ДЕЛО Номер обезличен.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск Дата обезличена года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего - судьи Петрова Р.Э.
при секретаре - Журавлевой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Тропину Андрею Александровичу, Столярову Николаю Михайловичу о взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Тропину Андрею Александровичу, Столярову Николаю Михайловичу о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 397 954, 29 рублей, процентов за пользование кредитом - 82 597, 38 рублей, пени - 57 020, 06 рублей. Просит обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом с земельным участком по ..., посредством продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цены дома с земельным участком в размере 461 000 рублей, из которых стоимость дома 316 000 рублей, земельного участка 145 000рублей. Также просит определить, начиная с Дата обезличена года, подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 0,2% за каждый день просрочки по день реализации предмета залога.
Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с условиями кредитного договора Номер обезличенНИП от Дата обезличенаг. солидарным заемщикам Тропину А.А. и Столярову Н.М. ООО коммерческий банк «Алтайкапиталбанк» предоставило ипотечный жилищный кредит в размере 412 000 (четыреста двенадцать тысяч) рублей на срок 180 (сто восемьдесят) месяцев, для приобретения жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящего из 2 (двух) комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., а также земельного участка расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Кредит в сумме 412 000 (четыреста двенадцать тысяч) рублей зачислен Дата обезличена г. на счет ответчика Тропина А.А.
Ответчики своя обязательства по договору не выполнили, и начиная с 2008 года не производили погашение кредита и выплату процентов по нему.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал по снованиям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики иск признали в полном объеме.
Суд принимает частично признание иска ответчиками в части взыскания задолженности по кредитному договору в сумме 397 954, 29 рублей, процентов за пользование кредитом - 82 597, 38 рублей, установлении начальной продажной цены дома с земельным участком в размере 461 000 рублей, определении, начиная с Дата обезличена года, подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых.
Определением суда, признание иска ответчиками в части требований определить, начиная с Дата обезличена года и подлежащими выплате пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 0,2% за каждый день просрочки по день реализации предмета залога, взыскании пени в сумме 57 020, 06 рублей, не было принято.
В судебном заседании было установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по договору, что ответчиками не оспаривается.
В соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Так как подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд уменьшает ее размер до 30 000 рублей.
В удовлетворении иска в части взыскания пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу по день фактического возврата суммы займа, следует отказать, поскольку определение размера пени по день реализации предмета ипотеки, то есть на будущее время, лишает ответчика права на применение ст. 333 ГК РФ, поскольку такое право предоставлено только суду.
Между тем, это не лишает истца права на предъявления таких требований на день фактического исполнения обязательства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Тропина Андрея Александровича, Столярова Николая Михайловича, в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате госпошлины в сумме 12 575 рублей 72 копейки, по 6287 рублей 86 копеек с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить частично.
Взыскать с Тропина Андрея Александровича, Столярова Николая Михайловича, в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 397 954, 29 рублей, проценты за пользование кредитом - 82 597, 38 рублей, пени - 30 000 рублей, а всего взыскать 510 551 рублей 67 копеек.
Взыскать с Тропина Андрея Александровича, Столярова Николая Михайловича в солидарном порядке начиная с Дата обезличена г. и по день реализации предмета ипотеки проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых.
Обратить взыскание на жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
Определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость дома ... 316 000 рублей.
Определить начальную продажную стоимость земли по ... в сумме 145 000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Тропина Андрея Александровича, Столярова Николая Михайловича, в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате госпошлины в сумме 12 575 рублей 72 копейки, по 6287 рублей 86 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней.
Судья Р.Э.Петров.