Дело НОМЕРО П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Новоалтайск ДАТА
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Козловой И.В.,
при секретаре Кириковой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуменника Николая Вадимовича к Бабенышевой Оксане Ивановне о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Гуменник Н.В. обратился в суд с иском к Бабенышевой О.И., в котором просил понудить ответчицу к заключению с ним договора купли-продажи жилого дома НОМЕР по АДРЕС и взыскать с ответчицы судебные расходы в сумме 2200 руб.: 200 руб. в счет уплаченной при подаче иска госпошлины и 2000 руб. за оплату услуг по составлению искового заявления. В Обоснование иска указал, что ДАТА между ним и ответчицей был заключен предварительный договор купли-продажи спорного жилого дома, при его заключении истец передал ответчице 85 000 руб. - предоплату в счет оплаты стоимости дома. Согласно данного договора стороны обязались заключить основной договор купли-продажи в срок до ДАТА С момента передачи денег ответчице и до настоящего времени истец проживает в спорном доме, кроме того, произвел в нем ремонт систем отопления, водоснабжения и канализации. До настоящего времени основной договор не заключен, истец требует заключения сделки, однако ответчица встреч избегает. ДАТА истец вручил Бабенышевой О.И. предложение о заключении основного договора купли-продажи, однако ответа не получил.
Ответчица Бабенышева О.И. в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель Бабенышевой О.И. по доверенности Розинкина Н.В. против удовлетворения иска возражала Суду пояснила, что спорный жилой дом в порядке наследования перешел в собственность Ш, однако на момент заключения предварительного договора купли-продажи право собственности на жилой дом оформлено не было. Ш выдала Бабенышевой О.И. доверенность на регистрацию права собственности, а также на продажу спорного жилого дома. Предварительный договор купли-продажи спорного жилого дома Бабенышева О.И. заключала с истцом на основании данной доверенности. В настоящее время доверенность на имя Бабенышевой О.И., выданная Ш, отозвана.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец Гуменник Н.В. в настоящем судебном заседании предложил представителю ответчицы заключить мировое соглашение на следующих условиях: Гуменник Н.В. возвращает жилой дом НОМЕР по АДРЕС во владение Ш и выселяется из данного жилого дома с членами семьи в срок до ДАТА. В качестве принадлежащего ему имущества Гуменник Н.В. с предварительным уведомлением и в присутствии Бабенышевой О.И. забирает железобетонные кольца в количестве 3 штуки и бетонную плиту с люком. От требований о понуждении к заключению основного договора купли-продажи жилого дома НОМЕР по АДРЕС и взыскании с Бабенышевой О.И. судебных расходов Гуменник Н.В. отказывается. Бабенышева О.И. возвращает Гуменнику Н.В. задаток по предварительному договору купли-продажи от ДАТА в сумме 85 000 руб. в срок до ДАТА
Представитель Бабенышевой О.И. по доверенности Розинкина Н.В. выразила согласие заключить мировое соглашение на указанных условиях.
Полномочия Розинкиной Н.В. на заключение мирового соглашения подтверждены доверенностью от ДАТА
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Исследовав представленные материалы, суд считает возможным утвердить условия мирового соглашения, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст.ст. 173, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гуменником Николаем Вадимовичем и Розинкиной Натальей Владимировной, действующей от имени Бабенышевой Оксаны Ивановны, на следующих условиях:
Гуменник Николай Вадимович возвращает жилой дом НОМЕР по АДРЕС во владение Ш и выселяется из данного жилого дома с членами семьи в срок до ДАТА. В качестве принадлежащего ему имущества Гуменник Николай Вадимович с предварительным уведомлением и в присутствии Бабенышевой Оксаны Ивановны забирает железобетонные кольца в количестве 3 штуки и бетонную плиту с люком. От требований о понуждении к заключению основного договора купли-продажи жилого дома НОМЕР по АДРЕС и взыскании с Бабенышевой Оксаны Ивановны судебных расходов Гуменник Николай Вадимович отказывается. Бабенышева Оксана Ивановна возвращает Гуменнику Николаю Вадимовичу задаток по предварительному договору купли-продажи от ДАТА в сумме 85 000 руб. в срок до ДАТА
Производство по делу по иску Гуменника Николая Вадимовича к Бабенышевой Оксане Ивановне о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимости прекратить.
Определение может быть обжаловано в частном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд.
Председательствующий: И.В. Козлова