Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск Дата обезличена года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Колесниковой Л.В.
при секретаре: Зык Р.М..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкаревой Татьяны Васильевны к Бочкаревой Елизавете Дмитриевне, администрации Первомайского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Бочкарева Т.В.. обратилась в суд с иском к Бочкаревой Елизавете Дмитриевне, администрации Первомайского района о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивировала тем, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 с Дата обезличена года по Дата обезличенагода, что подтверждается справкой о заключении брака Номер обезличен и свидетельством о расторжении брака, выданными Комитетом ЗАГС ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ. В период брака, в Дата обезличена году ею с супругом приобретена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен (до переадресации Номер обезличен) по ... в поселке ... Алтайского края, на основании договора купли-продажи Номер обезличен, заключенного супругом ФИО3 с птицесовхозом ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ с которым он состоял в трудовых отношениях. Договор зарегистрирован в администрации ... сельского совета ... Алтайского края за Номер обезличен. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на Дата обезличенаг., общая площадь квартиры составляет 59.00 кв.м., жилая площадь - 36.40 кв.м. На основании постановления администрации ... сельского совета ... Алтайского края Номер обезличен от Дата обезличенаг., приусадебный земельный участок мерою 0,15 га по указанному адресу, предоставлен в собственность ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства и выдано соответствующее свидетельство на право собственности на землю от Дата обезличенаг. При составлении проекта границ земельного участка, утвержденного Дата обезличенаг. Главой ... сельского совета ..., его площадь уточнена и составила 0,1710 га. В связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю не был указан адрес расположения земельного участка, администрацией ... сельского совета ... принято постановление Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О присвоении адреса земельному участку». Ею и ФИО3 имущество нажито в период брака, но раздел данного имущества не был произведен, а так же не были определены доли на него, недвижимое имущество оформлено на имя бывшего супруга. Дата обезличенаг. ФИО3 умер. В связи с его смертью открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества, которым он на случай смерти не распоряжался, завещание не составлял. Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО3 является его мать Бочкарева Е.Д. Поскольку в силу семейного законодательства, если не установлен договорный режим имущества супругов, доли супругов на общее имущество признаются равными, соответственно истица просит признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Бочкарева Т.В. на удовлетворении исковых требований настаивала, по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что квартиру приобретали с ФИО3 в период брака, на совместные доходы, документы оформили на ФИО3
Ответчик Бочкарева Е.Д. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что истец, находясь в браке с ее сыном, умершим ФИО3, приобрели по договору купли-продажи данное недвижимое имущество, в данной квартире проживали совместно.
Представитель ответчика администрации Первомайского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Бочкаревой Т.В. подлежат удовлетворению частично.
Судом установлено, в 1993 году между ФИО3 и птицесовхозом ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен, расположенной по ... в ... района. Квартира продана ФИО3 за ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ Согласно справке оплата за квартиру удержана полностью из заработной платы ФИО3л.д.10,11).
Договор купли-продажи квартиры Номер обезличен по ... в ... района зарегистрирован Дата обезличенаг. в администрации ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ сельского совета ... л.д.10).
В судебном заседании с достоверностью установлено, что договор купли-продажи между ФИО3 и птицесовхозом ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ заключен на возмездной основе, не в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем нормы указанного Закона при разрешении настоящего спора применению не подлежат.
Так, 30 декабря 1983 года Министерством сельского хозяйства СССР № 262, министерством финансов СССР № 185, Государственным банком СССР № 32019, Центральным статистическим управлением СССР № 5-12, Министерством юстиции СССР № К-8-85 утверждена Инструкция «О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками», принятая в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 01 июля 1983 года № 593 «О внесении изменений и дополнений в Постановление Совета Министров СССР от 05 октября 1981 года № 973 «Об индивидуальном жилищном строительстве» и в целях дальнейшего закрепления кадров на селе, устанавливающая порядок продажи жилых домов усадебного типа с надворными постройками.
Совхозам и другим государственным сельскохозяйственным предприятиям и организациям потребительской кооперации предоставлялось право продавать своим работникам жилые дома усадебного типа с надворными постройками, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации, с оплатой работниками 50 процентов балансовой (остаточной) стоимости жилого дома ежемесячно равными долями в течение 25 лет со дня продажи.
Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что работником птицесовхоза ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ являлся ФИО3.
Работник, изъявивший желание приобрести на указанных условиях жилой дом, подает руководителю хозяйства заявление, которое рассматривается им совместно с профсоюзной организацией. По результатам рассмотрения утверждается список работников на приобретение жилых домов в порядке очередности.
С 01.01.1991 года введен в действие Закон «О собственности в РСФСР», устанавливающий право нанимателя и членов его семьи приобрести в собственность квартиру путем выкупа или по другим основаниям, предусмотренным законодательством.
На момент заключения договора передача квартир в собственность производилась на платной основе, в том числе в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 02.12.1988 года № 1400 «О продаже гражданам в личную собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда», Постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 21.041989 № 134 «Об утверждении положения о продаже гражданам квартир в личную собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт».
Заключенный с ФИО3 договор соответствует действовавшим в тот период нормам законодательства и не является, договором на передачу жилого помещения в собственность, заключенным на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Как с достоверностью установлено в судебном заседании договор купли-продажи от 1993 года, заключенный с ФИО3 был зарегистрирован в администрации ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ сельского Совета, что подтверждается имеющейся на нем записью о регистрации от Дата обезличенаг.
Факт исполнения договора сторонами нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
В соответствии Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность» объекты жилищного фонда относятся к муниципальной собственности и передаются в муниципальную собственность городов и районов.
По сообщению Председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится. Следовательно, указанная квартира, как имущество птицесовхоза ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ не была передана в муниципальную собственность при реорганизации птицесовхоза ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ в ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ в связи с заключением указанного договора.
Указанные обстоятельства подтверждают исполнение сторонами договора.
Постановлением администрации ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ Алтайского края от 22.09.2009г. №56 земельному участку, принадлежащему ФИО3 на основании свидетельства на право собственности серия РФ-Х АЛК-33 №209613 от Дата обезличенаг., присвоен адрес: ..., ..., ..., ... л.д.18).
Согласно свидетельству на право собственности на землю от Дата обезличенаг. ФИО3 приобрел право частной собственности на земельный участок по адресу ... общей, площадью 0,15 га для личного подсобного хозяйства.
Судом установлено, что на момент заключения договора (1993 год) и передачи земельного участка в собственность ФИО3, ФИО3 и Бочкарева Т.В. состояли в зарегистрированном браке. Данное обстоятельство подтверждается справкой о заключении брака Номер обезличен л.д.21), а так же пояснениями истца и ответчика Бочкаревой Е.Д..
Брак между ФИО3 и Бочкаревой Т.В. прекращен Дата обезличенаг. на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака л.д.22).
Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Статьей 34 Семейного Кодекса РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
ФИО3 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о его смерти л.д.23).
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. При этом доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам.
Из представленного суду наследственного дела Номер обезличен к имуществу ФИО3, умершего Дата обезличенаг., следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась Бочкарева Елизавета Дмитриевна, наследник по закону сына ФИО3. В заявлении указала, что о существовании иных наследников ей не известно. Завещания в наследственном деле не имеется.
То обстоятельство, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., с земельным участком приобретена во время брака ФИО3 с истицей, сторонами не оспаривалась.
Вместе с тем получение свидетельства как документа, доказывающего право супруга на долю в общем имуществе, приобретенном в период брака, является правом пережившего супруга, а не его обязанностью. Обращение к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности на супружескую долю так же не является обязанностью пережившего супруга, императивно предусмотренной законом. Как следует из ст. 256 ГК РФ, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Включение доли в совместно нажитом имуществе в наследственную массу нарушает права и законные интересы пережившего супруга. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличенВ09-54)
В силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок мерою 0.15 га, с расположенной на нем квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... является общей является совместной собственностью Бочкаревой Т.В. и ФИО3.
Истец просит суд разделить общее недвижимое имущество, нажитое в период брака с ФИО3-земельный участок с находящейся на нем квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района.
Статьей 38 Семейного Кодекса РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ)
Судом установлено пояснениями истца, ответчика, что договорного режима имущества, нажитого Бочкаревыми в период брака, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Бочкарева Т.В. имеет право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 59.00 кв.м., жилой площадью 36.40 кв.м., а так же право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, мерою 0,15 га, на основании заключенного договора купли-продажи данной квартиры и свидетельства на право собственности указанного земельного участка.
Что касается требования истца о признании права собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок мерою 0, 1710 га, то суд находит в этой части требования не подлежащими удовлетворению, поскольку суду предоставлены доказательства, подтверждающие право собственности ФИО3 на земельный участок мерою 0,15 га, иных доказательств суду не представлено, схема расположения земельного участка, утвержденная Главой сельсовета от Дата обезличенаг. л.д.19) не подтверждает право собственности ФИО3 на земельный участок мерою 0,1710 га.
Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бочкаревой Татьяны Васильевны удовлетворить частично.
Признать за Бочкаревой Татьяной Васильевной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 59.00 кв.м., жилой площадью 36.40 кв.м.
Признать за Бочкаревой Татьяной Васильевной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, мерою 0,15 га.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий Л.В.Колесникова
Мотивированное решение составлено Дата обезличенаг.