НОМЕРг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск ДАТА года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Титовой В.В.
при секретаре Добротворской В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобаревой Валентины Петровны, Миклина Евгения Петровича, Балашова Максима Викторовича к ОАО «Сибмост», администрации Первомайского района о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Лобарева В.П., Миклин П.В., Балашов М.В., действующие через представителя по доверенности Беленко Г.И., обратились в суд с иском к администрации Первомайского района, ОАО «Сибмост» о признании права собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по адресу , указывая, что ДАТА истцы заключили с АФАО «Сибмост» договор о передаче в собственность квартиры НОМЕР в равных долях по 33,3% каждому. В настоящее время истцы имеют намерение зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение, однако в связи с отсутствием регистрации договора, они не имеют возможности оформить свои права на переданную им квартиру.
В ходе судебного разбирательства истец Миклин П.В. заменен на правопреемника Миклина Е.П., в связи со смертью Миклина П.В.
В судебное заседание истцы не явились, надлежаще извещены о месте и времени слушания дела, отказа от иска не поступило.
Представитель истцов по доверенности Беленко Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске, пояснив, что в связи со смертью Миклина П.В. право собственности на его долю в праве собственности на квартиру следует признать за Миклиным Е.П.
Представители ответчиков - администрации Первомайского района и ОАО «Сибмост» в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют, заявления в деле.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно заявления возражений по иску не имеет.
Суд, с учетом мнения Беленко Г.И., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Лобаревой В.П., Миклина Е.П., Балашова П.В. подлежит удовлетворению в виду следующего.
Судом установлено, ДАТА между Лобаревой В.П., Миклиным П.В., Балашовым М.В. - с одной стороны и АФАО «Сибмост» - с другой стороны заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, согласно которому Лобаревой В.П., Миклину П.В. и Балашову М.В. безвозмездно передана в собственность квартира, расположенная по адресу в равных долях по 33,3% (то есть по 1/3 доле) каждому.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность истцов был составлен и подписан ДАТА .
Выпиской из похозяйственной книги администрации Боровихинского сельского совета подтверждается, что Миклин П.В., Лобарева В.П., Балашов М.В. и Миклин Е.П. на момент приватизации проживали и были зарегистрированы в квартире по адресу .
Из выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДАТА следует, что Лобарева В.П., Миклин П.В. и Балашов М.В. имеют на праве пользования по 1/3 доле земельного участка, расположенного по адресу .
Из выписки из техпаспорта на квартиру НОМЕР усматривается, что общая площадь спорного жилого помещения составляет .
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Указанный договор на передачу жилого помещения в собственность не был зарегистрирован в сельском совете.
В реестре муниципальной собственности Первомайского района спорная квартира в настоящее время не значится.
Однако суд учитывая, что стороны признают договор на передачу жилого помещения в собственность от ДАТА, заключенный между Лобаревой В.П., Миклиным П.В., Балашовым М.В. и АФАО «Сибмост», и не оспаривают его действительность, а также, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности в настоящее время не значится, полагает, что вышеназванный договор на передачу жилого помещения в собственность следует признать действительным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру НОМЕР в доме НОМЕР за Лобаревой В.П. и Балашовым М.В.
Также, судом установлено, что наследодателю Миклину П.В. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу , .
ДАТА года умер Миклин П.В. .
В соответствие со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из наследственного дела НОМЕР о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Миклина П.В. следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Миклина Е.П. обратился его сын Миклин Е.П. Иные наследники с заявлением о принятии наследства или с заявлением об отказе от принятия наследства не обращались. Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось.
Исходя из положений ст.44 ГПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном правоотношении суд допускает замену этой стороны ее правопреемником; а потому ДАТА года суд заменил истца Миклина П.В. в связи с его смертью на правопреемника Миклина Е.П.
Согласно ч.2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Указанные обстоятельства, с учетом принятия Миклиным Е.П. наследства, свидетельствуют о том, что Миклин Е.П. принял все наследство после смерти своего отца Миклина П.В., умершего ДАТА года.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствие с законом.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу 1 за Миклиным Е.П.
Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:Исковые требования Лобаревой Валентины Петровны, Миклина Евгения Петровича, Балашова Максима Викторовича удовлетворить.
Признать за Лобаревой Валентиной Петровной, Миклиным Евгением Петровичем, Балашовым Максимом Викторовичем в равных долях право собственности (по 1/3 доле в праве собственности за каждым) на квартиру НОМЕР расположенную по адресу .
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: В.В. Титова
Мотивированное решение изготовлено ДАТА