Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года гНОМЕР
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Близняковой Н.П.,
при секретере Федюковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Таскиной Светланы Ивановны к ОТВЕТЧИКУ о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Таскина С.И. обратилась в суд с указанным иском к ОТВЕТЧИКУ о признании права собственности на жилой дом, пояснив, что ей на основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от ДАТА. принадлежит земельный участок площадью 1241 кв м, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР. На указанном земельном участке с разрешения АДРЕС истец построила одноэтажный жилой дом общей площадью 26,3 кв м, жилой площадью 14,9 кв м. При постройке дома ею допущены некоторые отклонения от первоначального проекта, из-за чего ответчик отказал в приеме его в эксплуатацию. Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС указанный жилой дом в целом соответствует действующим нормам и правилам. Имеющиеся несоответствия не являются существенными и не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц. Просила признать за нею право собственности на указанный дом.
В порядке подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечен собственник дома НОМЕР АДРЕС ТРЕТЬЕ ЛИЦО
Таскина С.И. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика - ОТВЕТЧИКА в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле.
ТРЕТЬЕ ЛИЦО в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица - АДРЕС в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, заявление в деле.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от ДАТА. Таскиной С.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1241 кв м, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА.л.д.5).
В судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке с разрешения ОТВЕТЧИКА Таскина С.И. построила одноэтажный жилой дом общей площадью 26,3 кв м, жилой площадью 14,9 кв м л.д.20).
Согласно заключения АДРЕС указанный жилой дом построен с некоторыми отклонениями от первоначального проекта. Так до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее: от усадебного одно-двухквартирного блокированного дома - 3 метра. Фактическое расстояние до границы соседнего приквартирного участка НОМЕР по АДРЕС ориентировочно составляет 2,5 м. Усадебный, одно-двухквартирный дом должен стоять от красной линии улицы не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов- не менее чем на 3 метра. Фактически расстояние до красной линии АДРЕС ориентировочно составляет 1,0м л.д.15).
Как следует из справки председателя уличного комитета от ДАТА. собственником жилого дома НОМЕР АДРЕС является ТРЕТЬЕ ЛИЦО, но в течение двух лет указанный дом стоит пустой, местожительства ТРЕТЬЕГО ЛИЦА неизвестно.л.д.28).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеющиеся несоответствия не являются существенными и не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц.
В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, дом НОМЕР возведен Таскиной С.И. на принадлежащем ей земельном участке с разрешения Администрации АДРЕС.
Согласно выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА года, общая площадь спорного дома составляет 26,3 кв.м, жилая- 14,9 кв.м л.д.6-14).
Спор о принадлежности жилого дома отсутствует, возражений от ответчика, третьих лиц против удовлетворения иска Таскиной С.И. в суд не поступило.
Поэтому требования истца о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, дом НОМЕР, общей площадью 26,3 кв м, жилой площадью 14,9 кв м подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Таскиной Светланы Ивановны удовлетворить.
Признать за Таскиной Светланой Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью 26,3 кв.м, жилой площадью 14,9 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, дом НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Н.П. Близнякова