Дело № 2-143/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский«10» сентября 2011 года
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Костянова С.Н.,
при секретаре Драгуновой О.А.,
с участием истца Исаевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой А.И. к Теплоухову А.В. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Исаева А.И. обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Теплоухову А.В. о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что дата обезличена ответчик Теплоухов А.В. был зарегистрирован с согласия истца в жилом доме по адрес обезличен, принадлежащем Исаевой А.И.. Однако, фактически Теплоухов А.В. по указанному адресу не проживал, более того, в дата обезличена он покинул Новоаннинский район и до настоящего времени его место жительства Исавеой А.И. не известно. Договора аренды, найма жилого помещения с ответчиком не заключались. Текущие платежи по оплате коммунальных услуг он не несет. Просит снять Теплоухова А.В. с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен.
В судебном заседании истец Исаева А.И. уточнила исковые требования, просит признать Теплоухова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен, дополнительно пояснив, что Теплоухов А.В. вместе со своей семьей проживал во второй половине указанного жилого дома. Она же является собственником другой ..... доли. В дата обезличена, когда Теплоухову А.В. исполнилось 18 лет, его родители попросили зарегистрировать Теплоухова А.В. в принадлежащей Исаевой А.И. доле жилого дома, так как для получения паспорта ему необходима была регистрация по месту жительства в адрес обезличен. Она согласилась и Теплоухов А.В. был зарегистрирован в её ..... доле жилого дома по адрес обезличен. В этот же год, то есть в дата обезличена, Теплоухов А.В., после получения паспорта, вместе со своей семьей уехал из адрес обезличен во Владикавказ. Фактически Теплоухов А.В. в её жилом помещении не проживал, договора найма жилого помещения с ним не заключался, коммунальные услуги не оплачивал.
Ответчик Теплоухов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины не явки суду не известны. Документов, подтверждающих уважительную причину неявки, суду не представлены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы в ..... районе извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении /л.д. 22/ просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица – УФМС в ..... районе.
Свидетель Ш.Л.В. в судебном заседании пояснила, что она давно знакома с Исаевой А.И., так как проживала по соседству с ней, в связи с чем, часто приходила в дом к Исаевой А.И.. Теплоухова А.В. она не знает. В жилом доме Исаевой А.И. посторонние лица, в том числе Теплоухов А.В., никогда не проживали.
Свидетель П.Г.А. в судебном заседании пояснила, что на протяжении долгих лет знакома с Исаевой А.И., поэтому часто бывала у нее в гостях. В жилом доме Исаевой А.И. проживали только её родственники. Посторонних лиц, проживающих в доме у Исаевой А.И., она никогда не видела. С Теплоуховым А.В. она не знакома.
Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей, изучив представленные документы, считает, что исковое заявление Исаевой А.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ..... доля жилого дома, расположенного по адрес обезличен, принадлежит Исаевой А.И. на основании договора купли-продажи от дата обезличена /л.д. 4/.
Согласно домовой книги /л.д. 5-7/, в жилом доме по адрес обезличен, принадлежащем Исаевой А.И., зарегистрирован Теплоухов А.В., что также подтверждается справкой УФМС в ..... районе /л.д. 19/......
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По смыслу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения. Часть 5 названной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядится принадлежащим ему жилым помещением.
Теплоухов А.В. не является членом семьи Исаевой А.И., соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Общее хозяйство ответчик с собственником жилого дома не ведет. Ответчик Теплоухов А.В. по указанному адресу не проживает, что подтверждается в судебном заседании истцом Исаевой А.И., а также показаниями свидетелей Ш.Л.В. и П.Г.А.. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что домовладение Исаевой А.И. местом жительства ответчика не являлось и не является.
Регистрация ответчика в спорном жилище не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного проживания.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713).
Ответчик членом семьи собственника не является. По месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, обязанности по его содержанию не выполняет.
Возможность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом выяснялась, однако, учитывая, что сохранение права пользование жилым помещением возможно при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи (п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»), суд приходит к выводу о невозможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчик Теплоухов А.В. не предоставил доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Исаевой А.И. о признании Теплоухова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Истцом ходатайство о взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере ..... рублей не заявлялось.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, ст. 288, ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 30, ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Исаевой А.И. к Теплоухову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Теплоухова А.В., дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен.
Обязать ФМС России отделение Федеральной миграционной службы по ..... области в ..... районе снять Теплоухова А.В., дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен.
Решение в течении 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.
Судья ____________С.Н. Костянова
Решение изготовлено в совещательной комнате
с помощью компьютера