НОМЕРг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск ДАТА года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Титовой В.В.
при секретаре Добротворской В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Сергеевой Любови Николаевны к администрации Первомайского района, администрации Повалихинского сельского совета Первомайского района, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Алтайскому краю о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Сергеева Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Певомайского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Свои требования мотивировала тем, что с ДАТА года она владеет и пользуется спорным жилым домом, зарегистрирована в нем также с ДАТА года, добросовестно выполняет все лежащие на ней, как на владельце жилого дома, обязанности: оплачивает налоги и другие обязательные платежи, ухаживает за домом, осуществляет ремонт, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владеет имуществом как своим на протяжении более 15 лет. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом передан ей в собственность ДАТА.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены - Комаров В.Н., а также Управление социальной защиты населения по Первомайскому району.
В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Повалихинского сельского совета, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №4 по Алтайскому краю, в качестве третьего лица привлечено КГСУСО «Шелаболихинский психоневрологичекий интернат».
Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени слушания дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Отказа от иска не поступило.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Митрохина Т.В. исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что согласно завещанию спорный жилой дом С.С.Ф. завещала истцу, сама же С.С.Ф. открыто и добросовестно владела и пользовалась указанным жилым домом на протяжении более 15 лет, а потому в силу приобретальной давности право собственности на жилой дом могло быть признано за ней при жизни.
Представители ответчиков администрации Первомайского района, администрации Повалихинского сельского совета, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица Сергеев В.Н. и Комаров В.Н. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Алтайскому краю и КГСУСО «Шелаболихинский психоневрологичекий интернат» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления социальной защиты населения по Первомайскому району в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени слушания дела.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Сергеевой Л.Н. подлежит удовлетворению в виду следующего:
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права НОМЕР от ДАТА земельный участок, расположенный по адресу принадлежит на праве собственности Сергеевой Л.Н. Право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано на основании выписок из похозяйственных книг от ДАТА.
В соответствие с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Судом установлено, что жилой дом выстроен в ДАТА году, что подтверждается данными, отраженным в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДАТА года.
Пользователем жилого дома с ДАТА года указана С.С.Ф.
Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статья 78 ГК РСФСР (действовавшего в 1986 году) устанавливала общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), в три года.
Следовательно, с учетом положений ч.4 ст.234 ГК РФ, ст.78 ГК РСФСР, а также факта владения спорным жилым домом наследодателем С.С.Ф. с ДАТА года, течение срока приобретательной давности в отношении спорного жилого дома начинается с ДАТА года.
Из копий похозяйственных книг за 1975-2010 годы следует, что С.С.Ф. владела жилым домом с 1986 года.
ДАТА года С.С.Ф. умерла.
В силу закона права приобретателя на имущество в порядке приобретательной давности зависят от совокупности пяти обстоятельств: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения чужим имуществом как своим собственным. При этом имущество, оказавшееся во владении гражданина должно быть объективно чужим для него. Сам по себе факт пользования имуществом не может повлечь за собой применение приобретательной давности.
На протяжении всего периода (с ДАТА года по ДАТА год) С.С.Ф. владела указанным жилым домом непрерывно, открыто, то есть без утайки от иных лиц, и добросовестно, то есть не зная, о том, что не является собственником жилого дома, осуществляя свои права по владению и пользованию как собственник имущества, а именно: была зарегистрирована в указанном жилом доме, оплачивала коммунальные расходы, страховые премии, что подтверждается предоставленными суду и исследованными в судебном заседаниями квитанциями и копиями похозяйственных книг.
В период такого владения жилым домом никто ее право не оспаривал.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, общая площадь спорного жилого дома составляет 28 жилая
С учетом приведенных мотивов, суд полагает возможным установить, что С.С.Ф. владела и пользовалась жилым домом, расположенным по адресу на праве собственности. Право собственности С.С.Ф. могло быть признано за ней в соответствие со ст.234 ГК РФ.
Следовательно, жилой дом, расположенный по адресу принадлежащий С.С.Ф. подлежит включению в наследственную массу.
В соответствие со ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
ДАТА С.С.Ф. составила завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащим ей она завещала Сергеевой Л.Н.
Сообщением нотариуса подтверждается тот факт, что с заявлением о принятии наследства после смерти С.С.Ф. никто не обращался.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно, п.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Сергеева Л.Н. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство, в виде спорного жилого дома, так как, со слов представителя истца и из выписок из похозяйственных книг усматривается, что истец владела и пользовалась названным жилым домом после смерти матери С.С.Ф., что в судебном заседании не оспорено.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Сергеева Л.Н. приняла наследство после смерти своей матери С.С.Ф., умершей ДАТА года.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества, принадлежащего гражданину, в случае его смерти к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом за Сергеевой Л.Н. по завещанию.
Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:Исковые требования Сергеевой Любови Николаевны удовлетворить.
Признать за Сергеевой Любовью Николаевной право собственности на жилой дом
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: Титова В.В.
Мотивированное решение изготовлено ДАТА года