Дело № 11-85/2010 г.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
ДАТА года г.Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Титовой В.В.,
при секретаре Добротворской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ткаченко Ольги Николаевны, Ткаченко Сергея Ивановича на решение мирового судьи судебного участка №3 г.Новоалтайска Алтайского края по делу по иску товарищества собственников жилья «Мечта» к Ткаченко Ольге Николаевне, Ткаченко Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,
УСТАНОВИЛ:
Квартира НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС принадлежит Ткаченко С.И. и Ткаченко О.Н..
Товарищество собственников жилья «Мечта» обратилось к мировому судье с иском к Ткаченко С.И. и Ткаченко О.Н. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии. Свои требования мотивировало тем, что ответчикам осуществляется отпуск тепловой энергии, за которую ТСЖ «Мечта» на основании договора НОМЕР от ДАТА года обязано своевременно производить расчет с ОРГАНИЗАЦИЕЙ В доме НОМЕР установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. В квартире ответчиков установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии. В соответствии с произведенной корректировкой по итогам отопительного сезона ответчикам был сделан перерасчет за отопительный сезон 2008-2009 года. Задолженность ответчиков составила 2822 рубля 16 копеек. Указанную сумму истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 г.Новоалтайска от ДАТА года исковые требования ТСЖ «Мечта» удовлетворены. С Ткаченко О.Н., Ткаченко С.И. в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Мечта» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии в сумме 2822 рубля 16 копеек, в счет возврата государственной пошлины, оплаченной при подаче иска, взыскано 400 рублей в равных долях.
На указанное решение Ткаченко С.И., Ткаченко О.Н. подана апелляционная жалоба, в которой они просили отменить решение мирового судьи и принять по делу новое решение. В апелляционной жалобе ответчики указывают, что при вынесении решения судом применен нормативный акт, не подлежащий применению, а именно Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» № 306 от 23.05.2006 года. Полагают, что данное постановление при определении размера задолженности применено быть не может, так как в доме установлены коллективные и индивидуальные приборы учета тепловой энергии. Расчет за энергетические ресурсы должен осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Полагают, что расходы, связанные с оплатой услуг по подаче тепловой энергии для отопления мест общего пользования на основании ст. 158 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме подлежат оплате за счет средств поступающих от собственников жилых помещений направленных на содержание и ремонт жилого помещения. Плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится ими в полном объеме, задолженности нет. Кроме того, указывают, что при проведении корректировки истцом нарушены требования Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006. Расчет задолженности произведен неправильно. Также указывают, что задолженность рассчитана с учетом потери тепла при отоплении ванных помещений, трубопроводом горячего водоснабжения, что недопустимо.
Представитель истца ТСЖ «Мечта» по доверенности Животягин Н.В. на удовлетворении иска настаивал, просил решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Суду пояснил, что дом НОМЕР по АДРЕС в период отопительного сезона 2008-2009 годов обслуживало ТСЖ «Мечта». В доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии, а в каждой квартире установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии. Оплату за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги (освещение, холодную и горячую воду, отопление квартиры, лифт, вывоз бытовых отходов) ответчики производили своевременно. Однако, за потребленную тепловую энергию, затраченную на обогрев мест общего пользования (лестничных клеток) категорически отказались оплачивать, ссылаясь на то, что ТСЖ «Мечта» обязано производить оплату за отопление мест общего пользования из средств, предназначенных на оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, утвержденных членами товарищества на текущий год. Отсутствие оплаты за потребленную тепловую энергию, затраченную на обогрев мест общего пользования, привело к образованию задолженности, так как все собственники оплачивали, только расход потребленной энергии по показаниям индивидуальных приборов учета тепловой энергии. Расчет задолженности произведен в соответствии с установленными правилами. ТСЖ «Мечта» из показаний общедомовых приборов учета вычитает показания индивидуальных приборов учета и разницу распределяет по жилым помещениям дома в соответствии с долей собственника в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.
В судебном заседании ответчик Ткаченко О.Н. на удовлетворении апелляционной жалобы настаивала, по изложенным в ней основаниям. Суду пояснила, что, по ее мнению, они не должны нести дополнительные расходы, связанные с потреблением тепловой энергии для отопления мест общего пользования. Полагает, что данные расходы включены в размер платы за содержание жилого помещения. Также указала, что истцом в нарушение требований Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006, корректировка платы за потребленную тепловую энергию производилась не один раз в год, а несколько. При этом, при предъявлении требований к оплате, расчет задолженности не предоставлялся. Задолженность рассчитана с учетом предоставленной услуги за нагрев воды, что также противоречит установленным правилам расчета оплаты за потребленную тепловую энергию. При расчете задолженности также не принято во внимание, что несколько квартир не подавали сведения о количестве потребленной тепловой энергии, соответственно расходы, связанные с подачей энергии в данные квартиры не учтены. Просила решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска ТСЖ «Мечта» отказать.
Ответчик Ткаченко С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Отказа от апелляционной жалобы не поступило.
С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ткаченко С.И., направившего в суд своего представителя по доверенности Ткаченко О.Н..
Представитель Ткаченко С.И. по доверенности Ткаченко О.Н. на удовлетворении апелляционной жалобы настаивала по изложенным в ней основаниям.
Выслушав объяснения представителя истца, Ткаченко О.Н., исследовав представленные доказательства, суд находит решение подлежащим изменению в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
Судом установлено, что ответчики проживают в принадлежащем им на праве общей совместной собственности жилом помещении НОМЕР по АДРЕС
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса РФ).
Аналогичные положения установлены пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ).
Как следует из частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и платы за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 36 и статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1 статьи 153 ЖК РФ).
Как установлено судом, управление многоквартирным жилым домом НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС в 2008-2009 году осуществлялось товариществом собственников жилья «Мечта», что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
ТСЖ «Мечта» являлось исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, приобретающим коммунальные ресурсы и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставлялись коммунальные услуги.
В том числе ТСЖ «Мечта» осуществляло отпуск тепловой энергии, потребителям дома НОМЕР по АДРЕС, за которую согласно договору НОМЕР от ДАТА производило расчет с ОРГАНИЗАЦИЕЙ
Стороны в судебном заседании пояснили, что в доме НОМЕР по АДРЕС на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установлен коллективный (общедомовой) прибор учета потребленной тепловой энергии, во всех помещениях данного дома установлены индивидуальные приборы учета потребленной тепловой энергии.
Доводы ответчиков о том, что расходы тепловой энергии на нужды отопления мест общего пользования включаются в плату за содержание и ремонт жилья не могут быть приняты во внимание, поскольку не основаны на законе.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила).
Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Абзацем 2 пункта 7 Правил установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
Согласно пп. "б" пункта 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Таким образом, пункт 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливает порядок определения размера платы за потребленные холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ и тепловую энергию для потребителей в многоквартирном доме на равных условиях оплаты потерь коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, предназначенных для содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета.
Независимо от того, установлены или нет в многоквартирном доме коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные приборы учета, потребители должны оплачивать коммунальные услуги, в том числе технологические потери коммунальных ресурсов и коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме (в том числе расходы тепловой энергии на нужды отопления мест общего пользования).
Как с достоверностью установлено в судебном заседании, в течение отопительного сезона 2008-2009 год ответчики не оплачивали расходы тепловой энергии на нужды отопления мест общего пользования, так как размер платы за потребленную тепловую энергию не был определен ТСЖ «Мечта» в соответствии с пп. "б" пункта 23 Правил.
Как пояснил в судебном заседании представитель ТСЖ «Мечта» оплата за потребленную тепловую энергию вносилась ответчиками по установленному тарифу на тепловую энергию и только на основании показаний индивидуального прибора учета, установленного в жилом помещении, без учета расходов связанных с отоплением мест общего пользования.
Указанные обстоятельства ответчиком Ткаченко О.Н. в судебном заседании не оспаривались.
Учитывая, что с сентября 2008 года по июнь 2009 года включительно расходы, связанные с оплатой тепловой энергии, потребленной местами общего пользования ответчиками не оплачены, суд приходит к выводу, что требования о взыскании расходов тепловой энергии на нужды отопления мест общего пользования заявлены истцом обоснованно. Мировым судьей сделан правильный вывод о необходимости их взыскания.
Однако, с представленным истцом результатом расчета задолженности ответчиков согласиться нельзя. Расчет задолженности потребленной тепловой энергии произведен истцом неверно.
При этом, мировой судья обоснованно пришел к выводу, что корректировка платы за отопление правильно произведена истцом в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения № 2 к Правилам (формула 10).
Однако, мировой судья необоснованно согласился с истцом о необходимости включения в расчет потерь тепла при отоплении ванных помещений трубопроводом горячего водоснабжения (полотенцесушителями).
Более того, мировым судьей не учтено, что при корректировке платы за отопление истец в расчет включил расходы, связанные с оплатой нагрева горячей воды, что подтверждается представленными суду расчетом истца, счетами фактурами и не оспаривалось представителем истца в судебном заседании. При этом, мировой судья не учел, что размер платы за горячее водоснабжение определяется в соответствии с Правилами в ином порядке, чем размер платы за отопление.
Согласно представленных счетов-фактур за период с сентября 2008 года по май 2009 года включительно ОРГАНИЗАЦИЯ поставило ТСЖ «Мечта» по адресу: АДРЕС, АДРЕС тепловой энергии на общую сумму 214588 рублей 61 копейка.
В соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях данного дома собственниками жилых помещений израсходовано тепловой энергии на общую сумму 151670 рублей 85 копеек.
Соответственно недоплаченная ОРГАНИЗАЦИИ сумма составляет 62917 рублей 76 копеек (214588,61 рублей - 151670,85 рублей).
Указанная сумма в силу закона подлежит оплате собственниками жилых помещений.
Методика расчета корректировки платы за отопление применена истцом правильно.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения № 2 к Правилам (формула 10) корректировка платы за тепловую энергию рассчитывается с учетом: размера платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством РФ; размера платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах - общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации; размера платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации; общей площади всех помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета; общей площади помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общей площади жилого дома, оборудованного приборами учета.
При этом, истцом расчет размера платы за отопление произведен без учета размера платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета.
Данный расчет представляется суду правильным, поскольку, как с достоверностью установлено в судебном заседании, все жилые помещения в данном доме оборудованы индивидуальными приборами учета.
В период отопительного сезона с сентября 2008 года по май 2009 года фактов безучетного потребления тепловой энергии собственниками жилых помещений судом не установлено, доказательств этому ответчиками не представлено, поэтому учет размера платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета при производстве настоящего расчета не требуется.
Доводы ответчиков о том, что истцом по концу отопительного сезона не были зафиксированы показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии в каждом жилом помещении путем составления двухстороннего акта не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку расчет размера платы скорректирован с учетом представленных собственниками жилых помещений показаний индивидуальных приборов учета за весь отопительный период. Отсутствие указанных актов не освобождает ответчиков от оплаты потерь коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, предназначенных для содержания общего имущества, в том числе расходов тепловой энергии на нужды отопления мест общего пользования.
Зафиксированные ревизионной комиссией в июне 2010 года показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии, расположенных в жилых помещениях дома НОМЕР, и выявленные факты безучетного потребления тепловой энергии не могут быть приняты во внимание при расчете размера задолженности за отопительный сезон с сентября 2008 года по июнь 2009 года. Указанные обстоятельства подлежат учету при корректировке размера платы за отопление за отопительный сезон 2009-2010 годов.
Кроме того, факт отключения приборов индивидуального учета в некоторых квартирах установлен только в 2010 году, в связи, с чем указанные обстоятельства могут быть учтены при корректировке платы за отопительный сезон 2009-2010 года.
Учитывая, что расчет корректировки платы производится с учетом общей площади всех помещений в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета, то истцом размер данной площади правильно определен, как 2257 кв.м.. Площадь мест общего пользования, лоджий, балконов, и подвала обоснованно не включена в расчет.
Таким образом, размер задолженности ответчиков по оплате тепловой энергии за отопительный период с сентября 2008 года по июнь 2009 года включительно составляет 2082 рубля 39 копеек, из расчета (214588,61 рублей - 151670,85 рублей) : 2257 кв.м. х 74,7 кв.м..
Данная сумма и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
При указанных обстоятельствах исковые требования ТСЖ «Мечта» подлежат частичному удовлетворению, а решение мирового судьи от ДАТА подлежит изменению.
Другие доводы апелляционной жалобы не имеют правового значения для правильного разрешения спора по существу.
руководствуясь ст. 327, абз.3 ст.328, 329 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Апелляционную жалобу Ткаченко Ольги Николаевны, Ткаченко Сергея Ивановича удовлетворить частично.
Решение мирового судьи судебного участка № 3 г.Новоалтайска от ДАТА года по делу по иску товарищества собственников жилья «Мечта» к Ткаченко Ольге Николаевне, Ткаченко Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Мечта» удовлетворить частично.
Взыскать с Ткаченко Ольги Николаевны, Ткаченко Сергея Ивановича в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Мечта» задолженность по оплате тепловой энергии за отопительный период с сентября 2008 года по июнь 2009 года включительно в размере 2082 рублей 39 копеек.
Взыскать с Ткаченко Ольги Николаевны, Ткаченко Сергея Ивановича в пользу товарищества собственников жилья «Мечта» в счет возврата государственной пошлины уплаченной при подаче иска 400 рублей в равных долях по 200 рублей с каждого.
В остальной части товариществу собственников жилья «Мечта» в удовлетворении иска отказать.
Председательствующий В.В.Титова