Дело № 2 - 1708/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
АДРЕС ДАТА
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Близняковой Н.П.,
при секретаре Ударцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карташовой Надежды Николаевны к администрации г.Новоалтайска о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Карташова Н.Н. обратилась в суд с иском о признании собственности на квартиру, по тем основаниям, что на основании договора, заключенного ДАТА. с Комитетом по управлению имуществом администрации г.Новоалтайска является собственником квартиры, переданной ей безвозмездно в порядке приватизации по адресу: АДРЕС. Квартира имела общую площадь ПЛОЩАДЬ кв м, жилую площадь ПЛОЩАДЬ кв м. Впоследствии общая площадь квартиры была самовольно увеличена, без получения соответствующего разрешения до ПЛОЩАДЬ кв м, т.е. произошла реконструкция объекта. Реконструкцией объекта являются работы по изменению существующих технико-экономических показателей объекта и повышению эффективности его использования, в том числе изменение первоначального функционального назначения с заменой технологического оборудования (реорганизация объекта); изменение габаритов и технических показателей; капитальное строительство пристройки (изменилась площадь объекта), надстройки; разборка и усиление несущих конструкций по объекту; переоборудование чердачного помещения под мансарду; строительство и реконструкция инженерных систем и коммуникаций здания. Земельный участок находится в долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче участка в собственность, постановления администрации города от ДАТА. Просила признать за нею право собственности на квартиру АДРЕС общей площадью ПЛОЩАДЬ кв м.
В порядке подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены З. М. И..
Истец Карташова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен.
Третьи лица Карташов В.М., З. М.., И. в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, с учетом мнения Карташовой Н.Н., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, ДАТА. между Комитетом по управлению имуществом администрации г.Новоалтайска Алтайского края в лице председателя комитета по управлению имуществом Назаровой Н.Н., действующей на основании Положения о комитете и Карташовой Н.Н. заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Согласно указанному договору, Карташова Н.Н. приобрела безвозмездно жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС л.д.8).
Квартира имела общую площадь ПЛОЩАДЬ кв м, жилую площадь ПЛОЩАДЬ кв м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА.л.д.9).
В судебном заседании установлено, что истец самовольно, без получения соответствующего разрешения увеличила общую площадь квартиры до ПЛОЩАДЬ кв м, т.е. произвела реконструкцию объекта. Реконструкцией объекта явились работы по изменению существующих технико-экономических показателей объекта и повышению эффективности его использования, в том числе изменение первоначального функционального назначения с заменой технологического оборудования (реорганизация объекта); изменение габаритов и технических показателей; капитальное строительство пристройки (изменилась площадь объекта), надстройки; разборка и усиление несущих конструкций по объекту; переоборудование чердачного помещения под мансарду; строительство и реконструкция инженерных систем и коммуникаций здания.
В силу ст.219 ГК РФ).
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании Постановления администрации г.Новоалтайска НОМЕР от ДАТА. «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства по АДРЕС, Карташовой Н.Н. бесплатно предоставлена 3/13 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью Площадь кв м для индивидуального жилищного строительства по АДРЕС л.д.13), присвоен кадастровый номер НОМЕР л.д.12).
ДАТАг. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок л.д.16).
Согласно выписке из технического паспорта на помещение - квартиру АДРЕС, составленному по состоянию на ДАТА следует, что ее общая площадь составляет - ПЛОЩАДЬ кв м, жилая площадь - ПЛОЩАДЬ кв м л.д.6-7).
Из выписки из технического паспорта на помещение -квартиру АДРЕС, составленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДАТА года следует, что жилая площадь квартиры изменилась и составляет ПЛОЩАДЬ кв м.л.д.17-19).
В соответствии с заключением проектно-производственной фирмы «Протон» 2010года, перепланировка не затронула изменения основных конструктивных элементов здания и не ущемляет права остальных собственников, выполнены с соблюдением всех требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и других установленных законодательством требований л.д.20-27).
Спор о принадлежности квартиры, земельного участка отсутствует. Возражений от ответчика, третьих лиц против удовлетворения иска Карташовой Н.Н. в суд не поступило, поэтому требования истца о признании за нею права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Карташовой Надежды Николаевны удовлетворить.
Признать за Карташовой Надеждой Николаевной, родившейся ДАТА года в гор. АДРЕС право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Н.П.Близнякова