г. Новоаннинский                   «28» июля 2011 года.

Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Денисов С.А.,

с участием истца Когитина В.В.,

третьего лица Соловьева Д.А.,

при секретаре Пивневой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Когитина В.В. к Корольковой М.В., Когитину В.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Когитин В.В. обратился в Новоаннинский районный суд <адрес> с иском к Корольковой М.В., Когитину В.И. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением указав, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении с ... года значатся Королькова М.В. и Когитин В.И., которые членами семьи истца не являются, совместного с истцом хозяйства не ведут, фактически в домовладении не проживают, согласия на регистрацию ответчиков в указанном домовладении истец не давал. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении влечет за собой увеличение коммунальных платежей, которые уплачивает истец, кроме того, регистрация ответчиков препятствует ему распоряжению указанным имуществом, а для этого необходимо снять ответчика с регистрационного учета. Ответчики не желают добровольно сняться с регистрационного учета. Просит признать Королькову М.В., Когитина В.И. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Когитин В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит признать Королькову М.В., Когитина В.И. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Третье лицо Соловьев Д.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, дополнительно пояснил, что проживает в другой половине дома по указанному адресу, ответчиков там никогда не видел и не знаком с ними.

Ответчики Королькова М.В. и Когитин В.И. извещались о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, конверты с судебными повестками возвращены в связи с истечением срока хранения (л.д. 39-42). Причины неявки и их уважительности суду не представлены. О рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении слушания по делу ответчики ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.46).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам, что не противоречит закону.

Выслушав доводы истца, мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

      В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Когитину В.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом /л.д. 8,9/, договором купли-продажи 1/2 доли домовладения /л.д. 11/.

         В спорном жилом помещении с ХХ зарегистрированы ответчики Королькова М.В. и Когитин В.И., что подтверждается домовой книгой (л.д. 14-15), справкой ООО «...» от ХХ № (л.д. 32). Как следует из справки ТОС № «...» от ХХ № (л.д. 33), в домовладении по адресу <адрес>, в <адрес>, в принадлежащей на праве собственности 1/2 доли Когитину В.В., не проживают и никогда не проживали Когитин В.И., Королькова М.В., ФИО25.

В отделении ФМС по <адрес> в <адрес> не имеется документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства Корольковой М.В. и Когитина В.И. в связи с истекшим сроком хранения (л.д. 43- 44).

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

        В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Общее хозяйство не ведется, ответчики в спорном жилом помещении не проживали, не участвовали в его содержании и обслуживании. Доказательств обратного ответчиками суду представлено не было.

Поскольку ответчики Королькова М.В. и Когитин В.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> в <адрес>, но не имеют правовых оснований для пользования указанным жилым помещением, а также никогда не вселялись в него, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Когитина В.В. и признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, ст. 288, ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 30, ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Когитина В.В. к Корольковой М.В., Когитину В.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

    Признать Королькову М.В., ХХ года рождения, уроженку <адрес> и Когитина В.И., ХХ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Новоаннинский районный суд.

Судья ___________ С.А. Денисов.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2011 г.