Дело № 2-242/2011
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Новоаннинский 15 апреля 2011 года
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Журкин В.В.,
при секретаре Глейкиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Администрации Новоаннинского муниципального района ..., М.В.:
- о признании М.В. утратившим право собственности на земельный участок общей площадью 303 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым №;
- о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права М.В. на земельный участок, расположенный по адресу: ... от хх, серии ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права №;
- об обязании Федерального государственного учреждения «Земельная Кадастровая Палата» по ... снять с кадастрового учета земельный участок, принадлежащий М.В., общей площадью 303 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: ...;
- о признании за С. право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 527 кв.м., расположенного по адресу: ...;
- о признании за М.В. право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 527 кв.м., расположенного по адресу: ...,
УСТАНОВИЛ:
Истец С. обратилась в Новоаннинский районный суд с исковым заявлением, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от хх ей принадлежит ? доля жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 540 кв.м. по адресу .... Вторая ? доля жилого дома, расположенного по ... принадлежит М.В. Данная ? доля жилого дома расположена в границах земельного участка общей площадью 540 кв.м. и имеет площадь 303 кв.м. Право собственности на земельный участок общей площадью 303 кв.м. зарегистрировано хх за М.В. Желая оформить земельный участок в собственность она обратилась в ..., где ей было устно разъяснено, что Постановлением Главы Администрации Новоаннинского района Волгоградской области от хх за № были установлены предельные и минимальные размеры земельных участков, и так как земельный участок, на котором расположена ? доля жилого дома, принадлежащая ей площадью менее 300 кв.м., она не может оформить земельный участок в собственность. Считает, что органом местного самоуправления было незаконно вынесено Постановление № от хх о передаче гражданке М.Э.Г., бывшей собственнице ? доли дома по .... земельного участка общей площадью 303 кв.м. в связи с чем, просит суд признать М.В. утратившим право собственности на земельный участок общей площадью 303 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права М.В. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., от хх, серии ..., исключить из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права №; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ... снять с кадастрового учета земельный участок, принадлежащий М.В., общей площадью 303 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...; признать за С. право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 527 кв.м., расположенного по адресу: ...; признать за М.В. право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 527 кв.м., расположенного по адресу: ....
В судебном заседании С. и ее представитель Д.А. поддержали исковые требования и просят их удовлетворить.
Ответчик М.В. с иском согласен, считает, что права С. нарушены, не возражает о передаче земельного участка, находящегося в его пользовании и в пользовании С. в общедолевую собственность по ? доле каждому.
Представитель Администрации Новоаннинского района Д.Р. с иском С. не согласен, считает, что он удовлетворению не подлежит, так как признание права собственности на земельный участок за М.Э.Г., а в последствии и за М.В. было на законных основаниях.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра и ФГУ «Земельная кадастровая Палата» считают, что принятие решение по данному спору принадлежит суду, так как они ни одну из сторон не поддерживают.
Суд, выслушав доводы истца, ответчиков, третьих лиц, изучив материалы дела полагает, что исковые требования С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи от хх С. приобрела в собственность ? долю домовладения, находящуюся по адресу ..., расположенного на земельном участке общей площадью 540 кв.м., что подтверждается договором (л.д. 16).
М.Э.Г. на основании договора купли-продажи от хх, удостоверенного нотариусом Новоаннинского района Волгоградской области Е. хх по реестру № являлась собственником ? доли жилого дома, расположенного по ..., а на основании Постановления Главы Администрации Новоаннинского района Волгоградской области № собственником земельного участка, площадью 303 кв.м. с кадастровым №, выделенного М.Э. для эксплуатации жилищного фонда и ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 2).
хх К., действующая на основании доверенности в интересах М.Э.Г. продала М.А. и М.В. ? долю жилого дома и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 303 кв.м., расположенный по адресу ... (л.д. 6-7). хх М.А. на основании договора дарения подарила М.В. ? долю жилого дома и ? долю земельного участка общей площадью 303 кв.м., расположенного по ..., что подтверждается договором дарения (л.д. 5). хх право собственности М.В. на ? долю жилого дома и земельный участок общей площадью 303 кв.м. было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4,8).
Государственная регистрация права собственности М.В. на жилой дом и земельный участок была проведена ГУФРС по Волгоградской области с соблюдением требований закона. Оснований для отказа в государственной регистрации права, предусмотренных ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от хх № не имелось.
Постановлением Главы Администрации Новоаннинского района Волгоградской области № от хх были установлены предельные размеры (максимальных и минимальных) земельных участков, вновь предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории г. Новоаннинский и Новоаннинского района. Согласно данному постановлению минимальный размер земельного участка составляет 300 кв.м. Пунктом 2 данного Постановления, было установлено, что гражданам, имеющим в собственности домовладение, приобретенное ими в результате сделок, но земельные участки которых, не были надлежаще оформлены, зарегистрированы, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно по фактическому пользованию на основании Межевого дела (л.д. 11).
Таким образом, судом установлено, что право собственности М.В. зарегистрировано на законных основаниях. Вместе с тем, ответчик М.В. с иском С. согласен, о чем он заявил в судебном заседании. Просит суд его удовлетворить.
В соответствии со ст. 1 п. 2 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным, с учетом мнения ответчика о признании иска, исковое заявление С. удовлетворить.
Руководствуясь ст. 1 ГК РФ, ст. 173 п. 3 ГПК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление С. – удовлетворить.
Признать М.В. утратившим право собственности на земельный участок общей площадью 303 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым №.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права М.В. на земельный участок, расположенный по адресу: ... от хх, серии ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права №.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная Кадастровая Палата» по ... снять с кадастрового учета земельный участок, принадлежащий М.В., общей площадью 303 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: ....
Признать за С. право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 527 кв.м., расположенного по адресу: ....
Признать за М.В. право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 527 кв.м., расположенного по адресу: ....
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено хх с помощью компьютера.
Судья В.В. Журкин