Дело № 2-738/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский «02» декабря 2011 года
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Костянова С.Н.,
при секретаре Пивневой А.В.,
с участием истца Блиновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блиновой Л.А. к администрации городского поселения .... Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о признании изолированной части жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Блинова Л.А. обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к администрации Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о признании изолированной части жилого дома. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истец, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом .... Волгоградской области, является собственником .... доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обратившись в администрацию городского поселения .... Новоаннинского муниципального района Волгоградской области с заявлением о признании .... доли, принадлежащей Блиновой Л.А., изолированной частью жилого дома, расположенного по <адрес>, был получен отказ, в связи с тем, что для признания изолированной части жилого дома необходимо согласие всех собственников жилого дома, а установить собственника другой .... доли данного жилого дома не представляется возможным. Просит суд признать .... долю жилого дома <адрес>, принадлежащую Блиновой Л.А. на праве собственности, изолированной частью жилого дома <адрес>.
Истец Блинова Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, дополнительно пояснив, что она является собственником .... доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Собственники другой .... доли жилого дома умерли 10 лет назад и с этого времени в указанной доле никто не проживает. Обе части жилого дома имеют разные входы, раздельные комнаты. В связи с тем, что собственник другой .... доли указанного жилого дома не известен, признать долю, принадлежащую ей, изолированной частью жилого дома не представляется возможным, так как для этого необходимо согласие всех правообладателей.
Ответчик – представитель администрации городского поселения .... Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 36/, причины неявки суду не известны.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, с учетом имеющихся в деле доказательств.
Выслушав доводы истца Блиновой Л.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Блиновой Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/, Блинова Л.А. приобрела в собственность .... долю жилого дома, расположенного по <адрес>, что также подтверждается сообщением ВО ГУП «....» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6/, сообщением ФГУП «....» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 24/, техническим паспортом домовладения /л.д. 11-19/.
Собственник другой ..... доли жилого дома, расположенного по <адрес> не установлен, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5, 30/ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о собственнике.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ч. 1, ч. 2 и ч. 3 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
На основании п. 4 и п. 5 Положения «О признании помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.
Судом установлено, что согласно технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по <адрес> /л.д. 11-19/ и кадастрового паспорта /л.д. 8-10/, .... доля данного жилого дома, принадлежащая Блиновой Л.А., является изолированной частью и пригодной для проживания, так как имеет отдельный от другой .... доли вход в жилое помещение, имеет отдельный коридор, кухню, а также жилые комнаты, что также подтверждается поэтажным планом строения жилого дома /л.д. 16/, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 25-28/. Данное обстоятельство также подтверждается и не отрицается показаниями истца, данными ею в судебном заседании, которая подтвердила, что её часть жилого дома является изолированной, то есть имеет отдельный вход, коридор, а так же другие комнаты, необходимые для проживания и соблюдения санитарно-гигиенических требований.
В соответствии с уведомлением администрации городского поселения .... Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4/, Блиновой Л.А. отказано в признании .... доли, принадлежащей ей на праве собственности, изолированной частью жилого дома по <адрес>, так как для этого необходимо заявление всех собственников, а собственника второй половины дома нет.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать .... долю жилого дома, расположенного по <адрес>, принадлежащую Блиновой Л.А., изолированной частью жилого дома <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 130, ст. 218 ГК, ст. 15 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Блиновой Л.А. к администрации городского поселения .... Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о признании изолированной части жилого дома – удовлетворить.
Признать .... долю, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., жилого дома <адрес>, принадлежащую на праве собственности Блиновой Л.А., изолированной частью жилого дома <адрес>.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Новоаннинский районный суд.
Судья ___________________ С.Н. Костянова
Решение изготовлено в совещательной комнате
с помощью компьютера.