НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоалтайск ДАТА
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Козловой И.В.,
при секретаре Новиковой Л.Ю.,. ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Сергея Алексеевича, Поповой Людмилы Сергеевны к администрации города Новоалтайска о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Попов С.А., Попова Л.С.обратились с указанным иском к ответчику по тем основаниям, что Попову С.А. его работодателем - трестом «А» СМП в ДАТА с учетом членов его семьи - жены и ребенка была предоставлена квартира, расположенная по АДРЕС Документов на квартиру не было. ДАТА в квартире был прописан он, ДАТА - супруга. С указанного времени они владеют квартирой, как своей собственностью, оплачивают коммунальные услуги. Государственная регистрация права собственности не совершалась. Прежний собственник жилого помещения - «А» ликвидирован., его дома на баланс города не передавались, в реестре муниципальной собственности не значатся. ДАТА улица переименована. Квартира находится в жилом доме, расположенном на земельном участке, общей площадью 1969 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 58 кв.м., жилая - 35 кв.м., подсобная - 23 кв.м. Квартира состоит из комнаты № 4, площадью 12,7 кв.м., комнаты 5, площадью 13,5 кв.м., комнаты 6, площадью 8,8 кв.м., кухни № 2, площадью 13,2 кв.м., коридора № 1, площадью 7,8 кв.м. Просили признать право собственности на квартиру в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истцы требования поддержали в том же объеме, уточнив основание требований - в порядке приватизации. Пояснили, что их дети - Попова М.С., ДАТА рождения, и Попов С.С., ДАТА рождения, не желают принимать участия в приватизации квартиры.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Попова Марина Сергеевна, Попов Сергей Сергеевич. В судебное заседание третьи лица не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном заявлении в суд указали, что с иском родителей согласны, просят его удовлетворить, от участия в приватизации данной квартиры, где зарегистрированы, отказываются.
Представитель ответчика администрации города Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Новоалтайский отдел в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, что Попову С.А. и членам его семьи была предоставлена квартира НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС работодателем истца - ОАО «А» СМП
Согласно трудовой книжки истца, он с ДАТА работал в СМП треста «А», затем с ДАТА в связи с объединением СМП и СМП 2 зачислен в штат СМП 2 треста «А»; с ДАТА принят переводом в СМП 3 треста «А», уволен по собственному желанию ДАТА
По сообщению МИФНС НОМЕР, по сведениям, поступившим из инспекции по месту регистрации, организация ОАО «А» ликвидирована в связи с банкротством по решению суда от ДАТА
Постановлением городского собрания депутатов НОМЕР от ДАТА, улица АДРЕС переименована
Согласно выписке из технического паспорта на квартиру НОМЕР по АДРЕС от ДАТА, указанная квартира находится в одноэтажном жилом доме, общая площадь квартиры - 58 кв.м., жилая - 35 кв.м., подсобная - 23 кв.м., квартира состоит из комнат № 4, площадью ...... кв.м., комнаты 5, площадью ...... кв.м., комнаты 6, площадью ...... кв.м., кухни № 2, площадью ...... кв.м., коридора № 1, площадью ...... кв.м., расположена на земельном участке, общей площадью 1969 кв.м.
По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации АДРЕС, объект недвижимого имущества - квартира НОМЕР по АДРЕС в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
По делу установлено, что указанный жилой дом в числе других объектов жилищного фонда находился на балансе СМП 2 ОАО «А».
ДАТА СМП 2 АО «А» обратилось к главе города АДРЕС с ходатайством о выдаче регистрационных удостоверений на проданные дома жильцам, в том числе Попову Сергею Алексеевичу - АДРЕС.
ДАТА АООТ «А» сообщило в жилищный отдел АДРЕС письмом НОМЕР о том, что жилые помещения в АДРЕС, числящиеся за филиалом СМП 2 ОАО «А» ( в том числе АДРЕС) списаны с баланса филиала; ОАО «А» передает это жилье безвозмездно квартиросъемщикам; разрешает последним самостоятельно решать вопросы купли - продажи; претензий по отношению жилья в собственность квартиросъемщикам не имеет.
ДАТА с Поповым С.А. заключен договор на оказание услуг по теплоснабжению и холодному водоснабжению.
Пунктом 1 статьи 30 Федерального Закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества» установлен перечень объектов социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения, которые не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, в том числе жилищный фонд и объекты его нфраструктуры. Указанные объекты подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
Как установлено по делу, в нарушение указанных положений закона, жилой дом по АДРЕС, включенный в состав имущественного комплекса ОАО «А», надлежащим образом не передан в муниципальную собственность.
ДАТА на заседании совета директоров ОАО «А» принято решение о передаче жилья со всеми прилегающими строениями и земельными участками в АДРЕС в собственность квартиросъемщикам.
Как пояснил истец, письменный договор с ним о передаче жилья в собственность не состоялся, так как он в период оформления этих договоров другими квартиросъемщиками временно отсутствовал, а когда вернулся, СМП было ликвидировано.
По сообщению КГУ «Государственный архив АДРЕС» в составе документов по личному составу объединенного архивного фонда ОАО «А» и его подведомственных организаций за ДАТА, документы, послужившие основанием к вселению в жилой дом (квартиру) по АДРЕС (после перену мерации: АДРЕС) Попова С.А. отсутствуют.
Суд полагает, что фактически передача жилого помещения в собственность истцов состоялась, данное обстоятельство никем не оспорено. Само по себе отсутствие регистрации жилого помещения в составе муниципальной собственности не может повлиять на права истца приватизировать жилое помещение.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 ФЗ РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ» при переходе государственного или муниципального предприятия, учреждения в иную форму собственности или их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
То обстоятельство, что передача жилого помещения в муниципальную собственность надлежащим образом не оформлена, не должно препятствовать истцам реализовать предоставленное законом право на приватизацию жилого помещения.
В силу ст. 2 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются высшей ценностью, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина являются обязанностью государства.
В соответствии со ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться за защитой его прав в суд.
Суд приходит к выводу, что права истцов на приватизацию жилого помещения не могут быть ограничены по тем основаниям, что предприятие, на балансе которого находилось жилое помещение, ликвидировано, и данный объект недвижимости не числится в реестрах муниципального, краевого и федерального имущества, в связи с чем удовлетворяет исковые требования.
Как следует из ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Истцы состоят в зарегистрированном браке с ДАТА., кроме них в указанной квартире зарегистрированы их дети - Попова М.С., Попов С.С. Последние в письменных обращениях в суд от участия в приватизации жилого помещения отказались.
При таких обстоятельствах за Поповым С.А., Поповой Л.С. следует признать право собственности на 1/2 долю каждому в праве общей долевой собственности на квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Попова Сергея Алексеевича, Поповой Людмилы Сергеевны удовлетворить.
Признать за Поповым Сергеем Алексеевичем, Поповой Людмилой Сергеевной право общей долевой собственности в размере по 1\2 доле каждого на квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Козлова
Мотивированное решение изготовлено ДАТА