Дело №2-514/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский «06» октября 2010 г.
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Костянова С.Н.,
при секретаре Драгуновой О.А.,
с участием старшего помощника прокурора Новоаннинского района Волгоградской области Медведицковой Н.А.,
истца Чеботаревой Т.Д.,
представителя истца Ковалева Е.А.,
представителя ответчика по доверенности от дата обезличена Приходько Н.П.,
представителя Управления Федеральной миграционной службы по .... области в .... районе Ч.Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботаревой Т.Д. к Деминой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Чеботарева Т.Д. обратилась в суд с иском к Деминой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что Чеботарева Т.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен. Данное домовладение ею было приобретено в дата обезличена и с этого года она предоставила домовладение своему сыну Д.А.А. для проживания в нем. По его устной просьбе Чеботарева Т.Д. зарегистрировала в своем домовладении ответчицу Демину Е.В. дата обезличена сын истицы - Д.А.А. умер. После смерти сына истца неоднократно просила Демину Е.В. сняться с регистрационного учета и выселится из жилого дома, поскольку желает распорядится домом по своему усмотрению. Ответчица отказалась выселиться и сняться с регистрационного учета. Чеботарева Т.Д. как собственник жилого дома не желает, чтобы ответчица проживала в её жилом доме, никаких договорных отношений между истцом и ответчицей о порядке пользования жилым домом не заключалось. Просит суд признать Демину Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адрес обезличен, снять с регистрационного учета и выселить, без предоставления ей другого жилого помещения.
Истец Чеботарева Т.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что спорный жилой дом принадлежит ей на праве собственности, сама она проживает в жилом доме, предоставленном ей как работнику .... и её собственностью не является. Она предоставила жилое помещение по адрес обезличен своему сыну Д.А.А., который умер дата обезличена Ответчица членом её семьи не является, какие-либо договорные отношения о порядке пользования жилым помещение она с ответчицей не заключала, добровольно ответчица не желает выселяться. Чеботарева Т.Д. сама желает проживать в принадлежащем ей на праве собственности жилым домом, однако ответчица препятствует ей в осуществлении прав собственника. Чеботарева Т.Д. категорически не желает сохранить за ответчиком права пользования жилым помещением на некоторое время. Денежные средства на благоустройство жилого дома предоставляла Чеботарева Т.Д., поэтому о выплате какой-либо суммы речь идти не может.
Представитель истца Ковалев Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчица членом семьи Чеботаревой Т.Д. не является, занимает принадлежащее истцу жилое помещение, что препятствует Чеботаревой Т.Д. осуществлять предоставленное ей законом право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ответчик Демина Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, так как на время декретного отпуска и рождения ребенка выехала в .... область к своим родственникам.
Представитель ответчика по доверенности Приходько Н.П. возражает против удовлетворения искового заявления, пояснив, что действительно истец имеет законные основания для выселения Деминой Е.В., однако необходимо учесть, что ответчик беременна, кроме того, ответчица совместно с мужем после вселения в дом, купленный Чеботаревой Т.Д. стали его благоустраивать, заменили оконные блоки, входную дверь, поставили двухскатную крышу. На приобретение стройматериалов ответчицей вместе с мужем было затрачено .... рублей. Если истица выплатит половину суммы от стоимости жилого дома, Демина Е.В. добровольно удовлетворит исковые требования истца.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы в .... району Ч.Р.А. оставляет удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.
Старший помощник прокурора Новоаннинского района Волгоградской области Медведицкова Н.А. считает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку истица является собственником спорного жилого помещения, ответчица членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные документы, считает, что исковое заявление Чеботаревой Т.Д. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Чеботарева Т.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д. 5/, каких-либо обременений и ограничений права не зарегистрированы.
В указанном жилом доме зарегистрирована и проживает Демина Е.В. /л.д. 9-10/. Демина Е.В. состояла в зарегистрированном браке с сыном истца Д.А.А., который умер дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д. 12/.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчица членом семьи истца не является, собственником в качестве члена своей семьи не вселялась, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Общее хозяйство ответчик с собственником жилого дома не вела.
В настоящее время истец имеет намерение проживать в принадлежащем ей жилом доме, однако регистрация и проживание Деминой Е.В., препятствует собственнику в пользовании жилым помещением.
По смыслу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения. Часть 5 названной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядится принадлежащим ему жилым помещением.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником ответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
дата обезличена Чеботаревой Т.Д. в адрес Деминой Е.В. направлялось письменное уведомление об освобождении принадлежащего ей жилого помещения и снятии с регистрационного учета /л.д. 13,14/.
Регистрация ответчика в спорном жилище не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащем истице. Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного проживания.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713).
Возможность сохранения за ответчицей право пользования жилым помещением на период декретного отпуска судом выяснялась, однако учитывая, что ответчица не являлась членом семьи собственника, не является бывшим членом семьи собственника, истец категорически возражает против сохранения за Деминой Е.В. право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о невозможности сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением на период декретного отпуска, тем более, что согласно заявления Деминой Е.В. она на период декретного отпуска и рождения ребенка выехала в .... область к своим родственникам. Кроме того, сохранение права пользование жилым помещением возможно при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи (п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»).
Доводы представителя ответчика о том, что в период совместного проживания Деминой Е.В. с сыном истицы жилое помещение было благоустроено за счет общих средств супругов, поэтому часть жилого дома должна принадлежать ответчице, не является основанием для отказа в удовлетворении искового заявления, поскольку жилое помещение принадлежит истице на праве собственности, ответчица сособственником жилого помещения не является. Спор по поводу взыскания вложенных ответчиком средств в благоустройство жилого помещения, носит имущественных характер, в рамках данного гражданского дела рассмотрению не подлежит и не может повлиять на право собственности истца на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере .... рублей /л.д. 2/, которую суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Чеботаревой Т.Д.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, ст. 288, ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 30, ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чеботаревой Т.Д. - удовлетворить.
Признать Демину Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен.
Обязать территориальное отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ по .... области в .... районе снять с регистрационного учета Демину Е.В., дата обезличена года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес обезличен.
Выселить Демину Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Деминой Е.В. в пользу Чеботаревой Т.Д. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере .... рублей.
Решение в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Новоаннинский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено с помощью компьютера 08 октября 2010 г.
Судья __________ /Костянова С.Н./