Дело № 2-649/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский «27» сентября 2011 года
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Болкунов Н.С.,
при секретаре Каревой Ю.М.,
с участием помощника прокурора Новоаннинского района Волгоградской области Саповой Н.Н.
представителя истца Открытого акционерного общества «......» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Третьякова Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «......» в лице филиала ОАО «......» в г. Волгограде к Самсоновой О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «......» в лице филиала ОАО «......» в г. Волгограде обратилось в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Самсоновой О.А., С.Н.В., С.А.И. о признании утратившими указанными лицами право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «......» в лице филиала в г. Волгограде и Самсоновой О.А., С.Н.В. и С.А.И. был заключен кредитный договор номер обезличен. Кредит в размере ...... рублей был предоставлен на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность ответчика Самсоновой О.А.. ДД.ММ.ГГГГ между Самсоновой О.А. и предыдущим собственником квартиры был заключен договор купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона. Залогодержателем являлся кредитор – филиал ОАО «......» в г. Волгограде. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Центрального районного суда г. Волгограда с Самсоновой О.А., С.Н.В. и С.А.И. взыскано в пользу филиала ОАО «......» в г. Волгограде задолженность по указанному кредитному договору в сумме ...... рублей ...... копейка и обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по <адрес>, с первоначальной продажной стоимостью ...... рублей. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии торги по продаже данной квартиры были признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок на участие. Вследствие не состоявшихся торгов, в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке» заложенное имущество было передано ОАО «......». Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано за истцом. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков Самсоновой О.А., С.Н.В. и С.А.И. направлено требование об освобождении жилого помещения и передачи ключей и технического паспорта на квартиру. Однако, уведомление вернулось в связи с истечение срока хранения.
Просит суд: признать Самсонову О.А., С.Н.В. и С.А.И. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить Самсонову О.А., С.Н.В. и С.А.И. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель истца Открытого акционерного общества «......» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Третьяков Р.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просит признать Самсонову О.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить Самсонову О.А. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с Самсоновой О.А. в пользу ОАО «......» уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме ...... рублей, в остальной части от исковых требований отказался.
Ответчики Самсонова О.А., С.Н.В. и С.А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще /л.д. 43-45/, причины не явки суду не известны. Заказные письма были возвращены с отметкой «истек срок хранения». Документов, подтверждающих уважительную причину неявки, суду не представлены.
В соответствии со ст. 35 п.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотреблением правом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе отложить разбирательство в случае признания причин неявки лиц, участвующих в деле уважительными.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом добросовестного использования своих прав у ответчиков была возможность получить судебную повестку, участвовать в судебном заседании лично, либо пригласить для участия в деле представителя.
Суд, с учетом мнения представителя истца и помощника прокурора Новоаннинского района, не возражавших против рассмотрения дела в заочном порядке, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, на основании имеющихся в деле доказательств.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы в ...... районе извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении /л.д. 41/ просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС России в ...... районе.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя УФМС в ...... районе.
Помощник прокурора Новоаннинского района Волгоградской области Сапова Н.Н. считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав доводы представителя истца Третьякова Р.В. и мнение помощника прокурора Новоаннинского района Саповой Н.Н., изучив представленные документы, считает, что исковое заявление ОАО «......» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит ОАО «......», что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17/, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /л.д. 34/.
Согласно справки УФМС в ...... районе /л.д. 35/ Самсонова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу: <адрес>. ......
В настоящее время регистрация и проживание Самсоновой О.А. в квартире по <адрес>, препятствует собственнику распоряжаться жилым помещением.
Регистрация ответчика в спорном жилище не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод собственника, в том числе права на жилище. Регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного проживания.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713).
Возможность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом выяснялась, однако, учитывая, что сохранение права пользование жилым помещением возможно при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи (п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»), суд приходит к выводу о невозможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником ответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно требования истца от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 18/, Самсонова О.А. уведомлялась о необходимости в пятидневный срок освободить квартиру, расположенную по <адрес> с передачей собственнику ключей от жилого помещения и технической документации. Однако, в установленный срок, требование истца выполнено не было.
Таким образом, исковые требования ОАО «......» о признании Самсоновой О.А. утратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.
Ответчик Самсонова О.А. не предоставила доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме ...... рублей /л.д. 6/.
В связи с этим, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика Самсоновой О.А. в пользу ОАО «......» подлежит взысканию госпошлина в размере ...... рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 9 ст. 209, ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, ст. 235, ст. 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Открытого акционерного общества «......» в лице филиала ОАО «......» в г. Волгограде к Самсоновой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать Самсонову О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Самсонову О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Самсоновой О.А. в пользу Открытого акционерного общества «......» в лице филиала ОАО «......» в г. Волгограде уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме ...... рублей.
Копию заочного решения выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ____________ Н.С. Болкунов
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2011 года с помощью компьютера