Дело № 2-153/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский«21» февраля 2011 года
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Костянова С.Н.,
при секретаре Драгуновой О.А.,
с участием заместителя прокурора Новоаннинского района Волгоградской области Панфилова А.А.,
истца Ефимова С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова С.Г. к Сухорукову М.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Ефимов С.Г. обратился в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Сухорукову М.П. о снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что Ефимов С.Г., на основании договора купли-продажи жилого дома от дата обезличена, заключенного с Сухоруковым М.П., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен. Право собственности за Ефимовым С.Г. на указанный жилой дом было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ...... области. По просьбе продавца Сухорукова М.П., по устной договоренности с истцом Ефимовым С.Г., ответчик остался проживать и быть зарегистрированным по адрес обезличен, до того момента, пока Сухоруков М.П. не найдет другое жилое помещение. Договора найма или аренды жилого помещения с Сухоруковым М.П. истец не заключал. В настоящее время Ефимов С.Г. имеет намерение распорядится принадлежащим ему жилым домом по своему усмотрению. В связи с данным обстоятельством Сухорукову М.П. неоднократно в устной форме было предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен, и выселиться из указанного жилого дома. Однако, ответчик Сухоруков М.П. с регистрационного учета не снялся и из жилого дома не выселился, систематически нарушает правила пользования жилым помещением, злоупотребляет спиртными напитками, что привело к возгоранию домовладения дата обезличена. Просит суд снять Сухорукова М.П. с регистрационного учета по адресу: адрес обезличен и выселить его из указанного жилого дома, без предоставления другого жилого помещения.
Истец Ефимов С.Г. в судебном заседании исковые требования уточнил, просит признать Сухорукова М.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес обезличен, и выселить его из указанного жилого дома, без предоставления другого жилого помещения, дополнительно пояснив, что согласно договора купли-продажи жилого дома от дата обезличена, он приобрел у Сухорукова М.П. домовладение, расположенное по адрес обезличен. Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако, в связи с тем, что другого жилого помещения у Сухорукова М.П. не было, по его просьбе, Ефимов С.Г. разрешил жить в указанном жилом доме, соответственно с регистрационного учета Сухоруков М.П. также не снимался. Однако, в связи с тем, что Сухоруков М.П. злоупотребляет спиртными напитками, нарушает правила пользования жилым помещением, что привело дата обезличена к пожару, а также учитывая, что в настоящее время Ефимов С.Г. желает распорядиться принадлежащим ему жилым домом по своему усмотрению, он неоднократно обращался к Сухорукову М.П. с требованием сняться с регистрационного учета и выселится из занимаемого им жилого помещения. Однако, последний данные требования игнорирует и выселяться не желает. Договора найма или аренды жилого помещения с ним Ефимов С.Г. не заключал. Просит суд исковые требования удовлетворить.
Ответчик Сухоруков М.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины не явки суду не известны. Документов, подтверждающих уважительную причину неявки, суду не представлены. Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы в ...... районе извещен надлежаще /л.д. 16/, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении /л.д. 22/ просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС России в ...... районе.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя УФМС в ...... районе.
Заместитель прокурора Новоаннинского района Волгоградской области Панфилов А.А. считает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается.
Суд, выслушав доводы истца Ефимова С.Г. и мнение заместителя прокурора Новоаннинского района Панфилова А.А., изучив представленные документы, считает, что исковое заявление Ефимова С.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адрес обезличен, принадлежит Ефимову С.Г. на основании договора купли-продажи от дата обезличена /л.д. 4-5/, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена /л.д. 23/. Договор купли-продажи жилого дома от дата обезличена /л.д. 4-5/ был заключен Ефимовым С.Г. с ответчиком Сухоруковым М.П..
Согласно справки УФМС в ...... районе /л.д. 10/ и справки ТОС /л.д. 11/, в жилом доме по адрес обезличен, принадлежащем Ефимову С.Г., зарегистрирован и проживает Сухоруков М.П.. ......
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По смыслу ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения. Часть 5 названной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядится принадлежащим ему жилым помещением.
На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Сухоруков М.П. не является членом семьи Ефимова С.Г., соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Общее хозяйство ответчик с собственником жилого дома не ведет. Жилой дом, в котором зарегистрирован и проживает Сухоруков М.П., он продал истцу дата обезличена /л.д. 4-5/, то есть собственником спорного жилого помещения не является.
В настоящее время истец имеет намерение распорядиться жилым домом, расположенным по адрес обезличен, однако регистрация и проживание Сухорукова М.П., препятствует собственнику распоряжаться жилым помещением.
По смыслу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения. Часть 5 названной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядится принадлежащим ему жилым помещением.
Регистрация ответчика в спорном жилище не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного проживания.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713).
Возможность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом выяснялась, однако, учитывая, что сохранение права пользование жилым помещением возможно при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи (п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»), суд приходит к выводу о невозможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником ответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик Сухоруков М.П. не предоставил доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Суд принимает во внимание указание в договоре купли-продажи жилого дома от дата обезличена, заключенного между истцом Ефимовым С.Г. и ответчиком Сухоруковым М.П. /л.д. 4-5/, на право за ответчиком бессрочного проживания и пользования жилым домом, однако данное условие противоречит вышеуказанным положениям ст. 9 ГК, ст. 168 ГК РФ является ничтожным и не порождает правовых последствий.
Таким образом, исковые требования Ефимова С.Г. о признании Сухорукова М.П. утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.
Истцом ходатайство о взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере ...... рублей не заявлялось.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, ст. 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ефимова С.Г. к Сухорукову М.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать Сухорукова М.П., дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес обезличен.
Выселить Сухорукова М.П., дата обезличена года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес обезличен, без предоставления другого жилого помещения.
Копию заочного решения выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ____________С.Н. Костянова
Заочное решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютера