Дело № 2-445/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоаннинский «15» сентября 2010 г.
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Журкин В.В.,
при секретаре Глейкиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова С.П. к Галушкину Г.А., Башкирову С.Ф., ФГУ «Земельная кадастровая палата»
- о признании недействительным договора дарения от хх.хх.хх земельного участка с кадастровым № общей площадью 705,1 га, заключенного между Башкировым В.А. и Г.В., а также договоров дарения, заключенных между Г.В. и Галушкиным Г.А. земельных участков с кадастровым №, общей площадью 305,95 га и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 399,15 га от хх.хх.хх;
- о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, общей площадью 305,95 га и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 399,15 га, и признании недействительной регистрацию прав на вышеуказанные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Новоаннинский районный суд с иском к ответчикам о признании о признании недействительным договора дарения от хх.хх.хх земельного участка с кадастровым № общей площадью 705,1 га, заключенного между Башкировым С.Ф. и Г.В., а также договоров дарения земельных участков с кадастровым №, общей площадью 305,95 га и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 399,15 га от хх.хх.хх; о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, общей площадью 305,95 га и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 399,15 га, и признании недействительной регистрацию прав на вышеуказанные участки.
В обоснование своего иска Кочетков С.П. указывает, что им ранее оспаривалась в суде законность постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № и регистрация прав на вышеуказананный земельный участок в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельный участок с кадастровым № снят с кадастрового учета, но запись о его госрегистрации не исключена из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
хх.хх.хх Новоаннинским районным судом Волгоградской области иск Кочеткова С.П. о снятии с кадастрового учета земельного участка общей площадью 705,1 га с кадастровым № (поля №) и признании государственной регистрации на данный земельный участок, принадлежащий Г.В. незаконной, удовлетворен.
хх.хх.хх Волгоградский областной суд оставил в силе решение Новоаннинского районного суда от хх.хх.хх и оно вступило в законную силу. хх.хх.хх было возбуждено исполнительное производство по исполнению решения суда, но постановление об окончании исполнительного производства истцом до сих пор не получено.
Истец Кочетков С.П. желая выделить свою земельную долю в натуре на одном из полей №, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Волгоградской области за получением сведений для последующего межевания принадлежащей ему земельной доли, находящейся в общедолевой собственности граждан.
Из ответа Росреестра узнал, что поля № с хх.хх.хх значатся с хх.хх.хх в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 305,95 га, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Галушкиным Г.А. Поля № значатся с хх.хх.хх в земельном участке с кадастровым № общей площадью 399,15 га, право собственности на который зарегистрировано за Галушкиным Г.А.
Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 705,1 га (участок из которого образовались два земельные участка с кадастровым номерами №),ранее на основании решения о выделении земельного участка в счет земельных долей от хх.хх.хх, зарегистрированного, Управлением Федеральной регистрационной службы хх.хх.хх принадлежал на праве собственности Башкирову С.Ф..
хх.хх.хх данный земельный участок перешел в собственность, Г.В. по договору дарения от хх.хх.хх. хх.хх.хх Г.В.. было принято решение о разделе данного земельного участка на два земельных участка: земельный участок общей площадью 305,95 га с кадастровым номером №, земельный участок общей площадью 399,15 га с кадастровым номером №. В последствии хх.хх.хх собственником двух вновь образованных земельных участков стал Галушкин Г.А. по договорам дарения от хх.хх.хх.
Истец Кочетков С.П., извещенный о дне слушания дела надлежащим образом в судебное заседание не прибыл.
Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом имеющихся в деле доказательств. Суд считает возможным ро
Представитель истца Кочеткова С.П. и третьего лица ООО «...» - Л.И. выступающая по доверенности (л.д. 24 т.1, л.д. 76 т. 1) поддержала исковые требования Кочеткова С.П. и просит суд их удовлетворить. В судебном заседании пояснила, что в договоре дарения, заключенном между Башкировым С.Ф. и Галушкиным В.А. не установлен объект договора дарения, в связи с чем земельный участок с кадастровым № не существует, значит и раздел этого земельного участка не мог быть произведен на два вновь образованных. Кадастровые дела, а также учетные дела в архиве ФГУ «Земельная кадастровая палата» отсутствуют.
В судебном заседании ответчик Башкиров С.Ф. иск Кочеткова С.П. не признал и пояснил, что в связи с тем, что права Кочеткова С.П. ничем не нарушены, его исковое заявление удовлетворению не подлежит.
Третье лицо Г.В. исковые требования Кочеткова С.П. не признал, считает, что они удовлетворению не подлежат.
Представитель ответчика Галушкина Г.А. - Двужилова О.В., действующая по доверенности (л.д. 113 т. 1) считает, что права и интересы Кочеткова С.П. ничем нарушены не были, просит суд в иске Кочеткову С.П. - отказать.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра С.А.., выступающая по доверенности в судебном заседании пояснила, что как незаинтересованное в исходе дела лицо, считает, что решение по существу спора следует принять суду. Считает регистрацию договоров дарения, заключенных между Башкировым С.Ф. и Галушкиным В.А., а также между Галушкиным В.А. и Галушкиным Г.А. была произведена на законных основаниях.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела полагает, что исковое заявление Кочеткова С.П. к Башкирову С.Ф., Галушкину Г.А., ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании договоров дарения от хх.хх.хх и от хх.хх.хх земельных участков недействительными, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 п. 1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В судебном заседании представитель истца Л.И. заявила, что право Кочеткова С.П. нарушено тем, что он намерен выделить принадлежащую ему земельную долю в земельный участок, который он желает выделить на одном из полей №. Однако как стало известно истцу, данные поля находятся на земельных участках с кадастровыми № в связи с чем, нарушены права ее доверителя.
С данными доводами суд согласиться не может. Действительно согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хх (л.д. 5-6) поля № общей площадью 399, 15 га значатся в земельном участке с кадастровым №, поля 33, 34 общей площадью 305,95 га значатся в земельном участке с кадастровым № зарегистрированных на имя Галушкина Г.А.
В соответствии со ст. 56 п. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании ответчиком Башкировым С.Ф. в опровержение доводов представителя истца о том, что его право нарушено в связи с невозможностью выдела земельного участка на интересующих его полях, предоставлена Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хх, в которой указано, что Кочеткову С.П. в праве общей долевой собственности принадлежит 1/432_ земельная доля (л.д. 196 т. 2). Общая площадь земельной доли участников общедолевой собственности составляет 15,38 га.
В соответствии со ст. 13 ч. 2 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от хх.хх.хх с последующими изменениями и дополнениями, местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона.
Согласно протоколу №/СХ собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 6644 га с кадастровым № от хх.хх.хх (л.д. 205-224 т. 2) было определено местоположение частей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в границах которого в первоочередном порядке будут выделены земельные доли. Собранием определено, закрепить земельный участок общей площадью 123,04 га (в том числе пашня, сенокосы, пастбища), расположенный на территории ... сельского поселения Новоаннинского района Волгоградской области поле № № за собственниками земельных долей среди которых значится истец Кочетков С.П. (л.д. 223 т. 2).
Таким образом доводы представителя истца Л.И. о том, что при регистрации договоров дарения, заключенных между Башкировым С.Ф. и Галушкиным В.А. земельного участка с кадастровым № не был определен объект договора дарения, то есть данный земельный участок не существовал, а по этой причине не возможно его последующее дарение и раздел, в связи с чем договорами дарения, заключенными между Галушкиным В.А. и Галушкиным Г.А. земельных участков с кадастровыми № были нарушены права Кочеткова С.П. - безосновательны.
Безосновательны и доводы представителя истца Л.И., о том, что решение суда от хх.хх.хх не исполнено в полной мере, что является по ее мнению основанием к снятию с кадастрового учета земельных участков с кадастровым № и признании недействительной государственной регистрации прав на вышеуказанные земельные участки.
Действительно согласно ответа начальника Новоаннинского отдела Управления Росреестра (т. 1 л.д. 111), земельный участок с кадастровым № снят с государственного кадастрового учета от хх.хх.хх Неисполнение службой судебных приставов Новоаннинского района решения Новоаннинского районного суда от хх.хх.хх в части исключения из ЕГРП на недвижимое имущество записи № не может быть основанием для признания недействительными договоров дарения, заключенных хх.хх.хх между Башкировым С.Ф. и Галушкиным Г.А., а также договоров дарения земельных участков, заключенных между Галушкиным В.А. и Галушкиным Г.А., так как действие (бездействие) ССП по неисполнению решения суда обжалуется в ином порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 13 ч. 2 ФЗ «Об обороте запись сельскохозяйственного назначения» 101-ФЗ от 24.07.2002 г., ст. 56, 57 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кочеткова С.П. к Галушкину Г.А., Башкирову С.Ф., ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании недействительным договора дарения от хх.хх.хх земельного участка с кадастровым № общей площадь. 705,1 га, заключенного между Башкировым С.Ф. и Г.В., а также договоров дарения от хх.хх.хх, заключенных между Г.В. и Галушкиным Г.А. земельных участков с кадастровым №, общей площадью 305,95 га и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 399,15 га от хх.хх.хх; снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, общей площадью 305,95 га и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 399,15 га, и признании недействительной регистрацию прав на вышеуказанные участки - оставить без удовлетворения.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено с помощью компьютера 20 сентября 2010 г.
Судья Новоаннинского
районного суда Журкин В.В.