Дело №2-1358/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск ДАТА года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Хохловой Е.В.,
при секретаре Сумусенковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой Альбины Александровны, Попова Александра Федоровича к администрации Первомайского района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Попова А.А, Попов А.Ф. обратились в суд с иском к администрации Первомайского района о признании права собственности.
Свои требования истцы обосновали тем, что ДАТА года между П. и ОРГАНИЗАЦИЯ был заключен договор о передаче жилья в собственность по условиям которого П. в порядке приватизации была передана квартира по адресу: АДРЕС.
Постановлением администрации Повалихинского сельсовета от ДАТА года П. в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью * га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: АДРЕС.
ДАТА года П. умер.
После его смерти истцы обратились к нотариусу за принятием наследства, однако свидетельство о праве на наследство им не было выдано, ввиду наличия ряда противоречий в договоре: не указаны члены семьи, которым квартира передается в собственность, не указан размер их долей, имеются противоречия в указании предмета договора. Так согласно выписки из технического паспорта объект недвижимости значится как квартира, тогда как в договор внесены исправления, согласно которых П. передана 1/2 доля жилого дома.
Дочь умершего Анохина Н.Ф. отказалась от наследства.
Истцы просят признать, за каждым, право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: АДРЕС, и 1/2 долю земельного участка, расположенного по этому же адресу.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации Первомайского района и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо Анохина Н.Ф. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Учитывая мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст. 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что согласно договора от ДАТА г., заключенного между ОРГАНИЗАЦИЯ и П., последний безвозмездно приобрел в собственность на семью из 3 человек квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью * кв.м., расположенную в АДРЕС
Условия данного договора дают суду основания полагать, что между сторонами по вышеуказанной сделке сложились отношения приватизации жилого помещения.
Согласно ст.165 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции 1991 года) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Договор был зарегистрирован в администрации Повалихинского сельсовета, о чем свидетельствует соответствующая отметка на договоре.
Вместе с тем, спорный договор не был представлен в бюро технической инвентаризации для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности, как того требовало Положение, утвержденное Постановлением Совмина РСФСР и ВЦСПС от 21.04.1989 N134.
Необходимость государственной регистрации права собственности, как и других вещных прав на недвижимые вещи возникла с момента введения в действие ГК РФ, т.е. с 01.01.1995 года и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997года.
В силу ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.
Произвести регистрацию вышеуказанного договора в настоящее время не возможно в связи со смертью П.
В договоре о передаче жилья в собственность указано, что П. передается в собственность квартира, которая имеет общую площадь 20 кв.м., жилую площадь14 кв.м.
Однако, согласно выписке из технического паспорта, составленной по состоянию на ДАТА года, общая площадь квартиры по адресу: АДРЕС, составляет * кв.м, жилая- * кв.м.
Жилое помещение не перестраивалось, изменение в конструкцию и планировку не вносились.
Поэтому суд полагает, что в собственность П. была передана именно квартира, общей площадью * кв.м., жилой- * кв.м.
Кроме неточного указания размера жилого помещения, в договоре указано, что в собственность П. передана 1/2 доля жилого дома, в то время как жилое помещение представляет собой квартиру.
Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В судебном заседании установлено, что спорный договор заключен в письменной форме, стороны подписали договор и исполнили свои обязательства по нему. Таким образом, стороны совершили действия, свидетельствующие о фактическом совершении сделки купли- продажи недвижимости.
Договор заключен сторонами в письменной форме, как того требовал закон (ст. 239 ГК РСФСР), исполнен сторонами, не оспаривался.
Поскольку безвозмездная передача жилого помещения в собственность, является сделкой по отчуждению данного объекта недвижимости, условия сделки сторонами выполнены, поэтому суд приходит к выводу, что, в силу ст.218 ГК РФ, П. было приобретено право собственности на спорную квартиру.
ДАТА года П. умер.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ко дню смерти П. на праве собственности принадлежали квартира по адресу: АДРЕС, а также земельный участок, расположенный по этому же адресу и предоставленный наследодателю в собственность на основании постановления администрации Повалихинского сельсовета от ДАТА года.
Согласно выписки из кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет * кв.м.
Таким образом, указанное имущество входит в состав наследства.
Завещание П. не составлялось, в связи с чем, его имущество наследуется по закону.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону к имуществу П. являются его супруга Попова А.А. и его дети Попов А.Ф., Анохина (до брака Попова) Н.Ф.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о браке и о рождении.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Наследники Попова А.А. и Попов А.Ф. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, о чем свидетельствует сообщение нотариусу.
Наследник Анохина Н.Ф. отказалась от принятия открывшегося наследства, о чем было подано соответствующее заявление нотариусу.
Судом установлено, что истцы приняли наследство, открывшееся после смерти П., в том числе и в виде спорной квартиры и спорного земельного участка.
В силу ст.1141 ГК РФ каждый наследник унаследовал по 1/2 доле в праве собственности на спорные квартиру и земельный участок.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Таким образом, право собственности на принадлежавшие П. вышеуказанные объекты недвижимости переходят по наследству истцам.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит возможным удовлетворить требования истцов и признать за каждым истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, и по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поповой Альбины Александровны и Попова Александра Федоровича удовлетворить.
Признать за Поповой Альбиной Александровной: право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью * кв.м; право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, площадью * кв.м.
Признать за Поповым Александром Федоровичем: право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью * кв.м; право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, площадью * кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Хохлова
мотивированное решение изготовлено ДАТА года
Резолютивная часть
Дело №2-1358/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск ДАТА года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Хохловой Е.В.,
при секретаре Сумусенковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой Альбины Александровны, Попова Александра Федоровича к администрации Первомайского района о признании права собственности,
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поповой Альбины Александровны и Попова Александра Федоровича удовлетворить.
Признать за Поповой Альбиной Александровной: право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью * кв.м; право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, площадью * кв.м.
Признать за Поповым Александром Федоровичем: право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью * кв.м; право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС, площадью * кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Хохлова