г. Новоаннинский        26 июля 2011 года.

Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Денисов С.А.,

при секретаре Драгуновой О.А.,

с участием представителя истца по доверенности от ХХ Ковалева Е.А.,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности от ХХ Соседовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чекуновой Е.П. о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Чекунова Е.П. обратилась в Новоаннинский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество. В заявлении указывает, что ХХ ей и конкурсным управляющим ОАО «...» <адрес> на основании протокола об определении победителя торгов по продаже имущества был заключен договор купли-продажи здания склада минеральных удобрений, находящегося по адресу <адрес>. В настоящее время с ... здание склада находится в её пользовании. В ... году она часть приобретенных у конкурсного управляющего ОАО «...» объектов недвижимости зарегистрировала в органах юстиции, о чем имеются записи в ЕГРП, однако ввиду преклонного возраста и нехваткой денежных средств здание склада на государственную регистрацию перехода права собственности не сдала. Здание склада находится на земельном участке мерою ... кв.м., который находится у Чекуновой Е.П. в собственности на основании договора купли продажи № от ХХ. В настоящее время ОАО «...» ликвидировано. Обратилась в Новоаннинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о возможности регистрации перехода права собственности в отсутствие конкурсного управляющего ОАО «...», получила отказ, поскольку регистрация перехода права собственности возможна при условии наличия ранее возникших прав на отчуждаемое имущество. Просит признать за ней право собственности на здание склада общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным №.

Истец Чекунова Е.П. в судебное заседание не явилась. В заявлении просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований, доверяет представлять свои интересы Ковалеву Е.А. (л.д. 42).

Представитель истца Ковалев Е.А. в судебном заседании исковое заявление поддержал, дополнительно пояснил, что право собственности на земельный участок, на котором расположено спорное здание, Чекуновой Е.П. зарегистрировано в органах юстиции. В настоящее время ликвидирована конкурсная организация, в связи с чем, им пришлось обратиться в суд с исковым заявление о признании права собственности на здание склада.

Представитель третьего лица Соседова А.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения искового заявления, дополнительно пояснила, что в связи с тем, что право собственности в ЕГРП не было зарегистрировано за ОАО «...», Управление РОСРЕЕСТРА Чекуновой Е.П. отказало в регистрации права.

Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом Территориальное управление Росимуществом в <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства (л.д. 41), в судебное заседание не явился, причин не явки и их уважительности суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ХХ Чекунова Е.П. у ОАО «...» за ... рублей приобрела по договору купли-продажи здание склада, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 30). Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ХХ Чекунова Е.П. оплатила денежные средства в сумме ... рублей в кассу ОАО «...» (л.д. 27).

Принадлежность указанного объекта недвижимости Чекуновой Е.П. подтверждается техническим паспортом на здание склада (л.д. 19-25), а также кадастровым паспортом (л.д. 17-18). Из уведомления государственного регистратора об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют (л.д. 8).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 10,11) за Чекуновой Е.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности на здание административного помещения с бытовками по вышеуказанному адресу. Согласно ответа на запрос Росреестра № от ХХ (л.д. 28) регистрация перехода права возможна при условии наличия регистрации ранее возникших прав на отчуждаемый объект недвижимого имущества. Государственная регистрация права Продавца (ОАО «...») на здание склада, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца основанными на законе, и считает возможным признать за Чекуновой Е.П. право собственности на здание склада расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.12, ст.218, 223 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чекуновой Е.П. о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Чекуновой Е.П. право собственности на здание склада общей площадью ... кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд.

               Судья: _____________________ С.А. Денисов.

Решение вынесено в совещательной комнате

и изготовлено с помощью компьютера.