Дело № 2-692\2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоаннинский 27 октября 2011 г.
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Журкин В.В.,
при секретаре Глейкиной Н.С.,
с участием истца Г.Н.Ю., представителя истца Б.Н.И. – Б.С.Ф.,
представителя ответчика ООО «<...>» М.И.,
третьего лица – представителя Управления Росреестра Соседовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.И., Г.Н.Ю. к ООО «<...>» о прекращении права собственности на земельный участок общей площадью 4212000 кв.м. с кадастровым номером №, о восстановлении права собственности Б.Н.И. на 1/432 доли, Г.Н.Ю. на 1/432 доли, Б.Н.И. на 2/432 доли (1/216) доли в земельном участке с кадастровым номером №; о признании после смерти Г.Г.А. права собственности за Г.Н.Ю. на 1/432 доли земельного участка с кадастровым номером №,
УСТАНОВИЛ:
Б.Н.И. и Г.Н.Ю. обратились в Новоаннинский районный суд с исковым заявлением к ответчику ООО «<...>» в котором указывают, что решением Новоаннинского районного суда от хх был признан недействительным протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 66440000 кв.м, кадастровый номер № от хх. Была признана недействительной государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 4212000 кв.метров, произведенная хх за № и исключена данная запись из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Данным решением суда земельный участок общей площадью 4212000 кв.м. с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учета. Решение Новоаннинского районного суда от хх вступило в законную силу хх. Истцы являлись собственниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4212000 кв.м. с кадастровым номером №. Истцу Г.Н.Ю. принадлежит 1/27 доля. Истцу Б.Н.И. принадлежит 1/27 доля, зарегистрированная в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за № и 2/27 доли, зарегистрированные в ЕГРП за №. Кроме того, в земельном участке с кадастровым номером № 1/27 доли принадлежит умершему хх Г.Г.А. В настоящее время права Б.Н.И. нарушены тем, что за ней значатся земельные доли в несуществующем земельном участке. Права Г.Н.Ю. нарушены тем, что она не может вступить в наследство на 1/27 земельной доли после смерти своего умершего мужа Г.Г.А.
Просят суд прекратить право собственности Г.Н.Ю. на 1/27 долю земельного участка общей площадью 4212000 кв.м. с кадастровым номером №, Г.Г.А. на 1/27 долю земельного участка общей площадью 4212000 кв.м. с кадастровым номером №; Б.Н.И. на 1/27 долю и 2/27 доли земельного участка общей площадью 4212000 кв.м. с кадастровым номером №.
- Восстановить право собственности истцов в земельном участке с кадастровым номером № из которого истцы выделяли земельный участок с кадастровым номером №.
- Признать право собственности Г.Н.Ю. на 1/432 земельную долю, принадлежащую умершему Г.Г.А. в порядке наследования, находящуюся в земельном участке с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца Б.Н.И. – Б.С.Ф. и истец Г.Н.Ю. поддержали исковые требования и просят суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «<...>» М.И. с исковыми требованиями согласна. Просит суд их удовлетворить.
Представитель Управления Росреестра в судебном заседании С.А.А. А.А., в судебном заседании пояснила, что с иском согласна. Действительно земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета, но право собственности истцов, зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок общей площадью 4212000 кв.м. не прекращено.
Представитель третьего лица - межрайонного отдела № 6 ФБУ «Земельная кадастровая палата в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление Б.Н.И. и Г.Н.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании 1/432 земельная доля, принадлежащая Г.Н.Ю. находилась в земельном участке с кадастровым номером №, 1/432 земельная доля, принадлежащая Г.Г.А. находилась в земельном участке с кадастровым номером №, 2/432 земельной доли, принадлежащих Б.Н.И. находились в земельном участке с кадастровым номером №. На основании решения, истцы выделили свои земельные доли в земельный участок общей площадью 4212000 кв.м, которому был присвоен кадастровый номер № и зарегистрировали свое право собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д.5-7, 30).
хх решением Новоаннинского районного суда, вступившим в законную силу (л.д.11-17) была признана недействительной государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4212000 кв.м. с кадастровым номером № и данный
земельный участок был снят с государственного кадастрового учета. Таким образом, на основании решения Новоаннинского районного суда от хх, земельный участок с кадастровым номером №, в котором находились земельные доли истцов, перестал существовать.
Согласно ответа Управления Росреестра судебному исполнителю земельный участок с кадастровым № снят с государственного кадастрового учета (л.д. 32), что подтверждается также решением № от хх (л.д. 35). Однако право собственности истцов на данные земельные участки остается зарегистрированным в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. За Г.Н.Ю. значиться 1/27 доля земельного участка с кадастровым №, запись о регистрации №. За Г.Г.А. значиться 1/27 доля земельного участка с кадастровым №, запись о регистрации №. За Б.Н.И. значится 1/27 доля земельного участка с кадастровым №, запись о регистрации № и 2/27 доля земельного участка с кадастровым №, запись о регистрации №. Истцы просят суд прекратить право собственности на вышеуказанные земельные доли.
В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В связи с вышеизложенным требования истцов о прекращении права собственности на земельные доли, принадлежащие им и находившиеся на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 4212000 кв.м. подлежат удовлетворению.
Подлежит удовлетворению и требование истцов о восстановлении их права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым № из которого истцы выделили земельный участок с кадастровым №
Судом установлено, что истцы выделяли земельный участок с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером №, следовательно, земельные доли истцов остались в земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается справкой ООО «<...>» (л.д.27). Поскольку на основании вступившего в законную силу решения суда земельный участок с
кадастровым № прекратил свое существование стороны должны быть приведены в первоначальное положение, то есть права истцов на земельные доли должны быть восстановлены в земельном участке с кадастровым №.
Подлежит удовлетворению требование истца Г.Н.Ю. о признании права собственности за ней в порядке наследования на 1/432 земельную долю, находящуюся в земельном участке с кадастровым номером № после умершего Г.Г.А.
Судом установлено, что Г.Г.А. умер хх, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8). При жизни Г.Г.А. являлся собственником 1/27 земельной доли, находящейся в земельном участке общей площадью 4212000 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5). Данная земельная доля находилась в земельном участке с кадастровым номером № и она составляла 1/432 долю данного земельного участка. Согласно справки нотариуса, Г.Н.Ю. вступила в наследство после умершего хх Г.Г.А. (л.д.9). Однако в связи с тем, что принадлежащая Г.Г.А. земельная доля находилась в земельном участке с кадастровым номером №, выделенного из земельного участка с кадастровым номером №, Г.Н.Ю. не может подтвердить, что данная земельная доля находится в земельном участке с кадастровым номером № и она составляет 1/432 доли данного земельного участка.
Справкой ООО «<...>» подтверждается, что 1/432 земельной доли, принадлежащая Г.Г.А. находится в аренде в земельном участке с кадастровым номером №, расположенного на территории <адрес> сельского поселения <адрес>.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Г.Н.Ю. право собственности на 1/432 земельную долю, находящуюся в земельном участке с кадастровым номером №.
Руководствуясь ст.ст. 218, 235, 236 ГК РФ 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Б.Н.И., Г.Н.Ю. о прекращении права собственности на земельный участок общей площадью 4212000 кв.м. с кадастровым номером №, о восстановлении права собственности Б.Н.И. на 1/432 доли, Г.Н.Ю. на 1/432 доли, Б.Н.И. на 2/432 доли (1/216) доли в земельном участке с кадастровым номером №; о признании после смерти Г.Г.А. права собственности за Г.Н.Ю. на 1/432 доли земельного участка с кадастровым номером № – удовлетворить.
Прекратить право собственности: Г.Н.Ю. на 1/27 долю, запись о регистрации №,
Г.Г.А. на 1/27 долю, запись о регистрации №,
Б.Н.И. на 1/27 долю, запись о регистрации №,
Б.Н.И. на 2/27 доли запись о регистрации №, на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 4212000 кв.м. с кадастровым номером №, снятого хх с государственного кадастрового учета.
Восстановить право собственности Г.Н.Ю. на 1/432 долю, Б.Н.И. на 1/432 и 2/432 доли, находящиеся в земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за Г.Н.Ю. право собственности в порядке наследования на 1/432 доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащую умершему Г.Г.А., расположенного на территории <адрес> сельского поселения.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2011 года с помощью компьютера.
Судья Новоаннинского
районного суда В.В. Журкин