Дело НОМЕР г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего - Титовой В.В.
При секретаре - Добротворской В.В.,
С участием прокурора Поломошиной О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щекиной Валентины Кирилловны к Татьянкину Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Щекина В.К. обратилась в суд с указанным иском к Татьянкину А.А.. Свои требования мотивировала тем, что ДАТА на основании решения Новоалтайского горисполкома ей были предоставлены две квартиры НОМЕР и НОМЕР по в . В ордер были включены все члены семьи, в том числе ответчик Татьянкин А.А., ранее носивший фамилию «Щекин». Истец является нанимателем квартиры НОМЕР в доме НОМЕР . Ответчик Татьянкин А.А. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, но с ДАТА года не проживает в ней, не вносит коммунальные платежи, приходящиеся на его долю. Пока состояние здоровья позволяло, коммунальные платежи она оплачивала самостоятельно, но с ДАТА года такой возможности не имеет, в связи с чем мировым судьей выносились судебные приказы о взыскании задолженности. Вносить оплату за коммунальные услуги Татьянкин А.А. категорически отказывается, мотивируя тем, что в квартире не проживает. В настоящее время вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, так как при выезде он их забрал. Учитывая, что Татьянкин А.А. в течение длительного времени не использует жилое помещение по его прямому назначению, то есть для проживания, не осуществляет ремонт квартиры, не беспокоится о сохранности жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, истец считает, что ответчик утратил интерес к спорному жилому помещению. Соответственно утратил право пользования им и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Просила признать Татьянкина А.А. утратившим право пользования квартирой НОМЕР и выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: администрация г.Новоалтайска, Комитет администрации г.Новоалтайска по народному образованию, ООО УК «ЖЭУ №2».
Истец Щекина В.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявление в деле. Направила в суд своего представителя по доверенности Заворотневу Н.А.. Отказа от иска не поступило.
Представитель истца по доверенности Заворотнева Н.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, по изложенным в нем основаниям. Суду пояснила, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире без уважительных причин. После регистрации брака переехал на другое постоянное место жительства, по месту жительства супруги. Намерений заселиться в квартиру не высказывал. С требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался. Коммунальные платежи не оплачивал и не оплачивает. Полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Татьянкин А.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что действительно не проживает в квартире с ДАТА года и не имеет намерений вселяться в нее, так как проживать в данной квартире невозможно, в связи с большим количеством людей, проживающих в ней. Не оспаривал, что не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Третье лицо Короткова М.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Подтвердила, что Татьянкин А.А. не проживает в квартире с ДАТА года, препятствия в проживании ему не чинятся, но вселиться не пытался и не желает вселяться для постоянного проживания.
Третье лицо Щекин Р.А. в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору суда. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц - администрации г.Новоалтайска, Комитета администрации г.Новоалтайска по народному образованию, ООО УК «ЖЭУ №2» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, заключения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования Щекиной В.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДАТА года Щекиной В.К. был выдан ордер НОМЕР на право занятия двух квартир: двухкомнатной НОМЕР и трехкомнатной НОМЕР в доме НОМЕР с семьей состоящей из девяти человек. В ордер были включены, в том числе Татьянкин А.А. (Щекин) - сын, Короткова (Щекина) М.А. - дочь , что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
Нанимателем спорного жилого помещения является Щекина В.К..
Согласно представленной суду справки, в настоящее время в квартире зарегистрированы: Щекина В.К., Короткова М.А., ее несовершеннолетние дети , Татьянкин А.А., Щекин Р.А. .
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные положения установлены п.3 ст.83 ЖК РФ.
Согласно пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу п. 2, п. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании представитель истца и третье лицо Короткова М.А. пояснили, что ответчик выехал из квартиры в ДАТА году в связи с вступлением в брак и проживает с семьей в другом жилом помещении, а именно в квартире НОМЕР дома НОМЕР , с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, не проживает в квартире без уважительных причин, вывез все свои вещи, длительное время в квартире не появляется, несмотря на то, что проживает в одном с истицей доме, намерений вселиться не проявляет.
Пояснения представителя истца и третьего лица подтверждаются показаниями свидетелей , допрошенных в судебном заседании ДАТА года, свидетелей , допрошенных в настоящем судебном заседании, показавших, что Татьянкин А.А. не проживает в квартире с ДАТА года (момента регистрации брака) без уважительных причин. Проживает в квартире супруги, расположенной в этом же доме. После расторжения брака также продолжает проживать в квартире супруги. По месту регистрации намерений вселиться не высказывал и не высказывает. Из квартиры вывез все свои вещи, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.
Факт выезда Татьянкина А.А. в ДАТА году и непроживания с указанного времени по месту регистрации не оспаривался ответчиком в судебном заседании. Кроме того, Татьянкин А.А. в судебном заседании подтвердил, что не несет расходов на оплату коммунальных услуг. Указанные обстоятельства обосновал отсутствием денежных средств. Свое непроживание в спорной квартире обосновывает невозможностью проживания, в связи с большим количеством лиц, проживающих в квартире.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Татьянкин А.А. с ДАТА года не проживает в спорной квартире без уважительных причин и не изъявляет желание вновь вселиться в квартиру и в ней проживать.
Доказательств, в обоснование доводов о непроживании в квартире по уважительным причинам Татьянкиным А.А. суду не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих создание истцом и третьими лицами препятствий Татьянкину А.А. в проживании в данном жилом помещении.
Доводы ответчика о том, что в квартире постоянно проживает много человек и ему негде жить, не могут быть приняты во внимание, поскольку не нашли своего подтверждения входе судебного разбирательства. Согласно представленной суду выписки из технического паспорта квартира состоит из трех изолированных комнат , а по представленным документам в квартире зарегистрировано 5 человек , в том числе двое несовершеннолетних детей.
Более того, сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что в ДАТА году Татьянкин А.А. вселялся в квартиру, проживал в отдельной комнате размером 9,3 кв.м.. Прожил одну неделю и выехал добровольно, обосновывая невозможностью проживания. При этом, в установленном порядке с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался, требования о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением не ставил. Создание истцом и третьими лицами условий, невозможных для проживания, ответчиком не подтверждено.
Татьянкин А.А. суду также пояснил, что в период с ДАТА по ДАТА год проживал не с супругой, а снимал жилье . При этом как с достоверностью установлено в судебном заседании, вселиться в спорную квартиру не пытался. Указанные обстоятельства также свидетельствуют об отсутствии у ответчика интереса к спорному жилому помещению.
Кроме того, Татьянкин А.А. длительное время не вносит плату за жилое помещение и не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались, подтверждаются представленными суду и исследованными в судебном заседании доказательствами.
Так, судебным приказом от ДАТА мирового судьи судебного участка № 3 г.Новоалтайска Алтайского края с Коротковой М.А., Щекина Р.А., Татьянкина А.А., Щекиной В.К. в пользу МУП г.Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» в солидарном порядке взыскана задолженность по теплоснабжению за период с сентября 2007 года по август 2008 года в размере 8977 19 копеек, пени в размере 318 рублей 93 копеек, всего взыскано 9296 рублей 12 копеек. Судебный приказ вступил в законную силу. Долг по судебному приказу выплачен Щекиной В.К., что подтверждается сообщением начальника ГУ-УПФР в г.Новоалтайске и Первомайском районе.
Судебным приказом от ДАТА года мирового судьи судебного участка № 3 г.Новоалтайска Алтайского края с Коротковой М.А., Щекина Р.А., Татьянкина А.А., Щекиной В.К. в пользу МУП г.Новоалтайска «Новоалтайские тепловые сети» в солидарном порядке взыскана задолженность по теплоснабжению за период с ДАТА года по ДАТА года в размере 5416 рублей 97 копеек, пени в сумме 574 рубля 23 копейки, в равных долях взысканы расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей, всего взыскано 6191 рубль 20 копеек. Судебный приказ вступил в законную силу. Возбужденное в отношении Татьянкина А.А. исполнительное производство окончено ДАТА года в связи с невозможностью исполнения, так как Татьянкин А.А. по адресу указанному в исполнительном документе не находится, денежных средств и иного имущества, на которое по закону может быть обращено взыскание не имеет.
Как усматривается из выписки из лицевого счета, составленной МУП «Водоканал» по состоянию на ДАТА по квартире НОМЕР имеется задолженность по оплате услуг за подачу холодной воды в сумме 4366 рублей 13 копеек. При этом, начисления производятся на двоих человек, а оплата поступает в размере 50%. Как пояснила представитель истца и третье лицо Короткова М.А. начисление по оплате за холодную воду производится на Татьянкина А.А. и Щекину В.К., начисление на других лиц не производится, в связи с направленным в адрес предприятия заявлением о непроживании. Образовавшаяся задолженность - это задолженность Татьянкина А.А., так как Щекина В.К. 50% оплачивает.
Татьянкиным А.А. данные обстоятельства также не оспорены.
Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, Татьянкиным А.А. суду не представлены.
Судом просмотрена представленная Татьянкиным А.А. видеозапись его посещения квартиры .
Данная видеозапись также не подтверждает доводы ответчика о невозможности проживания в спорной квартире.
Согласно просмотренной пленки Татьянкин А.А. имеет свободный доступ в квартиру.
В судебном заседании Татьянкин А.А. подтвердил, что пришел не с намерением проживать, а только сделать видеозапись, в каких условиях истец и третье лицо с детьми проживают, чтобы представить доказательства невозможности проживания.
Вместе с тем, указанные ответчиком обстоятельств не свидетельствуют о невозможности его проживания в спорной квартире, поскольку он, как и другие лица проживающие в квартире обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем для проживания состоянии, обеспечивать его сохранность, проводить в нем текущий ремонт.
Судом установлено, что в настоящее время Татьянкин А.А. проживает в квартире , принадлежащей по праву общей долевой собственности Т.С.В., Т.В.А., Т.В.Н..
На момент рассмотрения настоящего дела вопрос о выселении ответчика из указанного помещения не стоит, несмотря на то, что брак с Т.С.В. расторгнут.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Татьянкин А.А. добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства и в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.
Татьянкина А.А. следует признать утратившим право пользования квартирой и выселить без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.194, ст.198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щекиной Валентины Кирилловны удовлетворить.
Признать Татьянкина Алексея Александровича утратившим право пользования квартирой .
Выселить Татьянкина Алексея Александровича из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Татьянкина Алексея Александровича в пользу Щекиной Валентины Кирилловны в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Титова
Мотивированное решение составлено ДАТА года.