Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск Дата обезличена г.
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Петрова Р.Э.,
при секретаре Деминой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тутова Федора Андреевича к Администрации Первомайского района о признании договора действительным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Первомайского района о признании договора передачи жилья в собственность действительным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
В обоснование иска указал, что Дата обезличена года на основании решения исполкома Боровихинского совета депутатов трудящихся Тутову Ф.А. был выдан ордер Номер обезличен на права занятия жилой площади по адресу ... .... В ордер в качестве члена семьи была включена супруга ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ Дата обезличена года между ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ в лице ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ и Тутовым Ф.А. был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно договора истцу передан в собственности занимаемый им и членами его семьи жилой дом, расположенный по адресу ... ... д.Номер обезличен площадью 49,0 кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Тутову Ф.А. на праве собственности принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу. Тутовы владели и пользовались земельным участком и жилым домом. Дата обезличена года ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ умерла, не оформив документы в установленном порядке. После её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом. ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ в установленный законом срок к нотариусу не обращался. Однако он фактически принял наследство, так как проживал в указанном доме, следил за его техническим состоянием, оплачивал коммунальные услуги, пользовался приусадебным участком. В настоящее время Тутов Ф.А. не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как в договоре о передаче в собственность жилья не указаны члены семьи, кому передан жилой дом в собственность. Устранить эти неточности в договоре кроме как в судебном порядке не представляется возможным.
На основании изложенного истец просят признать действительным договор о передаче жилья в собственность от Дата обезличена г. заключенный между ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ и Тутовым Ф.А., установить факт принятия наследства и признать право собственности на спорный дом.
В судебном заседании истец Тутов Ф.А. и его представитель по доверенности Старосек Н.В. исковое заявление поддержали, просили удовлетворить по изложенным обстоятельствам.
Представитель ответчика администрации Первомайского района в суд не явился, извещен.
Представитель третьего лица ГУ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо Старосек Н.В. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом мнения истцов суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1), действовавшей на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Судом установлено, что Дата обезличена г. Тутову Ф.А. выдан ордер на жилой дом по адресу ... района ... ...л.д. 11).
Дата обезличена г. между ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ и Тутовым Ф.А. был заключен договор о передаче жилья в собственность, на основании которого истцу в порядке приватизации передан в собственность дом, состоящий из 2х комнат, общей площадью 49 кв.м. по адресу ... ... .... Договор зарегистрирован в администрации Боровихинского сельского советал.д. 8-10).
В договоре о передаче жилья в собственность от Дата обезличена г. указано, что общая площадь квартиры составляет 49,0 кв.м.
Между тем, согласно данным выписки из технического паспорта, составленной по состоянию на Дата обезличена г., дом, расположенный по адресу ... района по ... Номер обезличен имеет общую площадь 36,7 кв.м., жилой - 25,10 кв.м.л.д.12-15)
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В судебном заседании установлено, что договор между сторонами заключен в письменной форме, стороны подписали договор, и исполнили свои обязательства по договору. Таким образом, стороны совершили действия, свидетельствующие о фактическом совершении сделки купли- продажи недвижимости.
Принимая во внимание, что договор заключен сторонами в письменной форме, как того требовал закон (ст.239 ГК РСФСР), зарегистрирован в администрации Боровихинского сельского совета и исполнен сторонами, суд считает возможным признать действительным договор о передаче жилья в собственность, заключенный между ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ с одной стороны и Тутовым Ф.А. с другой стороны Дата обезличена года.
Исковые требования об установлении факта принятия наследства суд считает излишне заявленными, так как согласно договора о передаче жилья в собственность, дом передавался Тутову Ф.А. и при жизни ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ не оспаривался.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Тутову Ф.А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1550 кв.м., расположенный по адресу ... ... ... л.д. 21).
На основании изложенного суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению и признает право собственности Тутова Ф.А. на жилой дом, расположенный по адресу ... района по ... Номер обезличен имеет общую площадь составляет 36,7 кв.м., жилой - 25,10 кв.м..
Руководствуясь ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тутова Федора Андреевича удовлетворить.
Признать действительным договор о передаче жилья в собственность от Дата обезличена г., заключенный между ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ с одной стороны и Тутовым Федором Андреевичем с другой стороны.
Признать право собственности Тутова Федора Андреевича на жилой дом, расположенный по адресу ... района Алтайского края по ... Номер обезличен общей площадью 36,7 кв.м., жилой - 25,10 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Р.Э. Петров
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г.
Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
г. Новоалтайск Дата обезличена г.
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Петрова Р.Э.,
при секретаре Деминой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тутова Федора Андреевича к Администрации Первомайского района о признании договора действительным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
Руководствуясь ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тутова Федора Андреевича удовлетворить.
Признать действительным договор о передаче жилья в собственность от Дата обезличена г., заключенный между ДАННЫЕ УДАЛЕНЫ с одной стороны и Тутовым Федором Андреевичем с другой стороны.
Признать право собственности Тутова Федора Андреевича на жилой дом, расположенный по адресу ... района Алтайского края по ... Номер обезличен общей площадью 36,7 кв.м., жилой - 25,10 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Р.Э. Петров