Дело № 2-328/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоаннинский хх.хх.хх
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Журкин В.В.,
при секретаре Глейкиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной В.К. к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ» ... отделение о признании недействительным технического паспорта от хх.хх.хх, выданного ... филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ», ... в части составления ситуационного плана и экспликации земельного участка площадью 639 кв.м.; о признании незаконными действий Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ» ... отделение в части составления и выдачи ситуационного плана и экспликации земельного участка площадью 639 кв.м., технического паспорта от хх.хх.хх, суд
УСТАНОВИЛ:
Фокина В.К. обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением, в котором указывает, что хх.хх.хх ... филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ... отделение были изготовлены и выданы ей технический паспорт на жилой дом по ... ... ... и кадастровый паспорт. Составной частью технического паспорта является ситуационный план. По мнению истца специалистом ... отделения Федерального БТИ неверно был составлен абрис земельного участка, а именно разделительная граница земельных участков, расположенных по .... Разделяющая граница между этими участками определена по прямой линии, а размер участка указан 639 кв.м., что нашло отражение на странице 4 ситуационного плана и странице 5 раздела 4.2 технического паспорта. При установлении границ земельного участка на местности было выявлено, что ситуационный план составлен не верно и не верно определена площадь земельного участка, в результате чего, по мнению истца, были нарушены ее права, в связи с чем Фокина В.К. обратилась в Новоаннинский районный суд с исковым заявлением, в котором просит суд признать недействительным технический паспорт от хх.хх.хх, выданный ... филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ», ... отделение в части составления ситуационного плана и экспликации земельного участка площадью 639 кв.м.; признать незаконными действия ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ» ... отделение в части составления и выдачи ситуационного плана и экспликации земельного участка площадью 639 кв.м., технического паспорта от хх.хх.хх
В судебном заседании Фокина В.К. поддержала свои исковые требования и пояснила, специалистом ... отделения БТИ не верно был составлен абрис земельного участка, а именно разделительная граница между земельными участками, расположенными по ... и ... определена по прямой линии, тогда как в действительности граница представляет собой ломаную линию. Границы были разделены ветхим забором, который в настоящее время снесен соседями и установлен новый. Граница земельного участка не менялась на протяжении 40 лет. В связи с неверным установлением границ была не верно определена площадь земельного участка, в результате чего она была лишена 123 кв.м. земельного участка и сарая для птицы, который пришлось снести. В мае 2010 г. она обратилась в ... отделение Федерального БТИ за разъяснением и ей внесли изменения в ситуационный план и размер земельного участка, указав разделительную границу между земельными участками по ... и ...А, ... в виде ломаной, а размер участка 716 кв.м., разница составила 123 кв.м.
Ошибка специалиста ... отделения БТИ привела к незаконному лишению ее 123 кв.м. земельного участка, так как выданный технический паспорт, а именно ситуационный план и экспликация земельного участка послужили основанием для вынесения решения суда об установлении границ земельного участка. Просит суд удовлетворить ее исковые требования.
Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ... отделение Устинова Г.А. выступающая по доверенности с иском Фокиной В.К. не согласна, в судебном заседании пояснила, что домовладение Фокиной В.К. находящееся по ... (... было расположено на земельном участке мерою 497 кв. м. Фокина В.К. самовольно прирезала себя часть соседних земельных участков в результате чего площадь ее земельного участка стала 716 кв.м., т.е. разница составляет 219 кв.м. Для изготовления технического паспорта Фокиной В.К. в БТИ был представлен план границы землепользования по ..., согласно которому площадь, принадлежащего Фокиной В.К. земельного участка составляет 716 кв.м., при этом границы земельного участка в настоящее время действительно имеют ломаную линию (л.д. 38).
Согласно данному плану, специалистом БТИ Б.Н. был составлен ситуационный план, а в техническом паспорте в п. 4.2 «Экспликация земельного участка» указана площадь 716 кв.м. Считает, что исковые требования Фокиной В.К. удовлетворению не подлежат. Свидетель Б.Н. в судебном заседании пояснила, что она выходила на измерение земельного участка Фокиной В.К. Согласно технических паспортов на жилой дом Фокиной В.К., по ..., составленного на хх.хх.хх и технического паспорта жилого дома (л.д. 39-40) соседнее с Фокиной В.К. домовладение, принадлежащее Б.О., расположено по .... В целях оформления документов для признания права собственности на земельный участок Фокина В.К. решила произвести межевание своего участка. Собственник соседнего земельного участка, расположенного по ..., Б.О. отказалась от подписания акта согласования границ земельного участка, в связи с чем Фокина В.К. обратилась в Новоаннинский районный суд с исковым заявлением (л.д. 19) об обязании Б.О. не чинить препятствий по межеванию земельного участка, площадью 639 кв.м., по .... Установить границы земельного участка, площадью 639 кв.м., расположенного по адресу ... по границам, указанным в ситуационном плане технического паспорта по состоянию на хх.хх.хх и кадастровом паспорте от хх.хх.хх
В обоснование своего иска Фокиной В.К. в суд был представлен технический паспорт от хх.хх.хх (л.д. 20-24).
Решением ... районного суда ... от хх.хх.хх исковые требования Фокиной В.К. были удовлетворены (л.д. 12-13). Данное решение ... районного суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что Фокина В.К. самовольно, путем прирезки части соседних земельных участков увеличила площадь своего земельного участка, которая стала составлять 672 кв.м., то есть общая площадь земельного участка, принадлежащего Фокиной В.К. увеличилась на 175 кв.м., что подтверждается межевым планом от хх.хх.хх (л.д. 29). При межевании земельного участка Фокиной В.К. площадь ее земельного участка стала составлять 716 кв.м. При этом документов, подтверждающих право собственности Фокиной В.К. на прирезанные к ее земельному участку квадратные метры земли, ею суду не представлено. Из обозреваемого в судебном заседании, предоставленного Новоаннинским БТИ, технического паспорта по состоянию на хх.хх.хх домовладения Б.О., расположенного по ..., граница земельного участка, которая граничит с земельным участком Фокиной В.К., имеет прямую линию. При обозрении в судебном заседании технического паспорта на домовладение по ..., принадлежащего Фокиной В.К. составленного по состоянию на хх.хх.хх, также установлено, что граница земельного участка Фокиной В.К. примыкающая к границе земельного участка Б.О. с северной стороны, также имеет прямую линию.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Фокиной В.К. не представлено суду доказательств, нарушающих ее права и интересы.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 61, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Фокиной В.К. к ... отделению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании недействительным технического паспорта от хх.хх.хх, выданного ... филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ», ... отделение в части составления ситуационного плана и экспликации земельного участка площадью 639 кв.м.; о признании незаконными действия ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ» ... отделение в части составления и выдачи ситуационного плана и экспликации земельного участка площадью 639 кв.м., технического паспорта от хх.хх.хх, -оставить без удовлетворения.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хх
Судья Новоаннинского
районного суда: В.В. Журкин
Решение в окончательной форме
изготовлено с помощью компьютера.