2-1826/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
АДРЕС ДАТА
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Близняковой Н.П.,
при секретаре Ударцевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трибунской Людмилы Георгиевны к Никифоровой Евгении Викторовне, Администрации г.Новоалтайска о признании договора о передаче жилья в собственность действительным, признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Трибунская Л.Г. обратилась с указанным иском к ответчикам по тем основаниям, что с ДАТА . состояла в зарегистрированном браке с Т.., от брака имеют дочь Никифорову (до брака Трибунская) Е.В., родившуюся ДАТА года. Всей семьей проживали в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС по договору социального найма. ДАТА . дочь выехала из квартиры, истец снялась с регистрационного учета по данному адресу ДАТА .ДАТА между Администрацией г.Новоалтайска и Т. был заключен договор НОМЕР на передачу жилья в собственность, по условиям которого, Администрация г.Новоалтайска передала Т. в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью ПЛОЩАДЬЮ кв м, в том числе жилой ПЛОЩАДЬЮ кв м, расположенную по адресу: АДРЕС. Т. оплатил администрации за указанную квартиру СУММУ руб. Заключенный договор не был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. ДАТА . Т. умер. После его смерти открылось наследство, в том числе спорная квартира, расположенная по указанному адресу. Истец и Никифорова Е.В. являются наследниками первой очереди к его имуществу, дочь наследодателя отказалась от принятия наследства в пользу истца. Трибунская Л.Г. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в виду отсутствия регистрации договора, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей отказано. В связи с чем просила признать договор о передаче жилья в собственность от ДАТА ., заключенный между Администрацией г,Новоалтайска и Т. действительным, признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС
В судебном заседании истец Трибунская Л.Г. иск поддержала в полном объёме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила удовлетворить.
Ответчик Никифорова Е.В. в судебном заседании исковые требования Трибунской Л.Г. признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.
Судом разъяснены ответчику положения закона и последствия, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ, которые ей понятны.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, признание ответчиком исковых требований, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель ответчика Администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен, расписка в деле.
С учетом мнения истца, ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, что с ДАТА . Трибунская Л.Г. состояла в зарегистрированном браке с Т.л.д.12).
От брака имеют дочь Никифорову (до брака Трибунская) Е.В., родившуюся ДАТА года л.д.13).
Согласно представленной выписки из домовой книги, * всей семьей проживали в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС по договору социального найма. ДАТА . Трибунская Е.В. выехала из квартиры, Трибунская Л.Г. снялась с регистрационного учета по данному адресу ДАТА .л.д.19).
ДАТА между Администрацией г.Новоалтайска и Т. был заключен договор НОМЕР на передачу жилья в собственность, по условиям которого, Администрация г.Новоалтайска передала Т.. в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью ПЛОЩАДЬЮ кв м, в том числе жилой ПЛОЩАДЬЮ кв м, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, 7 микрорайон, 13-33. ФИО7 оплатил администрации за указанную квартиру СУММУ руб.
Установлено, что заключенный договор поставлен на технический учёт г.Новоалтайска ДАТА ., но не был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.161 ГК РФ, сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки юридических лиц между собой и с гражданами. Право собственности на имущество одного лица может быть приобретено другим лицом на основании договора об отчуждении имущества в том случае, если договор соответствует требованиям закона или иным правовым актам.
На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Также в ст.7 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что заключенный договор приватизации не был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Договор о передаче жилья в собственность от ДАТА года содержит все необходимые условия для сделки по отчуждению недвижимости, соответствует требованиям ст.ст. 434,550 ГК РФ, что является основанием для признания договора действительным и признания права собственности.
ДАТА . Т.. умер л.д.14).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
В соответствии со ст.ст.1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти Т. в установленный законом срок Трибунская Л.Г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Никифорова Е.В. (до брака Трибунская Е.В.) от принятия наследства отказалась в пользу истца.
Суд считает установленным факт принятия Трибунской Л.Г. наследства, открывшегося после смерти Т. умершего ДАТА .
Согласно выписки из технического паспорта от ДАТА . на кв. АДРЕС общая площадь квартиры составляет ПЛОЩАДЬ кв. м, жилая площадь ПЛОЩАДЬ кв. м.л.д.16).
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом по договору купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Все требования законодательства были соблюдены. Отсутствие регистрации договора не влечет его недействительность, поэтому имеются основания для признания договора о передаче жилья в собственность от ДАТА . действительным.
На основании изложенного, следует признать договор о передаче жилья в собственность от ДАТА ., заключенный между Администрацией г.Новоалтайска и Т. действительным, признать за Трибунской Л.Г. право собственности на квартиру АДРЕС, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв м, жилой площадью ПЛОЩАДЬ кв м.
На основании ст.ст. 218, п.1 ст.432 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 195 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трибунской Людмилы Георгиевны удовлетворить.
Принять признание иска ответчиком Никифоровой Евгенией Викторовной.
Признать действительным договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДАТА между Администрацией г.Новоалтайска Алтайского края и Т.
Признать за Трибунской Людмилой Георгиевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью ПЛОЩАДЬ кв. м, жилой площадью ПЛОЩАДЬ кв. м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.П.Близнякова