Дело № 2-124/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский17 января 2011 года
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Денисов С.А.,
при секретаре Пивневой А.В.,
с участием истца Черкесова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черкесова В.М. о признании права собственности на здание склада,
УСТАНОВИЛ:
Черкесов В.М. обратился в Новоаннинский районный суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на здание склада для хранения сельхозпродукции общей площадью .., расположенного по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований в заявлении указал, что в .. году им, по указанному адресу, хозяйственным способом, был построен склад для хранения сельскохозяйственной продукции. Здание склада построено за счет собственных средств истца, и на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. На протяжении более пятнадцати лет истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным объектом недвижимости. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Просит признать за ним право собственности на здание склада для хранения сельхозпродукции, общей площадью ..., расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Черкесов В.М. поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации, однако в регистрации склада ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект. В ином, внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество он не может. Здание склада построено за счет его собственных средств, состоит из фундамента и сборной металлоконструкции, прочно связанных с землей, стены и крыша склада из асбестоцементных листов (шифер). Документы, подтверждающие приобретение указанных строительных материалов у него имеются. Признание права собственности необходимо ему для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, а также для заключения договоров на электроэнергию, водоснабжение и др.
Представитель истца по доверенности Двужилова О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит отложить рассмотрение по делу на более поздний срок по причине ее занятости в другом судебном заседании, назначенном на то же время в другом суде.
Истец Черкесов В.М. в судебном заседании не возражает рассмотреть дело по существу в отсутствие его представителя, считает, что его права как участника судебного процесса, при этом не нарушены.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Глава <адрес> направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Черкесова В.М. не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом имеющихся в деле доказательств.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество.
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Черкесову В.М.. Данное обстоятельство объективно подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 6).
Согласно решения собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указанный земельный участок (кадастровый №) разделен на два новых земельных участка, одним из которых является земельный участок общей площадью .. кв.м. (л.д. 5). Право собственности истца Черкесова В.М. на вновь выделенный земельный участок общей площадью .. кв.м. с кадастровым №, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХ, запись о регистрации № (л.д. 7).
В соответствии с кадастровым паспортом на здание склада для хранения сельхозпродукции, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-11), помещение склада нежилое, его площадь составляет .. кв.м., склад введен в эксплуатацию в .. году, и расположен на земельном участке с кадастровым №.
Согласно технического паспорта (л.д. 12-24), здание склада состоит из .., прочно связанных с землей, стены и крыша склада .. Запись о правообладателях на указанный объект недвижимости, в техническом паспорте отсутствует.
Накладными и платежными поручениями (л.д. 31-34), подтверждено, что .. для строительства здания указанного выше склада, были приобретены истцом Черкесовым В.М. лично.
Как следует из Акта-заключения от ХХ № (л.д. 29), предоставленного начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, информацией о разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (склада) по адресу: <адрес> отдел архитектуры и градостроительства <адрес> не располагает, и сообщает, что вышеуказанный объект недвижимости построен без нарушения норм Градостроительного кодекса РФ.
Согласно заявления от ХХ за № (л.д. 36), глава <адрес> не возражает в удовлетворении исковых требований истца Черкесова В.М..
Поскольку истцом предоставлены доказательства принадлежности ему склада для хранения сельхозпродукции, расположенного по адресу: <адрес>, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на здание указанного склада, основанными на законе.
.. отделом Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по <адрес> истцу отказано в государственной регистрации права собственности на склад для хранения сельхозпродукции, расположенный по адресу: <адрес>. Препятствием для государственной регистрации права указано отсутствие правоустанавливающего документа на объект недвижимости (л.д. 30).
Таким образом, указанные препятствия нарушают право истца на владение, пользование и распоряжение вновь созданного им для себя объекта недвижимости (здания склада), и в ином, внесудебном порядке устранить данные препятствия истец не может.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Черкесовым В.М. право собственности на здание склада для хранения сельхозпродукции, общей площадью .. кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.ст.213, 218, 219 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Черкесова В.М. – удовлетворить.
Признать за Черкесовым В.М. право собственности на здание склада для хранения сельхозпродукции, общей площадью .. кв.м., расположенного по <адрес>
Решение в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд.
Судья: ___________________ С.А. Денисов.
Мотивированное решение суда изготовлено
в окончательной форме 21 января 2011 года,
напечатано с помощью компьютера.