Дело № 2-392/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоаннинский хх.хх.хх
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Журкин В.В.,
при секретаре Глейкиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Н.А. к Савинову А.А. об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Чернов Н.А. обратился в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. В настоящее время он оформляет земельный участок в собственность, в связи с чем, обратился для оформления землеустроительного дела, однако владелец соседнего земельного участка Савинов А.А. отказался от подписания акта согласования границ земельного участка. Просит суд определить границы земельного участка ...., расположенного в <адрес>.
В судебном заседании Чернов Н.А. исковые требования поддержал, просит суд установить границу земельного участка площадью 600 кв. м., находящегося в его фактическом пользовании, расположенного по адресу: <адрес>, в пределах межевых границ, установленных договором .... от хх.хх.хх о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома: по фасаду 17 м., по задней меже 17 м., по правой меже 34,7 м., по левой меже 35,7 м. Не возражает рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Савинов А.А. надлежащим образом извещенный в судебное заседание дважды не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, на основании имеющихся в деле доказательств.
Суд, выслушав доводы истца, изучив представленные документы, считает, что исковые требования Чернова Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ №136-ФЗ граждане, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в порядке и на условиях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии с ч.7 этой же статьи в случае, если не осуществлен кадастровый учет земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического пользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В судебном заседании установлено, что Чернов Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес> а), что подтверждается договором купли-продажи от хх.хх.хх /л.д. 8/, заключенным между Черновым Н.А. и ФИО Согласно акту об отводе границ земельного участка в натуре от хх.хх.хх /л.д. 12/ застройщику ФИО предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке /л.д. 6/ в фактическом пользовании Чернова Н.А. находится земельный участок площадью 794 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.
В акте согласования границ земельного участка подпись ответчика отсутствует в связи с отказом от его подписания, без пояснения причин /л.д. 5/.
В соответствии со ст. 38 ч. 9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-фз от 24.07.2007 г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно договору .... от хх.хх.хх о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под индивидуальное строительство по адресу <адрес> а в <адрес> /л.д. 15/ в пользование выделен земельный участок площадью 600 кв.м., пролегающий по фасаду 17 м., по задней меже 17 м., по правой меже 34,7 м., по левой меже 35,7 м.
На основании изложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление Чернова Н.А., определив границы земельного участка по <адрес> согласно межевых границ, установленных договором .... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в праве личной собственности от хх.хх.хх по фасаду 17 м, по задней меже 17 м., по правой меже 34,7 м., по левой меже 35,7 м.
Руководствуясь ст. 36 ЗК РФ, ст. 38, 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чернова Н.А. к Савинову А.А. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в фактическом пользовании Чернова Н.А., согласно межевых границ, установленных договором .... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в праве личной собственности от хх.хх.хх: по фасаду 17 м, по задней меже 17 м., по правой меже 34,7 м., по левой меже 35,7 м.
Копию заочного решения выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья _____________ Журкин В.В.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено хх.хх.хх