Дело № 2-193/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский22 марта 2011 года.
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Денисов С.А.,
при секретаре Пивневой А.В.,
с участием представителя ответчика колхоза ... Белоштановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотовой Т.Ф. к колхозу ... о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Федотова Т.Ф. обратилась в Новоаннинский районный суд с исковым заявлением к колхозу ... о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В заявлении указывает, что ХХ она за ... рублей у колхоза ... приобрела по договору купли-продажи изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Денежные средства в сумме ... рублей она внесла наличными в кассу колхоза .... С того момента и до настоящего времени она вместе со своей семьей владеет, проживает и пользуется указанной изолированной частью жилого дома. В ХХ года обратившись в Регистрационное управление прав на недвижимое имущество <адрес> с заявлением о регистрации права на недвижимое имущество на вышеуказанную изолированную часть жилого дома, получила отказ, так как договор купли-продажи от ХХ был составлен без соблюдения правил, предъявляемых к составлению данного документа. Просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Истец Федотова Т.Ф. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований (л.д. 21).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Федотовой Т.Ф., с учетом имеющихся в деле доказательств.
Представитель ответчика колхоза ... Белоштанова О.А. в судебном заседании иск признала, не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснила суду, что действительно Федотова Т.Ф. как работник колхоза, ХХ года приобрела у колхоза ... за ... рублей по договору купли-продажи изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Денежные средства в сумме ... рублей были внесены наличными в кассу колхоза .... После продажи указанная изолированная часть жилого дома списана с баланса колхоза .... Другая изолированная часть дома, расположенная по адресу: <адрес> настоящее время числится на балансе колхоза ....
Выслушав доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что ХХ Федотова Т.Ф. у колхоза ... за ... рублей приобрела по договору купли-продажи изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16). Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру № от ХХ Федотова Т.Ф. оплатила денежные средства в сумме ... рублей в кассу колхоза ... (л.д. 5). Сведения о правообладателях изолированной части жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Данное обстоятельство подтверждается копией технического паспорта на изолированную часть жилого дома (л.д. 6-14), а также уведомлением государственного регистратора об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на указанный объект (л.д. 23). Федотова Т.Ф., обратившись с заявлением о государственной регистрации договора-купли продажи изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, получила отказ, в связи с тем, что с заявлением обратилась только одна сторона договора – покупатель, на государственную регистрацию не представлены заявления продавца, а именно колхоза ... на переход права собственности на вышеуказанный объект, кроме того, договор купли-продажи был предоставлен в одном экземпляре (л.д. 24). Согласно справки № от ХХ, выданной председателем колхоза ... Б. (л.д. 26), изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ХХ года по ХХ год числилась на балансе колхоза ..., с баланса снята в ХХ году в связи с продажей по договору купли-продажи от ХХ Федотовой Т.Ф. Изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ХХ года по настоящее время числится на балансе колхоза ... (л.д. 27). Согласно выписки из постановления главы Администрации <адрес> от ХХ № «О наименовании улиц и присвоении нумерации объектам недвижимости в населенных пунктах <адрес>» (л.д. 28), изолированной части жилого дома, принадлежащей Федотовой Т.Ф. присвоено название улицы и нумерация дома, а именно: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца основанными на законе, и считает возможным признать за Федотовой Т.Ф. право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.12, ст.218, 223 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федотовой Т.Ф. к колхозу ... о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, - удовлетворить.
Признать за Федотовой Т.Ф. право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд.
Судья: _____________________ С.А. Денисов.
Решение вынесено в совещательной комнате
и изготовлено с помощью компьютера.