Дело №2-1586/2010.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года. ...
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего - судьи Петрова Р.Э.
При секретаре - Деминой В.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карташовой Веры Михайловны, Паутовой Раисы Григорьевны к управляющей компании ООО ТВС «Первомайское», ООО «Лидер +», администрации Первомайского района, администрации Боровихинского сельского совета, управлению Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству о признании акта приёмки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания недействительным, об обязании устранения недостатков и контроля за производством работ по устранению недостатков, взыскании денежной суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с указанным исковым заявлением к управляющей компании ООО ТВС «Первомайское», ООО «Лидер +» по тем основаниям, что Дата обезличена года на внеочередном собрании собственников жилого дома Номер обезличен ... ... района Алтайского края была выбрана управляющая организация ООО ТВС «Первомайское», утверждён договор управления многоквартирным домом, решено обратиться в администрацию Боровихинского сельского совета с просьбой о включении указанного жилого дома в адресную муниципальную программу по капитальному ремонту дома с оплатой пятипроцентной доли от стоимости ремонта собственниками жилого дома. В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в жилом доме проводился капитальный ремонт: отремонтированы внутридомовые инженерные сети, сделан ремонт кровли, фасада.
Рабочей комиссией Дата обезличена года был подписан акт о приёмке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого дома с оценкой «удовлетворительно». В качестве замечаний в акте указано о необходимости устранения лишь незначительных недостатков, а именно покраска фасада и цоколя дома.
Истцы считают, что ремонт жилого дома сделан не в полном объёме и не некачественно: имеют место протекания кровли в квартирах второго этажа во время дождей; не отремонтированы межпанельные швы между первым и вторым этажами; перед покраской не были устранены неровности поверхности фасада и цоколя, частично разрушен окрасочный слой; в тепловом узле в местах соединения труб имеются протекания.
В судебном заседании истцы дополнили свои требования и просят: признать акт приёмки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого дома Номер обезличен, расположенного в ..., ..., ..., недействительным; обязать ООО «Лидер +» и управляющую компанию ООО ТВС «Первомайское» устранить недостатки в ремонте жилого дома, а именно: починить крышу, отремонтировать фасад жилого дома, произвести окраску и изоляцию части трубопроводов, установить второй кран на систему отопления, сделать ревизию санитарно-технических систем; взыскать с ООО «Лидер +» неиспользованные денежные средства в размере 407 004 рубля; обязать управление Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству, администрацию ... и администрацию Боровихинского сельского совета проконтролировать качество исполнения работ ООО «Лидер +», управляющую компанию ООО ТВС «Первомайское» по устранению недостатков по ремонту жилого дома (т.1л.д.110).
В судебном заседании истец Карташова В.М. свои исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.
Истец Паутова Р.Г. в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель ответчика - администрации Первомайского района иск не признал по тем основаниям, что администрация не являлась участником программы и не наделена полномочиями по осуществлению контроля за проведением капитального ремонта спорного здания.
Ответчик - ООО «Лидер +», представитель в судебное заседание не явился, извещен. Директор ответчика просит отложить рассмотрение дела, т.к. болеет.
Суд, учитывая, что общество является юридическим лицом, имеет право вести дела через представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик - управляющая компания ООО ТВС «Первомайское», представитель в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании иск не признал, пояснив, что жилой дом Номер обезличен по ... ... района эксплуатируется длительное время. Имеется возможность устранить недостатки по ремонту дома. Кроме должностных лиц администрации Первомайского района и Боровихинского сельского совета все акты по ремонту дома подписывала и уполномоченная от жильцов дома Усттюгова Н.Н., локальный сметный расчёт согласовывался с собственником жилого помещения в данном доме - истцом Карташовой В.М.
Ответчик - администрация Боровихинского, представитель в судебное заседание не явился, извещен. Ране в судебном заседании представитель иск не признала, поскольку акт приёмки выполненных работ был подписан после того, как истец Карташова В.М. дала согласия на подписание акта администрацией сельского совета, но во время ремонта жилого дома были жалобы от жильцов на некачественное проведение ремонтно-строительных работ.
Ответчик - управление Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству, представитель, в судебное заседание не явился, извещен, иск не признал по основаниям, указанным в письменном отзыве.
Третье лицо - Чередов Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании считает иск не обоснованным, суду пояснил, что с 2001 года по ноябрь 2008 года являлся главой администрации Боровихинского сельского совета. Сельский совет являлся участником краевой адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в соответствии с федеральным законом № 185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Договор строительного подряда был заключен управляющей компанией ООО ТВС «Первомайское» с ООО «Лидер +». Боровихинский сельский совет осуществлял контроль за качеством и объёмом ремонтных работ, акт приёмки был подписан после согласования с истцом Карташовой В.М. По истечение некоторого времени выявились недостатки по кровле дома, инженерному оборудованию.
Третье лицо - Братуха В.А в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании находил иск не обоснованным. Суду пояснил, что ранее являлся директором управляющей компании ООО ТВС «Первомайское» до февраля 2009 года, с которой жильцы данного жилого дома заключили договор на управление домом с тем, чтобы войти в федеральную программу по капитальному ремонту дома. Впоследствии была составлена смета, не превышающая по размеру стоимость работ, предусмотренных законом - 931 421 рублей, управляющая компания заключила договор на ремонтно-строительные работы с ООО «Лидер +», категорических возражений жильцы дома против избрания указанной подрядной организации не имели. В процессе проведения работ выявлялись недостатки в их качестве, на что указывалось руководителю подрядной организации в устной форме, часть недостатков по ремонтным работам устранялась, часть недостатков так и не была устранена, поэтому акт приёмки ремонтно-строительных работ по дому был подписан с недостатками по качеству. Контролировать качество и объёмы работ должны были собственники жилых помещений дома. Имевшиеся недостатки по ремонту дома на момент принятия ремонтно-строительных работ были устранены.
Третье лицо - Устюгова Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании находила иск обоснованным, пояснив, что на собрании жильцов дома Номер обезличен Дата обезличена года, инициатором которого она являлась, был решён вопрос о способе управления многоквартирным жилым домом в виде управляющей компании ООО ТВС «Первомайское», с обращением в администрацию Боровихинского сельского совета о включении жилого дома в адресную муниципальную программу по капитальному ремонту дома, с утверждением перечня ремонтных работ по крыше, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, утепления и ремонта фасада. Кроме того было решено собственникам жилого дома оплатить пятипроцентную долю на производства указанного ремонта. В Дата обезличена года была составлена смета по ремонтно-строительным работам. Порядная организация в лице ООО «Лидер +» была рекомендована управляющей компанией, не разъяснялось их право выбрать подрядную организацию и принимать участие в составлении сметы по ремонту дома, последняя не контролировала качество и объём ремонтно-строительных работ, никаких реальных действий по устранению недостатков не предпринимала, в результате чего не в полном объёме были выполнены ремонтно-строительные работы и с плохим качеством. На замечания жильцов дома о недостатках никто должным образом не реагировал. После того, как недостатки в ремонте жома были устранены, что ей стало известно из акта, она подписала акт о приёмке ремонтно-строительных работ.
Третьи лица - Паутов Ф.П., Целикина С.В., Якунина А.И., Сурина Л.В., считают иск обоснованным, т.к. ремонт жилого дома проведён с плохим качеством, межпанельные швы не отремонтированы, течёт кровля, промерзают стены в квартирах, стыки трубопроводов протекают, отсутствует краны в подвале.
Третьи лица - Гнеушева Г.Е., Манакова Е.И., Мелехова Н.В., Гладкова З.С., Верхотурцева Г.И., Зяблицкая Л.В., Лоскутова И.И., Якунина И.С., Манакова Е.И., Лебёдкина О.В., Бобрыш С.В., Целикина Н.П., Гневышева А.И., Гневышева И.А., в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Третье лицо Усольцева Н.В. не явилась, согласно записи акта о смерти Номер обезличен умерла Дата обезличенаг. (т.4л.д.52).
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.
Ранее допрошенная судом свидетель ФИО26 показала, что фактически являлась бригадиром ремонтно-строительной бригады ООО «Лидер +», директором которого является ФИО25, который являлся подрядчиком по капитальному ремонту жилого дома Номер обезличен по ... ... района Алтайского края. Постоянных рабочих в обществе не имелось, приходилось собирать их буквально с улицы, квалификация рабочих была очень низкой. Ремонт указанного дома начат с Дата обезличена года, проводился не качественно, иногда ненадлежащими строительными материалами плохого качества, нарушалась технология производства ремонтно-строительных работ, со сметой ознакомлены не были. Выполняли фронт работ по указанию ФИО25 Со стороны управляющей компании, жильцов дома были замечания по качеству работ, но подрядчиком они не устранялись. В подвале дома не были в достаточном количестве установлены заглушки, не все были установлены краны, фасад дома отремонтирован с нарушением технологии. Администрация Боровихинского сельского совета не контролировала качество и объём выполненных работ (т.2л.д.146- 150).
В соответствии со ст. 1 ФЗ № 185 « О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» предметом и целью настоящего закона является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий, устанавлению правовых и организационных основ представления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда путём создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определение компетенции, порядка создания некоммерческой организации и её деятельности, регулирования отношений между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В силу п. 3 ст. 15 указанного закона к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учёта потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; ремонт и утепление фасадов.
Согласно п.4 ст.15 ФЗ №185 орган местного самоуправления, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга принимают решение о включении в муниципальную адресную программу или региональную адресную программу многоквартирных домов при наличии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанной адресной программе.
Как установлено по делу, на территории Боровихинского сельского совета находится многоквартирный дом Номер обезличен по ... ... района.
Решением внеочередного собрания собственников дома Номер обезличен по ... ... района Алтайского края от Дата обезличена года выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, утверждён договор управления собственников многоквартирного дома с управляющей компанией ООО ТВС «Первомайское», в администрацию Боровихинского сельского совета направлено ходатайство о включении многоквартирного жилого дома в адресную краевую программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на Дата обезличена год с перечнем видов работ : ремонт крыши, ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, утепление и ремонт фасада, с оплатой собственниками дома пятипроцентной доли указанного ремонта л.д.11, т.1).
В соответствии с п.4 ст.23 Устава муниципального образования Боровихинский сельский совет, Совет депутатов Дата обезличена года принял решение о муниципальной адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов на Дата обезличена год» и Положения к ней (т.2л.д.20-34).
Во исполнение ФЗ № 185 субъектом Российской Федерации - администрацией Алтайского края было принято постановление от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении краевой адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на Дата обезличена», где указаны участники программы, в частности Боровихинский сельский совет Первомайского района, предусмотрены основные программные мероприятия по реализации ФЗ №185 с приложением перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту. В перечне указан и многоквартирный дом Номер обезличен по ... ... района Алтайского края.
В Дата обезличена года администрацией Первомайского района в лице ФИО28 и ФИО27 был составлен локальный сметный расчёт (локальная смета) по капитальному ремонту многоквартирного дома Номер обезличен по ... ..., где сметная стоимость строительных работ определена в 931 421 рублей. Данная смета была утверждена управляющей организацией, а также на общем собрании собственников дома Дата обезличена года и согласована с представителем собственников дома Карташовой В.М. л.д.12-13, т.1).
Дата обезличена года управляющая компания ООО ТВС «Первомайское» в лице директора ФИО30 и ООО «Лидер +» заключили договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного в ... ... Номер обезличен, в соответствии с локальным сметным расчётом. Начало работ определено в течение 5 дней с момента заключения контракта, окончание работ не позднее - Дата обезличена года, в договоре предусмотрены права и обязанности сторон.
В соответствии с ч.1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Согласно ч.1 ст. 743 ГК РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Контрактом Номер обезличен от Дата обезличена года, п.1.3 предусмотрено, что ООО «Лидер +» в своей работе обязан руководствоваться требованиями нормативно-правовых актов в области строительства, технической документацией и условиями контракта (т.1л.д.50).
Согласно ч.1 ст. 754 ГК РФ, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.
Согласно п. 5.3 контракта, подрядчик обязан выполнить предусмотренные контрактом работы, обеспечив их надлежащее качество в соответствии с требованиями соответствующих нормативно-правовых актов и иными исходными данными, в соответствии с технической документацией, строительными нормами и правилами.
Согласно заключения судебно - строительной экспертизы от Дата обезличена года ремонт многоквартирного дома Номер обезличен по ... ... района выполнен не в полном объёме, в частности по капитальному ремонту системы отопления, канализации, системы водоснабжения, кровли, ремонту фасада, т.е. все ремонтные работы по многоквартирному дому в полном объёме согласно смете не выполнены (т.1л.д.92-95). Стоимость фактически выполненных работ в ценах Дата обезличена года составила 557 074 рубля (т.1л.д.79-88).
Также некачественно выполнены работы: по ремонту кровли - не устранены неплотные примыкания и некачественные стыки листов, просветы в местах стыков листов, в местах примыкания кровли с вентканалами, стойки изготовлены из ненадлежащего стройматериала скреплены на гвозди, установлены на чердачный утеплитель и строительный мусор; по фасаду - некачественно подготовлено основание под соответствующие работы, сделан некачественный ремонт фасада; по санитарно-техническим системам - некачественное крепление трубопроводов, их соединений, отсутствие изоляции, защиты от коррозии. Указанные работы проведены с нарушением строительных норм и правил.
Для устранения выявленных нарушений необходимо провести следующие работы, а именно: по капитальному ремонту кровли - ремонт кровли из асбестоцементных волнистых листов обыкновенных листов площадью 15 кв.м., герметизация соединений между асбестоцементными листами - 9 кв.м., ремонт деревянных элементов конструкций крыш - смена стропильных ног из досок 1 кв.м; по капитальному ремонту фасада - ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с земли и лесов цементно-известковым раствором площадью отдельных мест до 5 кв.м. толщиной слоя до 20 мм - 6 кв.м., ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей прокладками на клею в один ряд - 9 кв.м., окраска фасадов с лесов с подготовкой поверхности: известковая - 55.6 кв.м.; по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем - изоляция трубопроводов матами минераловатными марок 75, 100, плитами минераловатными на синтетическом связующем марок 75 - 14 кв.м.; смена арматуры вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметров до 50 мм - 2 штуки; установка грязевика наружным диаметром патрубков до 273 мм - 1 штука; крепления - 10 кг; огрунтовка металлических поверхностей за один раз грунтовкой ФЛ-03К - 1,8 кв.м.
На основании заключения экспертизы суд приходит к выводу, что ООО «Лидер +» ненадлежащим образом исполнил обязательства по договору подряда, заключенному с ООО «ТВС Первомайское».
В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В судебном заседании было установлено, что ООО «ТВС Первомайское» являлось управляющей организацией многоквартирного дома Номер обезличен по ... ... района.
Таким образом, ООО «ТВС Первомайское» обязано выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома Номер обезличен по ... ... района.
В соответствии с ч.1 ст. 313 ГК РФ, исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.
ООО «ТВС Первомайское», заключив договор подряда дома Номер обезличен по ... ... возложило обязанность по ремонту указанного дома на ООО «Лидер +».
Поэтому в силу ст. 403 ГК РФ, ООО «ТВС Первомайское», отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства ООО «Лидер +».
В судебном заседании было установлено, что ООО «Лидер +» ненадлежащим образом выполнило обязательство по договору подряда от Дата обезличена года.
В соответствии с ч.1 ст. 754 ГК РФ, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.
В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок(ч.1 ст. 723 ГК РФ).
Так как ООО «ТВС Первомайское», отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства ООО «Лидер +», то ООО «ТВС Первомайское», обязано безвозмездно устранить недостатки работы выполненные ООО «Лидер +».
Поэтому требования истцов к ООО «ТВС Первомайское» о возложении обязанности устранить недостатки работы подлежат удовлетворению.
Требования истцов к ООО «Лидер +» не подлежат удовлетворению, так как истцы не состояли в договорных отношениях с ООО «Лидер +» и его действиями их права и законные интересы не были нарушены.
Требования истцов о признании акта приёмки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания недействительным, суд считает излишне заявленными, так как данный акт является доказательством принятия работы по договору подряда.
Требования истцов в части взыскания денежной суммы в размере 407 004 рублей, как не основанный на законе, удовлетворению не подлежит.
Не подлежат удовлетворению и требования истцов о возложении обязанности на Боровихинский сельский совет, администрацию Первомайского района, управление Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству осуществить контроль за проведение работ по устранению недостатков и за производством работ по устранению недостатков, так как органы местного самоуправления и органы власти субъекта Российской федерации не наделены полномочиями по контролю за хозяйственной деятельностью юридических лиц и не имеют права произвольно вмешиваться в какие- либо частные дела в соответствии со ст.1 ГК РФ.
В соответствии со ст. 96 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу Карташевой В.М. понесенные судебные расходы: по оплате экспертизы в сумме 24 500 рублей; за составление искового заявления - 2000 руб.; уточнённого искового заявления - 1500 руб.; за изготовление ксерокопий - 294 руб.; за юридическую консультацию адвоката - 500 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ в пользу Карташовой В.М. суд взыскивает расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей.
Указанные судебные расходы подтверждаются квитанциями к приходным кассовым ордерам (т.2л.д.130-131).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Карташовой Веры Михайловны, Паутовой Раисы Григорьевны удовлетворить частично.
Обязать управляющую компанию ООО ТВС «Первомайское», устранить недостатки при проведении капитального ремонта жилого дома Номер обезличен по ... ... района Алтайского края и провести следующие работы: ремонт кровли из асбестоцементных волнистых листов; ремонт стропильной системы крыши; ремонт фасада( ремонт межпанельных стыков, заделка имеющиеся трещин панелей), с последующей окраской; установить предусмотренный сметой второй грязевик; провести ревизию санитарно-технических систем; окрасить и изолировать части трубопроводов.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с управляющей компании ООО ТВС «Первомайское», в пользу Карташовой Веры Михайловны судебные расходы - по оплате экспертизы в сумме 24 500 рублей; за составление искового заявления - 2000 руб.; уточнённого искового заявления - 1500 руб; за изготовление ксерокопий - 294 руб.; за юридическую консультацию адвоката - 500 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей, а всего взыскать 28 804 рубля.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья Р.Э.Петров.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.
Дело №2-1586/2010.
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года. ...
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего - судьи Петрова Р.Э.
При секретаре - Деминой В.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карташовой Веры Михайловны, Паутовой Раисы Григорьевны к управляющей компании ООО ТВС «Первомайское», ООО «Лидер +», администрации Первомайского района, администрации Боровихинского сельского совета, управлению Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству о признании акта приёмки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания недействительным, об обязании устранения недостатков и контроля за производством работ по устранению недостатков, взыскании денежной суммы, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Карташовой Веры Михайловны, Паутовой Раисы Григорьевны удовлетворить частично.
Обязать управляющую компанию ООО ТВС «Первомайское», устранить недостатки при проведении капитального ремонта жилого дома Номер обезличен по ... ... района Алтайского края и провести следующие работы: ремонт кровли из асбестоцементных волнистых листов; ремонт стропильной системы крыши; ремонт фасада( ремонт межпанельных стыков, заделка имеющиеся трещин панелей), с последующей окраской; установить предусмотренный сметой второй грязевик; провести ревизию санитарно-технических систем; окрасить и изолировать части трубопроводов.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с управляющей компании ООО ТВС «Первомайское», в пользу Карташовой Веры Михайловны судебные расходы - по оплате экспертизы в сумме 24 500 рублей; за составление искового заявления - 2000 руб.; уточнённого искового заявления - 1500 руб; за изготовление ксерокопий - 294 руб.; за юридическую консультацию адвоката - 500 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 100 рублей, а всего взыскать 28 804 рубля.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья Р.Э.Петров.