Дело Номер обезличен.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего - судьи Петрова Р.Э.
при секретаре - Деминой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спирина Николая Ермолаевича к администрации Первомайского района, о признании права собственности на самовольное строение
Установил:
Спирин Н.Е. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что Дата обезличена года по договору купли - продажи приобрел дом Номер обезличен (позднее присвоен Номер обезличен) по ... в ... района Алтайского края. Договор купли продажи дома был зарегистрирован в реестре Березовского с/с за Номер обезличен. При покупке дома он состоял из трех жилых комнат, общей жилой площадью 30, 0 кв. м. Дом расположен на земельном участке, площадью 1942 кв. м., который был предоставлен в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. Впоследствии участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер - Номер обезличен и выдано Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Поскольку дом по размеру не соответствовал желаемой площади им была осуществлена пристройка дополнительных помещений: гостиной комнаты площадью 19,9 кв. м., холодных сеней, площадью - 10,9 кв. м. и площадью 2,05 к в. м. Пристрой указанных помещений был осуществлен без надлежащего оформления разрешения на строительство. Просит признать право собственности на самовольную постройку.
Истец в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца иск поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года истец приобрел в собственность дом Номер обезличен по ... в ... ... л.д.8).
Согласно технического паспорта на спорный дом отсутствуют документы и он не сдан в эксплуатацию л.д.9).
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный дом является самовольной постройкой.
В соответствии со ст.222 ч.1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч.3 ст.222 ГК РФ).
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, земельный участок, на котором находится самовольная постройка, принадлежит на праве собственности истцу л.д.17).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района, спорный дом соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам л.д.29).
Та как в судебном заседании было установлено, что спорный дом находится на земельном участке, который принадлежит на праве собственности истцу, он соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, суд удовлетворяет исковые требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
Решил:
Иск Спирина Николая Ермолаевича удовлетворить.
Признать за Спириным Николаем Ермолаевичем право собственности на жилой дом Номер обезличен, по ... в с ... ..., общей площадью 51, 2 кв.м., жилой площадью 36, 5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, ЧЕРЕЗ Новоалтайский городской суд в течение 10 дней.
Судья Р.Э.Петров.