Дело №2-1468/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск ДАТА
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Хохловой Е.В.,
при секретаре Сумусенковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарьева Юрия Васильевича к администрации Первомайского района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Захарьев Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Первомайского района о признании права собственности.
Требования обоснованы тем, что его отцом -З. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: АДРЕС, был возведен жилой дом, общей площадью * кв.м, и хозяйственные постройки. Право собственности З. на возведенный жилой дом не было зарегистрировано. Также без разрешительных документов к дому был возведен пристрой площадью * кв.м. Строительство пристроя не завершено.
ДАТА года З. умер. После его смерти истец и его мать-С. подали заявление нотариусу о принятии наследства, открывшегося после смерти З. ДАТА года умерла С.
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и незавершенный строительством пристрой, расположенные на земельном участке по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика- администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо нотариус Фомина Л.Б., в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что З. на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: АДРЕС.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности.
На указанном участке, согласно выписке из технического паспорта, возведен жилой дом общей площадью * кв.м., жилой-* кв.м (Литера А), к дому возведен пристрой площадью * кв.м (Литера А1). Пристрой строительством не завершен, процент его готовности составляет 90%.
Жилой дом и возведенный к нему пристрой возведены без получения соответствующих разрешений, и в соответствии со ст.222 ГК РФ, являются самовольными постройками.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
З. умер ДАТА года. Право собственности на жилой дом и возведенный к нему пристрой им зарегистрировано не было.
Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ (п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В связи с чем, в состав наследуемого имущество вошел земельный участок.
Завещание З. не составлялось, поэтому его имущество наследуется по закону.
Наследниками первой очереди по закону к имуществу З. являются его сын, истец Захарьев Ю.В., и его супруга, С.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства путем подачи заявления наследником по месту открытия наследства нотариусу, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Наследники приняли открывшееся наследство, подав в установленный Законом срок соответствующее заявление нотариусу.
В силу ч.2 ст.1141 ГК РФ С. и Захарьев Ю.В. унаследовали земельный участок, принадлежавший З., в равных долях.
С. умерла ДАТА года.
Истец после ее смерти с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял, его совершив действия, свидетельствующие об этом: владел и пользовался земельным участком.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Таким образом, право собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС перешло Захарьеву Ю.В.
Поскольку суд пришел к выводу, что Захарьев Ю.В. является собственником земельного участка, на котором возведены самовольные постройки, соответственно он вправе поставить перед судом вопрос о признании за ним права собственности на данные постройки в порядке ст.222 ГПК РФ.
Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района НОМЕР от ДАТА года жилой дом площадью * кв.м с незавершенным строительством пристроем площадью * кв.м, возведенный на земельном участке по адресу: АДРЕС, соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам.
При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на жилой дом с незавершенным строительством пристроем, по адресу: АДРЕС.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Захарьева Юрия Васильевича удовлетворить.
Признать за Захарьевым Юрием Васильевичем право собственности на жилой дом, общей площадью * кв.м, и на незавершенный строительством пристрой площадью * кв.м, готовностью 90%, по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Хохлова
мотивированное решение изготовлено ДАТА года
Дело №2-1468/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новоалтайск ДАТА годя
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Хохловой Е.В.,
при секретаре Сумусенковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарьева Юрия Васильевича к администрации Первомайского района о признании права собственности,
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Захарьева Юрия Васильевича удовлетворить.
Признать за Захарьевым Юрием Васильевичем право собственности на жилой дом, общей площадью * кв.м, и на незавершенный строительством пристрой площадью * кв.м, готовностью 90%, по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Хохлова
мотивированное решение изготовлено ДАТА года