Дело № 2-691/11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Новоаннинский 26 октября 2011 г.
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Журкин В.В.,
с участием представителя истца Д.О.В.,
представителя ответчика Р.Е.И. - Е.Т.Ю.,
третьих лиц: К.В.В., представителя ООО «...» Х.Р.Я.,
при секретаре Глейкиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.С.В. к Р.Е.И., Р.В.Г. о признании договоров дарения недействительными,
УСТАНОВИЛ:
З.С.В. обратился в Новоаннинский районный суд с исковым заявлением в котором указывает, что согласно свидетельству о государственной регистрации права он является участником общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 10368000 кв.м. расположенному по адресу: <адрес> сельское поселение, западнее, юго-западнее <адрес> на полях 14, 16, 17, 18, 26, 28, 29, 30, 32, 38, 39, 42, 45а, 71, 98, 99, 100, 147 с кадастровым номером №. Участниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок являлись также ответчики Р.В.Г. и Р.Е.И. хх Р.Е.И. была подарена 1/36 земельная доля, а Р.В.Г. 1/72 доля, находящиеся в земельном участке с кадастровым № гражданину К.В.В. Истец считает, что ответчиками при совершении сделки дарения были нарушены требования ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а его права как сособственника земельного участка. Просит суд признать договор дарения от хх на 1/36 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенный между Р.Е.И. и К.В.В. недействительным. Признать договор дарения от хх на 1/72 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, заключенный между Р.В.Г. и К.В.В. недействительным; прекратить право собственности К.В.В. на земельную долю 1/36 и 1/72, находящиеся в земельном участке с кадастровым №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись № о регистрации права собственности К.В.В. на 1/36 долю земельного участка с кадастровым № и запись № о регистрации права собственности К.В.В. на 1/72 долю земельного участка с кадастровым №.
Истец З.С.В., ответчики Р.Е.И., Р.В.Г. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом имеющихся в деле материалов.
В судебном заседании представитель истца Д.О.В. поддержала исковые требования и просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Р.Е.И. - Е.Т.Ю. с иском не согласен, просит суд оставить его без удовлетворения.
Третье лицо К.В.В. с иском не согласен, просит отказать в его удовлетворении.
Представитель третьего лица ООО «...» Х.Р.Я. поддерживает мнение истца и считает, что его требования подлежат удовлетворению.
Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, в своих объяснениях просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковое заявление З.С.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 9 ч. 1 ГК граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 11 ч. 1 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В судебном заседании установлено, что истец З.С.В. является участником общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 10368000 кв.м. с кадастровым №, расположенном на территории ... сельского поселения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).
Участниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок являлись ответчики Р.Е.И. и Р.В.Г., что подтверждается из обозреваемого в судебном заседании протокола № собственников земельных долей от хх и договором аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от хх хх ответчикам Р.Е.И. на основании договора дарения была подарена К.В.В. 1/36 доля, а Р.В.Г. на основании договора дарения была подарена 1/72 доля земельного участка с кадастровым №.
В соответствии со ст. 12 п. 1 ФЗ № 101-фз от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
В судебном заседании установлено, что одариваемый К.В.В. участником общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым № не являлся, что подтверждается протоколом № собственников земельных долей от хх и договором аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от хх, а также объявлениями в газете «Авангард» и «Волгоградская Правда», данными собственниками земельных долей на земельный участок с кадастровым № при его выделении. Следовательно ответчики Р.Е.И. и Р.В.Г. были не вправе дарить К.В.В. земельные доли без их выделения в земельный участок в натуре.
Доводы представителя ответчика Р.Е.И. – Е.Т.Ю. о том, что дарением земельной доли К.В.В. права остальных участников общедолевой собственности на земельный участок не нарушаются, суд находит несостоятельными, так как Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. прямо указывает на то, что участник долевой собственности вправе распорядиться своей земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли (ст. 12 п. 1 ФЗ № 101-ФЗ), то есть при совершении сделки дарения был нарушен Федеральный закон.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (ст. 166 ГК РФ).
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Таким образом, договора дарения земельных долей заключенные между Р.В.Г. и Р.Е.И. и К.В.В. хх суд считает несоответствующими требованиям закона, то есть ничтожными.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Руководствуясь ст.ст. 9, 11, 12, 167, 168 ГК РФ, ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор дарения от хх 1/36 доли земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Р.Е.И. и К.В.В. – недействительным. Привести стороны в первоначальное положение.
Признать договор дарения от хх 1/72 доли земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Р.В.Г. и К.В.В. – недействительным. Привести стороны в первоначальное положение.
Признать К.В.В. утратившим право собственности на 1/36 земельную долю и 1/72 земельную долю, находящиеся в земельном участке с кадастровым №.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись № о регистрации права собственности К.В.В. на 1/36 долю земельного участка с кадастровым № и запись № о регистрации права собственности К.В.В. на 1/72 долю земельного участка с кадастровым №.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд.
Судья Новоаннинского
районного суда В.В. Журкин
Решение вынесено в совещательной комнате,
изготовлено с помощью компьютера.