Дело № 2-282/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский «05» мая 2011 года
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Костянова С.Н.,
при секретаре Драгуновой О.А.,
с участием представителя истца Терещенко О.В. по доверенности от дата обезличена Покатовой З.И.,
представителя истца Терещенко О.В. – Ковалева Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покатовой З.И., действующей в интересах Терещенко О.В., к Терещенко А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Покатова З.И., действующая в интересах Терещенко О.В., обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Терещенко А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что истец Терещенко О.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме состоит на регистрационном учете, но не проживает с дата обезличена ответчик Терещенко А.В.. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, оплату за коммунальные услуги не производил, плату за проживание не вносил. Просит суд признать Терещенко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания истец Терещенко О.В., в суд не явилась, причины неявки суду не известны.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Представитель истца по доверенности от дата обезличена Покатова З.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик Терещенко А.В. и истец Терещенко О.В. с дата обезличена состояли в браке. В период совместной жизни был приобретен жилой дом, расположенный по <адрес>, где ответчик и был зарегистрирован. Дом приобретался на имя истца Терещенко О.В.. В дата обезличена брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Терещенко А.В. с дата обезличена в спорном жилом доме не проживает, так как у него есть другое жилое помещение. Между истцом и ответчиком в дата обезличена было заключено нотариально удостоверенное соглашение о продаже жилого дома и земельного участка, нажитого супругами в совместном браке. Однако, до настоящего времени Терещенко А.В. из спорного жилого дома добровольно не выписывается. Истец Терещенко О.В. желает продать жилой дом, но регистрация ответчика в доме является препятствием для его продажи. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца Ковалев Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, пояснив, что спорное жилое помещение действительно приобреталось истцом Терещенко О.В. в период совместной жизни с ответчиком Терещенко А.В., который был в данном жилом доме зарегистрирован. Однако, в дата обезличена брак между ними был прекращен и ответчик с данного времени в жилом доме по <адрес> не проживает. После расторжения брака, Терещенко А.В. дал свое согласие истцу Терещенко О.В. на продажу указанного жилого дома и земельного участка. Однако, до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по <адрес>, что является препятствием для осуществления истцом отчуждения недвижимого имущества.
Ответчик Терещенко А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд с учетом мнения представителей истца, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо – представитель отделения Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в ....... районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 26/.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные документы, считает, что исковое заявление Покатовой З.И., действующей в интересах Терещенко О.В., подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что брак, заключенный дата обезличена между Терещенко О.В. и Терещенко А.В., был прекращен дата обезличена на основании решения мирового судьи судебного участка № номер обезличен Новоаннинского района от дата обезличена /л.д. 18/, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака /л.д. 7/. Жилой дом, расположенный по <адрес>, приобретенный в период брака, принадлежит Терещенко О.В., что подтверждается договором купли-продажи от дата обезличена /л.д. 4-5/.
Согласно домовой книги /л.д. 8-10/, в жилом доме по <адрес>, принадлежащем Терещенко О.В., зарегистрирован Терещенко А.В.........
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 той же ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Из материалов дела следует, что брак между Терещенко О.В. и Терещенко А.В. прекращен дата обезличена /л.д. 7, 18/. Терещенко А.В. не является членом семьи Терещенко О.В., соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Общее хозяйство ответчик с собственником жилого дома не ведет. Ответчик Терещенко А.В. по указанному адресу не проживает с дата обезличена, что подтверждается справкой председателя квартального комитета от дата обезличена /л.д. 12/, а также показаниями представителей истца. Кроме того, в соответствии с нотариально удостоверенным согласием от дата обезличена /л.д. 6/, Терещенко А.В. дал согласие Терещенко О.В. на продажу жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, являющихся совместно нажитым имуществом супругов. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что домовладение Терещенко О.В. местом жительства ответчика не является.
Регистрация ответчика в спорном жилище не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного проживания.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением (ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713).
Ответчик членом семьи собственника не является. По месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, обязанности по его содержанию не выполняет.
Возможность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом выяснялась. Сохранение права пользование жилым помещением возможно при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи (п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»), и допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ только при установлении отсутствия у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.).
Судом установлено, что Терещенко А.В. в спорном жилом помещении не проживает с дата обезличена, что нашло свое подтверждение в справке председателя квартального комитета от дата обезличена /л.д. 12/.
В связи с чем, суд приходит к выводу о невозможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
Ответчик Терещенко А.В. не предоставил доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Покатовой З.И., действующей в интересах Терещенко О.В., о признании ответчика Терещенко А.В. утратившим право пользования жилым помещением.
Истцом и представителями истца ходатайство о взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере ....... рублей не заявлялось.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, ст. 288, ст. 292, ст. 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Покатовой З.И., действующей в интересах Терещенко О.В., к Терещенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Терещенко А.В., дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Копию заочного решения выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ____________ С.Н. Костянова
Заочное решение вынесено в совещательной комнате
с помощью компьютера