Дело № 2-133/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский «06» февраля 2012 года
Судья Новоаннинского районного суда Волгоградской области Костянова С.Н.,
при секретаре Пивневой А.В.,
с участием истца Манакова А.А.,
ответчика Биличенко Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манакова А.А. к Биличенко Р.В. о выделе в натуре ...... доли земельного участка и признании права собственности на выделенный земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Манаков А.А. обратился в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском о выделе в натуре .... доли земельного участка и признании права собственности на выделенный земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата истцу принадлежит ..... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью .... кв.м., расположенный по адресу: адрес. дата Манаков А.А. и сособственник смежного земельного участка Биличенко Р.В. приняли решение о разделе земельного участка на два самостоятельных. Расходы, связанные с оформлением технической документации по разделу участка, понес истец. В настоящее время зарегистрировать право собственности на вновь образованные земельные участки не представляется возможным, так как ответчик Биличенко Р.В., уведомленная не только в устной, но и в письменной форме, отказывается явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области для подачи документов на регистрацию права собственности. На основании ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Манаков А.А., в связи с отказом Биличенко Р.В. от регистрации права собственности на земельный участок, не имеет возможности распоряжаться принадлежащим ему земельным участком по своему усмотрению. Просит суд: выделить в собственность Манакова А.А. .... долю, площадью .... кв.м., земельного участка, расположенного по адрес и признать за Манаковым А.А. право собственности на выделенный земельный участок, площадью .... кв.м., кадастровый номер номер.
Истец Манаков А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ему принадлежит .... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес. Он и собственник смежного земельного участка Биличенко Р.В. приняли решение о разделе земельного участка на два самостоятельных. При этом разногласий по поводу границ земельных участков у него с Биличенко Р.В. не было. Однако, в настоящее время зарегистрировать право собственности на вновь образованные земельные участки не представляется возможным, так как ответчик Биличенко Р.В., уведомленная не только в устной, но и в письменной форме, отказывается явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области для подачи документов на регистрацию права собственности. Манаков А.А., в связи с отказом Биличенко Р.В., не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, следовательно, не имеет возможности распоряжаться принадлежащим ему земельным участком по своему усмотрению.
Ответчик Биличенко Р.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что земельный участок, расположенный по адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ей и Манакову А.А.. В дата было проведено межевание принадлежащего ей и Манакову А.А. земельного участка на два самостоятельных участка. Разногласий по поводу границ участков у неё и Манакова А.А. не было и нет в настоящее время. Однако, расходы по оплате межевания земельного участка в сумме .... рублей несла она одна. В связи с тем, что Манаков А.А. не возместил в полном объеме затраченные ею денежные средства на межевание, не желает давать свое согласие на регистрацию права собственности на выделенные земельные участки в органах государственной регистрации.
Выслушав доводы истца Манакова А.А. и ответчика Биличенко Р.В., изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Судом установлено, что, на основании постановления главы Новоаннинского муниципального района Волгоградской области от дата номер /л.д. 10/, земельный участок, площадью .... кв.м., кадастровый номер номер, расположенный по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности Манакову А.А. и Биличенко Р.В. по .... доле каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата /л.д. 3, 26/.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
На основании п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что, согласно межевого плана от дата , составленного ООО «....» /л.д. 12-28/, проведено межевание земельного участка, кадастровый номер номер, расположенного по адрес, принадлежащего на праве общей долевой собственности Манакову А.А. и Биличенко Р.В.. Согласно указанного межевого плана установлены границы двух земельных участков, в счет .... доли, принадлежащей Манакову А.А. и в счет .... доли, принадлежащей Биличенко Р.В..
В соответствии со схемой геодезических построений /л.д. 22/, границы земельного участка, в счет .... доли, принадлежащей Манакову А.А. установлены ..... При этом площадь образованного земельного участка составила .... кв.м..
В соответствии с той же схемой геодезических построений /л.д. 22/, границы земельного участка, в счет .... доли, принадлежащей Биличенко Р.В. установлены ..... При этом площадь образованного земельного участка составила ..... кв.м..
Раздел земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности Манакову А.А. и Биличенко Р.В. по .... доле каждому, на два самостоятельных участка, а также установление границ и площадей образуемых земельных участков, было согласовано собственниками по письменному решению от дата /л.д. 11/, а также по схеме расположения земельного участка на кадастровом плане /л.д. 27-28/, являющейся неотъемлемой частью межевого плана и утвержденной собственниками Манаковым А.А. и Биличенко Р.В..
Земельному участку, в счет .... доли, принадлежащей Манакову А.А., присвоен кадастровый номер номер, а земельному участку, в счет ..... доли, принадлежащей Биличенко Р.В., присвоен кадастровый номер номер, что подтверждается кадастровыми паспортами от дата /л.д. 4-7/.
Раздел земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, переданный им для эксплуатации и обслуживания объектов индивидуального жилищного строительства, отвечает требованиям Постановления главы администрации Новоаннинского района Волгоградской области от дата номер (в редакции от 16.09.2003 года) «Об установлении предельных размеров (максимальных и минимальных) земельных участков, вновь предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории города Новоаннинский и Новоаннинского района», так как площадь вновь образованного земельного участка Манакова А.А. составляет .... кв.м., площадь вновь образованного земельного участка Биличенко Р.В. составляет ..... кв.м., а максимальный и минимальный размер земельных участок, установленный вышеуказанным постановлением главы администрации Новоаннинского района, составляет 0,15 га=1 500 кв.м. и 0,03 га=300 кв.м. соответственно.
Таким образом, исковые требования Манакова А.А. о выделе в натуре доли земельного участка подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления или действующего по их поручению лица либо на основании заявления лиц, которым такие земельные участки предоставлены в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
Судом установлено, что ответчик Биличенко Р.В., согласившись с разделением земельного участка, принадлежащего истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, путем заключения письменного решения, согласившись с границами и размерами площадей вновь образуемых земельных участков, уклоняется от государственной регистрации права собственности на земельный участок, в счет .... доли, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, что подтверждается письменным уведомлением Манакова А.А., направленным в адрес Биличенко Р.В. /л.д. 8-9/, согласно которого ответчик была уведомлена о необходимости явки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области для подачи документов на регистрацию права собственности на земельные участки. Данный факт также не отрицается Биличенко Р.В. в судебном заседании.
Учитывая, что государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе земельного участка, осуществляется только на основании заявления лиц, которым такие земельные участки предоставлены в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а Биличенко Р.В. уклоняется от государственной регистрации, у истца отсутствует возможность внесудебного признания права собственности на выделенный земельный участок, в связи с чем, суд считает исковое заявление Манакова А.А. подлежащим удовлетворению.
Доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении иска, ответчиком Биличенко Р.В. суду не представлены.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истцу Манакову А.А. при подаче иска, на основании ст. 90 ГПК РФ, п. 2 ст. 333.20 НК РФ, была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.
В связи с тем, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина на основании ст. 333.19 НК РФ.
В силу п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, цена иска определяется – по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта.
Согласно кадастрового паспорта /л.д. 6/, кадастровая стоимость земельного участка, выделенного в счет .... доли, принадлежащей Манакову А.А., составляет ..... рублей ..... копейки.
В силу п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.
Таким образом, с ответчика Биличенко Р.В. в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере ..... рубля ..... копеек, исчисленная следующим образом: ..... рублей ..... копейки (кадастровая стоимость земельного участка) – 20 000 рублей = ..... рублей .... копейки (сумма превышающая установленную ст. 333.19 НК РФ);
..... рублей .... копейки х 3 % + 800 рублей = ..... рубля .... копеек (государственная пошлина, подлежащая взысканию с Биличенко Р.В. в федеральный бюджет).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, ст. 131, ст. 218, ст. 244, ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5, ст. 36, ст. 131 ЗК РФ, ст. 4, ст. 16, ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 56, ст. 91, ст. 103, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Манакова А.А. к Биличенко Р.В. о выделе в натуре ..... доли земельного участка и признании права собственности на выделенный земельный участок – удовлетворить.
Выделить Манакову А.А. земельный участок с кадастровым номером номер, обозначенный в межевом плане номером номер, расположенный по адресу: адрес, площадью .... кв.м., с установлением границ, согласно сведений о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане, составленном Обществом с ограниченной ответственностью «....» дата : .....
Долевую собственность Манакова А.А. на земельный участок с кадастровым номером номер, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: адрес, прекратить.
Признать за Манаковым А.А. право собственности на земельный участок, площадью .... кв.м., с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: адрес.
Взыскать с Биличенко Р.В. в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме .... рублей .... копеек.
Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2012 года с помощью компьютера.
Судья __________ С.Н. Костянова