Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск Дата обезличенагода
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Петрова Р.Э.,
при секретаре Деминой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волжанкина Игоря Викторовича к администрации г.Новоалтайска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Волжанкин И.В. обратился в суд с иском к администрации г.Новоалтайска о признании права собственности на самовольную постройку.
Требования обоснованы тем, что истцом на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. приобретен земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с расположенным на нём домом после пожара по адресу ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. Право собственности, как на земельный участок, так и на дом, было зарегистрировано за ним Дата обезличена г.
В последующем данный земельный участок был разграничен на два самостоятельных участка, на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. Волжанкин И.В. зарегистрировал право собственности Дата обезличена г.
На данном участке Волжанкин И.В. не имея разрешительных документов, построил новый дом общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., на 2010 г. стоимость данного дома определена в Номер обезличен рублей Номер обезличен копейки.
За принятием дома в эксплуатацию Волжанкин И.В. не обращался, так как не имел разрешительных документов на строительство, поэтому невозможно зарегистрировать право собственности на дом.
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ДАННЫЕ ИЗМЕНЕНЫ общей площадью Номер обезличен кв.м. жилой- Номер обезличен кв.м.
Истец Волжанкин И.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Матвеева Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду представлено заявление.
Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на земельном участке по адресу: гДАННЫЕ ИЗМЕНЕНЫ, расположен индивидуальный жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой-Номер обезличен кв.м.
Домостроение в эксплуатацию не сдавалось; на возведение домостроения разрешительные и правоустанавливающие документы отсутствуют.
Данные обстоятельство подтверждаются выпиской из технического паспорта, составленной по состоянию на Дата обезличена года.
В силу ст.222 ГК РФ спорный жилой дом является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок Номер обезличен по ДАННЫЕ ИЗМЕНЕНЫ находится в собственности Волжанкина И.В. (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Номер обезличен Номер обезличен).
Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Новоалтайска Номер обезличен от Дата обезличена года, возведенный спорный жилой дом не соответствует требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», а именно не соблюдено расстояние до границы соседнего приквартирного участка; и не соответствует требованиям п.5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а именно не соблюдено расстояние до границы красной линии улицы. В остальном спорный дом соответствует градостроительным требованиям.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что не соблюдение вышеуказанных расстояний при возведении жилой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ДАННЫЕ ИЗМЕНЕНЫ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Волжанкина Игоря Викторовича удовлетворить.
Признать за Волжанкиным Игорем Викторовичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ДАННЫЕ ИЗМЕНЕНЫ, общей площадью Номер обезличен, жилой- Номер обезличен кв.м. расположенный на земельном участке площадью Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Р.Э.Петров