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что истец Кузнецов А.А. является её родным братом, утверждает, что Кузнецов А.А. и К. сами строили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Свидетель КМ в судебном заседании пояснил, что в <данные изъяты> году он продал жилой дом, расположенный по <адрес>, <адрес> своему родному брату - К. До продажи указанного жилого дома ему решением горсовета было разрешено перестроить указанный жилой дом, однако он указанный жилой дом не перестраивал, а перестраивал его уже К. с Кузнецовым А.А., после того, как он продал указанный дом в <данные изъяты> году.
Выслушав доводы представителя истца, третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения (л.д. 23), Кузнецов А.А. приобрел 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, <адрес>. Принадлежность Кузнецову А.А. 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, <адрес>, подтверждается копией технического паспорта на домовладение (л.д. 5-15), согласно которому, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.ижи от 27._____________________________________________________________________ В соответствии с копией протокола заседания исполнительного комитете <адрес> <адрес> от ХХ (л.д. 20-22) КМ(бывшему собственнику указанного домовладения) разрешено произвести перестройку жилого дома на своём земельном участке со сносом старого дома до начала строительства. Согласно копии кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (л.д.27-29) по <адрес>, <адрес> построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с копией ответа на запрос от ХХ отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> <адрес> (л.д. 18) строительство жилого дома и надворных хозпостроек по адресу <адрес>, <адрес> выполнено в соответствии с градостроительными и строительными нормами. Согласно отказа <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, <адрес>, Кузнецову А.А. отказали в государственной регистрации права общей долевой собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на 1/2 долю указанного жилого дома (л.д. 35). ижи от 27._____________________________________________________________________
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Кузнецовым А.А. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рязанова Д.В., действующего в интересах Кузнецова А.А. к Администрации <адрес> <адрес> о признании за Кузнецовым А.А. права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес>, <адрес>, - удовлетворить.
Признать за Кузнецовым А.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> <адрес>.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд.
Судья Новоаннинского
районного суда С.А. Денисов
Решение вынесено в совещательной комнате,
изготовлено с помощью компьютера