Дело № 2-158/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский«21» февраля 2011 года
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Костянова С.Н.,
при секретаре Драгуновой О.А.,
с участием истца Егорова Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Е.Н. к Амирагян Г.С., Насибян Н.Ю., Насибян А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Егоров Е.Н. обратился в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Амирагян Г.С., Насибян Н.Ю., Насибян А.Ю. о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что дата обезличена ответчики были зарегистрированы с согласия истца в жилом доме по адрес обезличен, принадлежащем Егорову Е.Н.. Однако, фактически Амирагян Г.С., Насибян Н.Ю., Насибян А.Ю. по указанному адресу не проживали, более того, в дата обезличена они покинули Новоаннинский район и выехали в адрес обезличен, где проживают по настоящее время. Договора аренды, найма жилого помещения с ответчиками не заключались. Текущие платежи по оплате коммунальных услуг они не несут. Просит снять Амирагян Г.С., Насибян Н.Ю., Насибян А.Ю. с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен.
В судебном заседании истец Егоров Е.Н. уточнил исковые требования, просит признать Амирагян Г.С., Насибян Н.Ю., Насибян А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес обезличен, дополнительно пояснив, что в дата обезличена он приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адрес обезличен области у Н.Ю.Г.. От имени продавца по доверенности действовал Д.П.В., так как Н.Ю.Г. вместе с семьей Амирагян Г.С., Насибян Н.Ю., Насибян А.Ю., с дата обезличена проживает в адрес обезличен. Право собственности за Егоровым Е.Н. на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано в Росреестре. Однако, в связи с тем, что Н.Ю.Г. вместе с семьей уехал из адрес обезличен до совершения сделки купли-продажи жилого дома, в УФМС для снятия с регистрационного учета его родственники не обращались, соответственно его семья, в частности Амирагян Г.С., Насибян Н.Ю., Насибян А.Ю. остались значится зарегистрированными по адрес обезличен.
Ответчики Амирагян Г.С., Насибян Н.Ю., Насибян А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще /л.д. 17-19/, причины не явки суду не известны. Документов, подтверждающих уважительную причину неявки, суду не представлены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы в ...... районе извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении /л.д. 29/ просит рассмотреть дело без участия представителя ОУФМС России в ...... районе.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица – УФМС в ...... районе.
Свидетель Ш.С.В. в судебном заседании пояснил, что жилой дом, расположенный по адрес обезличен, который Егоров Е.Н. приобрел примерно в дата обезличена, ранее принадлежал Н.Ю.Г., однако сам Н.Ю.Г. вместе с семьей не проживал в данном доме примерно с дата обезличена. Дом от его имени продавал по доверенности представитель.
Свидетель Ч.М.П. в судебном заседании пояснила, что Егоров Е.Н. примерно в дата обезличена купил жилой дом по адрес обезличен, который ранее принадлежал Н.Ю.Г.. При этом Н.Ю.Г. вместе с семьей в данном жилом доме не проживал на протяжении примерно ...... лет до того момента, как Егоров Е.Н. купил данное домовладение. Н.Ю.Г. продавал жилой дом через своего представителя.
Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей, изучив представленные документы, считает, что исковое заявление Егорова Е.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адрес обезличен, принадлежит Егорову Е.Н. на основании договора купли-продажи от дата обезличена /л.д. 31-32/, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена /л.д. 5/. Договор купли-продажи жилого дома от дата обезличена /л.д. 31-32/ был заключен Егоровым Е.Н. с Д.П.В., действующим по доверенности в интересах Н.Ю.Г..
Согласно домовой книги /л.д. 6-7/, в жилом доме по адрес обезличен, принадлежащем Егорову Е.Н., зарегистрированы Амирагян Г.С. , Насибян Н.Ю., Насибян А.Ю., что также подтверждается справкой УФМС в ...... районе /л.д. 27/.
Из показаний истца Егорова Е.Н., данных им в судебном заседании следует, что зарегистрированные в принадлежащем ему жилом доме Амирагян Г.С., Насибян Н.Ю., Насибян А.Ю. являются родственниками Н.Ю.Г., который продал жилой дом по адрес обезличен истцу дата обезличена, что также нашло своё подтверждение в договоре купли-продажи жилого дома по адрес обезличен /л.д. 31-32/, а также в показаниях свидетелей Ш.С.В. и Ч.М.П. данных ими в судебном заседании. ......
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По смыслу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения. Часть 5 названной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядится принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Амирагян Г.С., Насибян Н.Ю., Насибян А.Ю. не являются членами семьи Егорова Е.Н., соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Общее хозяйство ответчики с собственником жилого дома не ведут. Ответчики по указанному адресу не проживают, что подтверждается в судебном заседании истцом Егоровым Е.Н., а также показаниями свидетелей Ш.С.В. и Ч.М.П.. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что домовладение Егорова Е.Н. местом жительства ответчиков не является.
Регистрация ответчиков в спорном жилище не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация не создает для ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного проживания.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713).
Ответчики членами семьи собственника не являются. По месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, обязанности по его содержанию не выполняют.
Возможность сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом выяснялась, однако, учитывая, что сохранение права пользование жилым помещением возможно при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи (п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»), суд приходит к выводу о невозможности сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчики Амирагян Г.С., Насибян Н.Ю., Насибян А.Ю. не предоставили доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Егорова Е.Н. о признании Амирагян Г.С., Насибян Н.Ю., Насибян А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением.
Истцом ходатайство о взыскании с ответчиков уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере ...... рублей не заявлялось.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, ст. 288, ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ст. 30, ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Егорова Е.Н. к Амирагян Г.С., Насибян Н.Ю., Насибян А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Амирагян Г.С. дата обезличена года рождения, Насибян Н.Ю. дата обезличена года рождения, Насибян А.Ю. дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен.
Решение в течении 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.
Судья ____________С.Н. Костянова
Решение изготовлено в совещательной комнате
с помощью компьютера