Дело № 2-472/2010ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский 07 сентября 2010 года
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Костянова С.Н.,
при секретаре Пивневой А.В.,
с участием истца Акимцева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акимцева А.В. к Акимцевой А.М. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Акимцев А.В. обратился в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указывает, что он является собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по ул. ... в г. ... области. На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., принадлежащий истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года. В последующем к указанному жилому дому была произведена пристройка. Зарегистрировать право собственности на жилой дом по ул. ... в г. ... области не представляется возможным, так как жилой дом после проведения пристройки в эксплуатацию сдан не был. Кроме того, жилой дом расположен на меже с соседним участком, расположенным по ул. ... в г. ..., в связи с чем необходимо согласие собственников данного домовладения. Просит суд признать за Акимцевым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по ул. ... в г. ... области, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер Номер обезличен.
Истец Акимцев А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.
Ответчик Акимцева А.М. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, причин своей неявки суду не представила, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в его отсутствие не заявляла.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, на основании имеющихся в деле доказательств.
Третье лицо - представитель ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области по доверенности от Дата обезличена года Козюлина Т.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо - представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации ... муниципального района ... области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причин неявки суду не представил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом имеющихся в деле доказательств.
Суд, выслушав истца Акимцева А.В., изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Реконструкцией является - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (п. п. 13, 14 Градостроительного кодекса РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей (п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено, что Акимцеву А.В. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года (л.д. 7).
Земельный участок, расположенный по ул. ... в г. ... области, принадлежит Акимцеву А.В. на праве собственности (л.д. 6), что подтверждается свидетельством о государтвенной регистрации.
Согласно технического паспорта в Дата обезличена г. Акимцевым А.В. была произведена пристройка к принадлежащему ему жилому дому, в результате чего общая площадь жилого дома, инвентарный номер Номер обезличен, по ул. ... в г. ... составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м.... ... района ... области № Номер обезличен от Дата обезличена
Данная пристройка осуществлялась без разрешения на строительство, в связи с чем Акимцев А.В. не может сдать объект в эксплуатацию и зарегистрировать надлежащим образом право собственности на жилой дом.
Согласно уведомления отдела архитектуры и градостроительства Администрации ... муниципального района № Номер обезличен от Дата обезличена года (л.д. 5), жилой дом по ул. ... в г. ... построен без нарушения норм Градостроительного кодекса РФ за исключение того факта, что расположен на меже с соседним участком.
Положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а так же на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости (Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 г.).
Поскольку пристройка к жилому дому не является вновь созданным объектом недвижимости, суд считает возможным признать за Акимцевым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, г. ..., ул. ....
Ответчик не предоставила доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, ст. 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Акимцева А.В. к Акимцевой А.М. о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Акимцевым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по ул. ... в г. ... ... области, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., инвентарный номер Номер обезличен.
Копию заочного решения выслать должнику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: _____________С.Н. Костянова
Заочное решение изготовлено в совещательнойкомнате с помощью компьютера