Дело № 2-663/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоаннинский 15 ноября 2010 г.
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Журкин В.В.,
при секретаре Каревой Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганковой Т.В. к ОАО «...» о демонтаже трансформаторной подстанции и линии световых опор,
УСТАНОВИЛ:
Цыганкова Т.В. обратилась в Новоаннинский районный суд с исковым заявлением в котором указывает, что хх.хх.хх она приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью 5527 кв.м. с кадастровым № на котором находится трансформаторная подстанция без идентификационных номеров, принадлежащая ОАО «...», а также линия световых опор. На приобретенном земельном участке ограничений и обременений в регистрирующем органе не зарегистрировано. Трансформаторная подстанция и линия световых опор является объектом повышенной опасности, что создает угрозу жизни и здоровья людей, а также существенно нарушает ее права. С хх.хх.хх по настоящее время ОАО «...» на безвозмездной основе использует, принадлежащий ей земельный участок общей площадью 60 кв.м. в связи с чем, просит суд - обязать ОАО «...» убрать трансформаторную подстанцию и линию световых опор с принадлежащего ей земельного участка; - взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме ... рублей и оплатой госпошлины в размере ... рублей.
В судебном заседании представитель Цыганковой Т.В. - Поляновский Д.И. поддержал исковые требования и просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОАО «Волгоградоблэлектро» Ш.И. пояснил, что их организация обслуживала трансформаторную подстанцию, находящуюся на территории «...». За неуплату ОАО «...» потребляемой электроэнергии данный трансформатор был обесточен. Собственником трансформатора и линии световых опор является ОАО «...», с которыми заключался договор на обслуживание трансформаторной подстанции.
Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела полагает, что исковое заявление Цыганковой Т.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Главы Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от хх.хх.хх № в собственность Цыганковой Т.В. был продан земельный участок площадью 5527 кв.м. из земель населенных пунктов Новоаннинского муниципального района, находящийся по адресу: ... для эксплуатации и обслуживания пункта технического обслуживания, в границах указанных в кадастровой карте (плане) участка (л.д. 15). хх.хх.хх представителем Администрации Новоаннинского муниципального района К.А., действующей на основании доверенности с Цыганковой Т.В. был заключен договор купли-продажи № земельного участка (л.д. 7-10).
В соответствии с п. 6.4 данного договора купли-продажи приложением к настоящему договору является: план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим государственный кадастровый учет; - ограничения, обременения (сервитуты) в использовании земельного участка.
К договору купли-продажи земельного участка от хх.хх.хх № имеется приложение об ограничении, обременении (сервитут), утвержденное Постановлением Главы Администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от 13.08.2002 г. № 609 (л.д. 10). Согласно Постановлению Главы Администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области (л.д. 24) № от хх.хх.хх, утвержден перечень ограничений, обременений в использовании земельного участка, предоставляемого в аренду из земель города и поселений Новоаннинского района под индивидуальное жилищное строительство, ведения личного подсобного хозяйства, строительства (временную установку) объектов торговли и социально-бытового обслуживания населения (л.д. 24).
Исходя из смысла данного постановления главой Администрации Новоаннинского района утвержден перечень ограничений, обременений только в отношении земельных участков, предоставляемых в аренду из земель города и поселений Новоаннинского района.
В данном случае в соответствии с договором купли-продажи № Цыганковой Т.В. передан в собственность земельный участок площадью 5527 кв.м. Договор аренды между Администрацией Новоаннинского района Волгоградской области и Цыганковой Т.В. не заключался, то есть приложение к Договору купли-продажи земельного участка от хх.хх.хх № (л.д. 10) не соответствует Постановлению Главы Администрации Новоаннинского района Волгоградской области. Данное постановление утверждает ограничения и обременения только в отношении земельных участков, передаваемых в аренду, соответственно приложение к договору купли-продажи земельного участка № от хх.хх.хх об ограничении и обременении правового значения не имеет.
Согласно ст. 11 ч. 1 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 223 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Сервитут подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
В данном случае судом регистрация сервитута на земельном участке, проданном Цыганковой Т.В. не установлена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).
В соответствии со ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что трансформаторная подстанция и линия световых опор находятся на земельном участке, принадлежащем Цыганковой Т.В. незаконно, а поэтому данные объекты подлежат демонтажу их собственником ОАО «...»
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Согласно ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании изложенного подлежит удовлетворению требование Цыганковой Т.В. о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оказанием юридических услуг в размере ... рублей и оплатой госпошлины в сумме ... рублей.
Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 131, 209, 223 ГК РФ, ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Цыганковой Т.В. к ОАО «...» о демонтаже трансформаторной подстанции и линии световых опор - удовлетворить.
Обязать ОАО «...» демонтировать трансформаторную подстанцию и линию световых опор, находящихся по адресу: ... в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Цыганковой Т.В..
Взыскать с ОАО «...» в пользу Цыганковой Т.В. судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере ... рублей и оплатой государственной пошлины в сумме ... рублей.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2010 г. с помощью компьютера.
Судья Новоаннинского
районного суда: В.В. Журкин