Дело № 2-656/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский «10» октября 2011 года
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Костянова С.Н.,
при секретаре Пивневой А.В.,
с участием представителя ответчика колхоза племзавода ...... по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Белоштановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жихаревой Л.Ф. к колхозу племзаводу ...... о признании права собственности на ...... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Жихарева Л.Ф. обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области к колхозу племзаводу ...... о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи изолированной части жилого дома, расположенного по <адрес>, согласно которого Жихарева Л.Ф. приобрела в собственность изолированную часть данного жилого дома за ...... рублей. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Однако, в регистрации права собственности было отказано, так как договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был составлен без соблюдения правил, предъявляемых к составлению данного документа. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в указанном жилом доме, пользуется и распоряжается им как собственник. Просит суд: признать за Жихаревой Л.Ф. право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец Жихарева Л.Ф. в письменном заявлении поступившем в Новоаннинский районный суд уточнила свои исковые требования, просит суд признать за Жихаревой Л.Ф. право собственности на ...... долю в праве общей долевой собственности на жилой, общей площадью ...... кв.м., жилой площадью ...... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Жихарева Л.Ф. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания /л.д. 45/, в суд не явилась, в письменном заявлении /л.д. 32/ просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика колхоза племзавода ...... по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Белоштанова О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала, не возражает против их удовлетворения, пояснила, что действительно на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом племзаводом ...... и Жихаревой Л.Ф., истцу была продана ...... доля жилого дома, расположенного по <адрес>, за ...... рублей.
Суд, с учетом мнения представителя ответчика Белоштановой О.А., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, с учетом имеющихся в деле доказательств.
Выслушав представителя ответчика Белоштанову О.А., изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что принадлежность Жихаревой Л.Ф. ...... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ истцом с колхозом племзаводом ...... /л.д. 46/. При этом, существенные условия, при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были соблюдены. Факт принадлежности Жихаревой Л.Ф. ...... доли жилого дома по <адрес> также подтверждается выпиской из протокола номер обезличен отчетно-выборного собрания пайщиков колхоза племзавода ...... от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 39/, согласно которого собрание пайщиков решило продать Жихаревой Л.Ф. ...... долю указанного жилого дома, что также не отрицается в судебном заседании представителем ответчика колхоза племзавода ...... Белоштановой О.А.. ......
Согласно уведомления Волгоградского областного государственного унитарного предприятия «Волгоградоблтехинвентаризация» ...... филиал от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 21/, а также уведомления ...... отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 25/, сведения о собственнике жилого дома по <адрес> отсутствуют.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 20/, право собственности на ...... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> зарегистрировано за П.М.Г., а право собственности на другую ...... долю не зарегистрировано.
Ответчик колхоз племзавод ...... не предоставил доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, более того исковые требования признаны представителем ответчика в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Жихаревой Л.Ф. право собственности на ...... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Жихаревой Л.Ф. к колхозу племзаводу ...... о признании права собственности на ...... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Жихаревой Л.Ф. право собственности на ...... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ...... кв.м., жилой площадью ...... кв.м., инвентарный номер номер обезличен, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Новоаннинский районный суд.
Судья ___________________ С.Н. Костянова
Решение изготовлено в совещательной комнате
с помощью компьютера.